Au sein de la commune de BRUZ (35170) alliant cadre de vie paisible et proximité des commerces, il bénéficie d'un accès rapide à la ville de Rennes.

Venez découvrir cet appartement traversant de 3 Pièces principales, de 62.33m2 environ.

Situé en rez-de-jardin, il se compose comme suit :

- entrée avec placard, pièce de vie d'environ 28 m2 ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée

- deux chambres (dont une avec placard)

- une salle de bain avec baignoire et WC séparés

- une terrasse et un jardin agréable exposés au SUD.

- un garage fermé

Actuellement loué 641.23euros Hors Charges. Bail en cours jusqu'en Mai 2027.

DPE consommation indicative : 82 kWhep/m2.an, Classe énergie : C

Mode de chauffage individuel gaz de ville.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 60,25 m² – Proche gare – Ascenseur - Balcon + parking en sous-sol – Bruz

BRUZ – à deux pas de la gare

À découvrir rapidement : appartement T3 de 60 m², situé dans une résidence récente et calme, avec ascenseur, proche des transports et commodités.

Il se compose de :

• une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

• 2 chambres

• une salle de bains

• WC séparé

• balcon 6m²

Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse.

Appartement en très bon état.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez.

Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.).

Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition.

Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.

Cette annonce référence 318883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017.

Prix du bien : 179 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 37

Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 €

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Bruz - Appartement 3 pièces 63.60m2 Sh - (66,83 m2 en surface utile) - Sud- 2ème étage - ascenseur - balcon 8.17m2 - stationnement en sous-sol sécurisé. Frais de notaire offerts

A seulement 9 kms au sud-ouest de Rennes, à proximité de l'hyper centre, des écoles et des commerces, cet appartement 3 pièces situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine conforme aux normes environnementales RT2020 permettant une haute performance énergétique et acoustique. D'une surface habitable de 63.60m2 (pour une surface utile totale de 66.83 m2), cet appartement exposé au Sud se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 8.17 m2. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier offrant un rangement pratique. Un stationnement privatif en sous-sol complète cet ensemble. Local vélo. Côté mobilité, la localisation est idéale : la gare TER de Bruz permet de rejoindre Rennes en seulement 10 minutes, les lignes de bus STAR facilitent les déplacements locaux, et la proximité de l'aéroport Rennes Bretagne renforce […] Voir l’annonce immobilière >>

L'appartement n°14 est un T3 de 66,58 m² de la résidence LE 29 AVENUE à BRUZ.

Situé au 1er étage, il bénéficie d'un balcon de 8 m² exposé SUD et d'un stationnement privé et couvert.

Des locaux à vélos communs sont disponibles au RDC de la résidence.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un WC séparé, une salle d’eau, un coin salon/cuisine lumineux donnant sur la terrasse et de 2 chambres.

Vivre à BRUZ, c’est profiter du charme d’une ville historique et dynamique. Avec plus de 20 000 habitants, BRUZ est la 4ème ville d’Ille-et-Vilaine et appartient aux 43 communes de Rennes Métropole.

La résidence LE 29 AVENUE, en plein cœur de BRUZ, bénéficie d’un positionnement géographique qui allie confort et praticité. Sa proximité de la place centrale, de toutes les commodités et du centre de Rennes, permet à ses habitants de profiter d’un cadre de vie agréable avec une grande diversité de loisirs et de services.

La résidence Le 29 Avenue est composée de 17 logements du T2 au T4. Le projet a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie en cœur de ville, à la fois dynamique et moderne pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un environnement calme et accessible.

Vivre au sein de la résidence Le 29 Avenue, c’est vivre à seulement 350m des commerces et du marché, s’offrir le confort d’un logement bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d’un environnement épanouissant au quotidien. Tous les logements bénéficient d’un ou plusieurs stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos communs ou privatifs et d’un espace extérieur : jardins, terrasses, balcons et loggias. Ils ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartements neufs du T2 et T3 à Bruz - Chantier en cours - Livraison des logements au 3e trimestre 2026 - Dernières opportunités à saisir !

Découvrez Le Domaine des Planches, une résidence neuve située en plein cœur de Bruz à 15 kms de Rennes, dans un environnement calme, arboré et proche de toutes les commodités.

Ce programme immobilier neuf à Bruz se compose de 32 appartements du T2 au T4 accessibles en BRS pour résidence principale et Accession Libre Coopérative pour habiter ou investir.

