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Vente Appartement T1 à Cabourg

1 pcs
41㎡
Pkg

252 000 € (6 146 €/m²)

Vente Appartement T1 à Cabourg

1 pcs
41㎡
Pkg

252 000 € (6 146 €/m²)

Appartement T1 Cabourg

À Cabourg, à seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, ce grand studio de 41 m² en rez-de-jardin réunit des atouts rarement associés sur ce type de bien : un coin nuit bien identifié, un jardin privatif de 80 m² et un parking inclus. Une adresse qui permet de profiter pleinement de l'esprit bord de mer tout en conservant une vraie facilité de vie au quotidien, que ce soit pour y habiter à l'année, pour disposer d'un pied-à-terre confortable ou pour réaliser un investissement patrimonial dans une station prisée.

L'agencement a été pensé pour offrir davantage qu'un simple T1. Avec ses 41 m², l'appartement propose un volume appréciable, facile à aménager et agréable à vivre, où chaque espace peut trouver sa fonction sans sensation de contrainte. Le coin nuit apporte un vrai plus à l'usage : il permet de préserver l'intimité de l'espace de repos tout en conservant une pièce de vie conviviale pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un intérieur plus structuré qu'un studio classique. Cette organisation rend le bien particulièrement intéressant pour un acquéreur en quête de confort, mais aussi pour un investisseur attentif à la qualité d'usage, déterminante dans l'attractivité locative.

Le véritable point fort du bien se découvre à l'extérieur. Avec 80 m² de jardin, ce rez-de-jardin ouvre des perspectives d'usage très recherchées à Cabourg : prendre ses repas dehors, créer un espace détente, laisser une place aux jeux, au farniente ou aux retours de plage en toute simplicité. Cet extérieur généreux prolonge naturellement l'appartement et change concrètement le quotidien. Il apporte une sensation d'espace supplémentaire, un rapport plus libre au logement et cette dimension de confort qui fait souvent toute la différence au moment de visiter.

Le parking inclus renforce encore la praticité de l'ensemble. Dans une ville où le stationnement peut vite devenir un sujet, notamment en saison, disposer de sa place dédiée représente un avantage immédiat et durable. C'est un confort appréciable pour les résidents comme pour les futurs occupants, et un argument supplémentaire pour sécuriser la valeur d'usage du bien dans le temps.

Situé au sein d'une résidence intimiste disponible rapidement, cet appartement offre un cadre rassurant et une acquisition facile à projeter. Avec un horizon de livraison au 3e trimestre 2025, il permet d'anticiper sereinement son installation ou la mise en place d'un projet locatif dans un secteur recherché. Un bien qui combine adresse balnéaire, grand extérieur, stationnement et plan fonctionnel avec une cohérence rare sur le marché.

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MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2605-719151 - 27/05/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    252 000 € (6 146 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    41 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Interphone - Jardin
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 280 €
Par mois
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