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Vente Appartement 2 pièces à Cabourg

2 pcs

1 ch

52㎡

248 000 € ^{(4 769 €/m²)}

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52㎡

248 000 € ^{(4 769 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Cabourg

EN EXCLUSIVITE, à Cabourg, dans l'éventail, à quelques pas de la promenade Marcel Proust, de la plage du centre ville et des jardins du casino, cet appartement profite d'un cadre de vie recherché, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien offre une belle luminosité grâce à son exposition Ouest.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et convivial de 21 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une grande chambre de 17 m² confortable, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins.

Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son confort et sa situation idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer.

Les charges incluent l'eau et le chauffage avec un système de comptage individuel.

Un box complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3252€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.949004

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340931177510 - 15/05/2026

DPE

370 kWh/m² .an

81* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
248 000 € ^{(4 769 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
52 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
OUEST
Chauffage :
Type gaz
Ascenseur - Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
3 252 €
Copropriété :
150 lots

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Cabourg

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Un stationnement privatif complète l'appartement.

A proximité immédiate de la plage et de la promenade Marcel Proust!

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Les velux ont été changés.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement serein.

Nombre de lots de la copropriété : 380, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

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La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

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L'environnement conjugue quiétude absolue et proximité immédiate des commodités : activités et supermarché accessibles en quelques minutes seulement, pour un quotidien fluide et privilégié.

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Une adresse rare pour une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et de qualité patrimoniale, à quelques instants du charme balnéaire de Cabourg.

Ses atouts :

- Agencement optimisé

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- Charges réduites

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité.

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L'appartement dispose également d'une chambre confortable, ainsi que d'une belle salle d'eau.

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32㎡

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248 000 € ^{(4 769 €/m²)}

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