T3 neuf avec terrasse : un placement patrimonial de qualité
Situé Aux portes de Caen, Bretteville-sur-Odon offre un cadre de vie recherché entre tranquillité résidentielle, espaces verts et proximité immédiate des services.
Une nouvelle résidence propose des logements neufs aux prestations modernes, adaptés à la résidence principale comme à l'investissement.
À proximité des commerces, écoles, transports et infrastructures du quotidien, l'emplacement garantit un cadre de vie pratique et agréable.
Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans une commune dynamique de l'agglomération caennaise., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de 11 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : au premier trimestre 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Enzo Mano
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. EBB06141786 - 14/06/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 59 m2, prolongé par une terrasse de 10 m2, au sein d'une résidence avec ascenseur.
Il se compose de :
Séjour agréable avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie et donnant accès à la terrasse
Deux chambres, dont une avec placard intégré
Salle d'eau
WC séparé
Entrée avec placard
Les atouts de ce logement :
Place de parking en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>
