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Vente Appartement 3 pièces à Bruz

3 pcs

2 ch

64㎡

218 190 € ^{(3 409 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Bruz

3 pcs

2 ch

64㎡

218 190 € ^{(3 409 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Bruz

Valérie Tilloy Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 de 63,50 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété récente et sécurisée de 2013, dans le secteur recherché de La Rabine et du Vert Buisson à Bruz. Lumineux, calme et exposé ouest, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. La pièce de vie se prolonge par une belle terrasse de 13 m2 et l'appartement dispose également d'un balcon. Côté stationnement, un box fermé ainsi qu'une place de parking couverte en sous-sol viennent compléter le bien. Très propre et disponible immédiatement, l'appartement profite d'un emplacement pratique avec les commerces, transports et écoles à proximité. Côté confort thermique, il bénéficie d'un chauffage individuel. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680euros et 950euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. 92 lots d'habitation. Quotepart annuelle des charges de copropriété de 1159,83 euros (soit 96euros/mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,9% TTC à charge acquéreur. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 183 lots (Pas de procédure en cours) - dont 92 lots habitation.

Charges annuelles : 1159.83 euros.

Réf. 129221 - 14/09/2026

DPE

92 kWh/m² .an

18* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

18*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

18*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

680 €

950 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
218 190 € ^{(3 409 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 8 190 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
64 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
3^ème étage sur 4
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces
Terrasse - Ascenseur - Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 160 €
Copropriété :
183 lots

VALERIE TILLOY IMMOBILIER

( 450 avis )

32 bis avenue Alphonse Legault

35170 Bruz

SIREN: 538451741

Voir nos biens

Un accompagnement professionnel et irréprochable

J’ai particulièrement apprécié l’accompagnement de Valérie Tilloy, sa grande réactivité, sa rigueur ainsi que la qualité irréprochable de son suivi. Toujours disponible et attentive, elle fait preuve de douceur et d’un excellent sens du relationnel, tout en conservant une approche très professionnelle. Je recommande Valérie Tilloy sans réserve !

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Très bonne qualité de service.

Madame Tilloy a été d’un grand professionnalisme, réactive et à l’écoute.

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis et pour votre confiance. J’ai été ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et suis très touchée par vos mots. Je vous souhaite une très belle continuation et beaucoup de bonheur pour la suite.

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Valérie nous a accompagné et conseillé de l'offre d'achat ferme jusqu'à la signature de l'acte de vente .Les conseils et la réactivité de Valérie Tilloy nous ont permis, malgré la distance, de mener à bien ce projet. Nous conseillons vivement cette Agence . Merci pour votre sourire et votre gentillesse.

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Bonne qualité de service

satisfaite pour les conseils , les services et la gentillesse de Mme valérie Tilloy

Réponse : Un grand merci pour votre confiance et pour ce gentil message. Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner et de savoir que mes conseils et mon accompagnement ont répondu à vos attentes. Je vous souhaite bonne continuation.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement à Bruz

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Bruz

Vente appartement 3 pièces

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219 500 € ^{(3 377 €/m²)}

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Dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 7 minutes du centre-ville de Bruz, découvrez cet agréable appartement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un dégagement.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé Ouest, idéal pour apprécier les fins de journée dans un environnement paisible.

En complément, le bien dispose d'un garage fermé avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

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Vente appartement 3 pièces

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Vente appartement 3 pièces

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Nouveauté ! Coeur de ville, au sein de la commune de BRUZ (35170), idéalement situé à deux pas des commerces du centre bourg et des transports en commun (des bus et de la gare).

Nous vous proposons ce charmant appartement de 3 Pièces Principales d'environ 63.40m2 .

Au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

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Un garage fermé complète le tout.

Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).

DPE consommation indicative : 158 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 39 lots dont 16 lots principaux.

Montant annuel de la quote-part du […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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Vente appartement 3 pièces

Bruz 35

245 000 € ^{(3 889 €/m²)}

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La résidence propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces, répartis sur plusieurs bâtiments à l'architecture contemporaine. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — pour profiter pleinement des beaux jours.

PARALLÈLE 17 offre un cadre de vie équilibré, alliant praticité et qualité de vie. La gare de Ker Lann, les lignes de bus et les mobilités douces permettent de rejoindre facilement Rennes, tandis que les nombreux services et équipements de proximité facilitent le quotidien.

Implantée dans un quartier en pleine évolution, la résidence s'inscrit dans une dynamique de développement portée par le campus de Ker Lann et son tissu économique. Entre enseignement supérieur, bassins d'emploi, espaces paysagers et nouvelles infrastructures, PARALLÈLE 17 constitue une adresse attractive pour habiter comme pour investir.