Vente appartement T1 à Brignoles 77 000 €

À découvrir au cœur du centre historique de Brignoles, ce studio de 26 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, services et commodités.<BR>L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, d'un espace cuisine indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec WC.<BR>Le charme de l'ancien, les volumes et la configuration du logement lui confèrent une atmosphère agréable et permettent d'organiser facilement différents espaces de vie.<BR>Vendu libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.<BR><BR>Une opportunité à découvrir dans le centre de Brignoles, avec toutes les commodités accessibles à pied.<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>PRIX<BR><BR>→ Honoraires à la charge du vendeur :<BR> 77 000 €<BR> (honoraires à la charge du vendeur)<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE<BR><BR>Énergie : classe D (225 kWh/m²/an)<BR> Climat (GES) : classe B (8 kgCO₂/m²/an)<BR> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 630 € à 870 €<BR> (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>RISQUES<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé<BR> sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>COPROPRIÉTÉ<BR><BR>Bien soumis au statut de la copropriété<BR> Procédure en cours : non<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>MANDATAIRE<BR><BR>Annonce rédigée et diffusée par Nicolas SINTES, agent commercial,<BR> inscrit(e) au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n° 840 236 400.<BR> Mandataire indépendant.<BR><BR>Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008<BR> délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,<BR> RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. h4zjxolwrbr0xhtfmajm - 04/09/2026