Chaque logement dispose :

- D’un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin)

- D’un cellier et de placards aménagés

- De belles ouvertures pour une luminosité naturelle optimale |

Des prestations de qualité :

- Revêtement de sol en parquet stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d’eau

- Salle de bains ou d’eau équipée (meuble vasque, miroir LED, pare-douche ou pare-baignoire)

- Volets roulants électriques

- Ascenseur, locaux vélos sécurisés, stationnements en sous-sol

- Chauffage par panneaux rayonnants ou gaz (selon logement)

- Eau chaude par ballon ou chaudière gaz

- Robinet de puisage pour les grandes terrasses et jardins

- Certifié NF Habitat HQE et RT 2012 |

Sécurité et confort :

- Accès à la résidence par interphone Intratone

- Stationnements en sous-sol (aucun empiètement sur les espaces verts)

- Portail en fer forgé à l’entrée, pour une touche élégante et sécurisante |

Une […] Voir le programme immobilier neuf >>

À vendre – Appartements neufs du T2 et T3 à Bruz - Chantier en cours - Livraison des logements au 3e trimestre 2026 - Dernières opportunités à saisir !

Découvrez Le Domaine des Planches, une résidence neuve située en plein cœur de Bruz à 15 kms de Rennes, dans un environnement calme, arboré et proche de toutes les commodités.

Ce programme immobilier neuf à Bruz se compose de 32 appartements du T2 au T4 accessibles en BRS pour résidence principale et Accession Libre Coopérative pour habiter ou investir.

Chaque logement dispose :

- D’un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin)

- D’un cellier et de placards aménagés

- De belles ouvertures pour une luminosité naturelle optimale |

Des prestations de qualité :

- Revêtement de sol en parquet stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d’eau

- Salle de bains ou d’eau équipée (meuble vasque, miroir LED, pare-douche ou pare-baignoire)

- Volets roulants électriques

- Ascenseur, locaux vélos sécurisés, stationnements en sous-sol

- Chauffage par panneaux rayonnants ou gaz (selon logement)

- Eau chaude par ballon ou chaudière gaz

- Robinet de puisage pour les grandes terrasses et jardins

- Certifié NF Habitat HQE et RT 2012 |

Sécurité et confort :

- Accès à la résidence par interphone Intratone

- Stationnements en sous-sol (aucun empiètement sur les espaces verts)

- Portail en fer forgé à l’entrée, pour une touche élégante et sécurisante |

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EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER - APPARTEMENT 3 PIECES 67,02 M2 - 2 CHAMBRES BALCON GARAGE EN SOUS-SOL

Et si vous posiez simplement vos valises… en plein cœur de Bruz ?

Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rafraîchi vous séduira par ses volumes généreux et sa localisation idéale, au pied des commerces et de la vie bruzoise.

Dès l’entrée, un grand hall avec placard donne le ton : espace, fonctionnalité et confort au quotidien.

Vous découvrirez ensuite une belle et lumineuse pièce de vie d’environ 30 m2, avec cuisine ouverte entièrement réaménagée. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres, chacune équipée de placards aménagés, offrant confort et rangement. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.

Et ce n’est pas tout ! Ce bien dispose également d’un garage en sous-sol.

Les + qui font la différence :

- Appartement entièrement rafraîchi (sols, murs, cuisine, salle de bains, rangements)

- Emplacement privilégié en plein centre de Bruz

- Garage fermé en sous-sol sécurisé

- Belle luminosité et agencement fonctionnel

Un bel appartement, clé en main, parfait pour un premier achat, un investissement ou une vie citadine confortable

Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE

A propos de la copropriété :

Nombre de lots : 88 lots dont 36 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux

Charges prévisionnelles annuelles : 1462 €

Copropriété faisant l'objet d'une procédure en cours (informations disponibles sur demande)

Surface : 67,02 m2

Prix du bien : 175 900 €

Prix du bien hors honoraires : 170 000 €

Honoraires TTC : 5 900 € (soit 3,47 % du prix du bien hors honoraires)

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une copropriété au calme, venez visiter cet appartement de 3 pièces d'environ 61m2 avec sa terrasse plein Ouest de 25m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Il vous offre une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé et un rangement pour y inclure les machines à laver.

La terrasse est exposée Ouest et sans aucun vis-à-vis, ce qui vous permettra de prendre un bain de soleil à tout moment de la journée !

Au sous-sol, est vendu avec l'appartement, un garage fermé.

Coup de coeur assuré !

Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Camille GUIBERT.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>