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Situé 46 rue de Quimper, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 32 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

un coin nuit

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 5.9

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Zoé Guimbretière vous propose : BREST PILIER ROUGE – APPARTEMENT 16 m² – EXPOSITION SUD-OUEST – PROCHE COMMODITÉS. Vous recherchez un petit pied-à-terre, un logement étudiant ou un investissement locatif dans un secteur pratique et bien desservi ? Découvrez cet appartement situé au deuxième étage d’un immeuble de trois étages. Idéalement situé dans le secteur du Pilier Rouge, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, ce bien offre un emplacement pratique au quotidien. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, l’appartement comprend une pièce de vie avec un espace cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Il dispose d’un plancher bois, d’une VMC et de huisseries double vitrage. Pour plus de sécurité, une caméra de surveillance est installée à l’entrée de l’immeuble. Possibilité également d’acquérir un autre appartement de 10 m² situé dans le même immeuble et libre de toute occupation. Un appartement fonctionnel bénéficiant d’un emplacement pratique, à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.83€ par mois (soit 405.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Zoé Guimbretière vous propose : BREST PILIER ROUGE – STUDIO 10 m² – PROCHE COMMODITÉS Vous recherchez un petit pied-à-terre, un logement étudiant ou un investissement locatif dans un secteur pratique et bien desservi ? Découvrez ce studio situé au premier étage d’un immeuble de trois étages. Idéalement situé dans le secteur du Pilier Rouge, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, ce bien offre un emplacement pratique au quotidien. Le studio comprend une pièce de vie avec un espace cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Il dispose d’un plancher bois, d’une VMC et de huisseries double vitrage. Pour plus de sécurité, une caméra de surveillance est installée à l’entrée de l’immeuble. Possibilité également d’acquérir un autre appartement de 16 m² situé dans le même immeuble et libre de toute occupation. Un petit studio fonctionnel bénéficiant d’un emplacement pratique, à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant T1 bis, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas du tramway et des facultés, secteur Quizac.

Entièrement rénové avec goût, factures à l'appui, cet appartement est vendu meublé et entièrement équipé (LV, four, four micro-onde, plaques induction, hotte, LL, TV, vaisselle, linge de maison...) Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, Aucun travaux à prévoir.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements,

Une salle d'eau avec WC,

Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée,

Un espace nuit indépendant avec rangements intégrés.

Pour compléter ses prestations, ce bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, d'une cave et d'un local à vélos.

Les menuiseries, l'installation électrique, les sols, la cuisine, la salle d'eau, le mobilier et l'ensemble des équipements sont récents, offrant un confort optimal et une tranquillité d'esprit.

Chauffage de ville inclus dans les charges (70euros/mois)

Un véritable coup de coeur, où chaque détail a été pensé pour offrir un intérieur moderne, […] Voir l’annonce immobilière >>

Brest – Secteur Capucins

Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 25 m² situé au dernier étage.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une salle de bains avec WC, et une cave.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif. Il est actuellement loué […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Brest vous propose ce charmant studio situé au sein d'un immeuble de caractère

Bénéficiant d'un environnement rare et recherché, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace cuisine aménagé ainsi que d'une belle salle d'eau fonctionnelle.

Alliant le cachet de l'ancien à un emplacement privilégié, ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de premier achat.

Situé dans une copropriété saine et calme, l'appartement profite également d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest.

Vous aurez également une cave pour compléter ce bien.

A deux pas des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et d'une véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 980 €

• Rentabilité : 7,87 %

• Gestionnaire : Philogeris

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Manon est une résidence EHPAD, idéalement située à Brest, dans le quartier de Lambézellec, à proximité des commerces et services du quotidien. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité du centre-ville, de la gare de Brest et des axes routiers principaux renforce son attractivité

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration sur place, blanchisserie, espaces de vie communs, unité Alzheimer, animations, sécurité et accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR !

ZERO VIS-A-VIS

À quelques minutes du centre-ville de Brest, découvrez cette résidence neuve, située au cœur du nouvel écoquartier Fontaine Margot. Un environnement verdoyant, proche des commerces, des transports, du CHU de la Cavale Blanche et des grands bassins d'emploi.

Profitez des aides à l'accession : PTZ, Action Logement, prêt bonifié, frais de notaire réduits… C'est le moment idéal pour devenir propriétaire !

INVESTISSEURS: éligible au dispositif LLI avec TVA réduite à 10 % (sous conditions d'éligibilité).

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***L'APPARTEMENT***

STUDIO NEUF – 28 m² – BALCON – RE2020

Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio de 28 m² offre un agencement parfaitement optimisé pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 19 m², lumineuse, avec un espace cuisine ouvert permettant d'aménager facilement un coin repas et un espace nuit.

L'entrée avec placard apporte un véritable confort de rangement, tandis que la salle d'eau moderne avec WC est parfaitement agencée.

À l'extérieur, profitez d'un balcon privatif de 6 m², idéal pour installer une table et profiter des beaux jours.

***LES ATOUTS***

• Studio parfaitement optimisé de 28 m².

• Belle pièce de vie de 19 m².

• Balcon de 6 m².

• Résidence avec ascenseur.

• Chauffage électrique individuel.

• Chauffe-eau thermodynamique individuel, économique et performant.

• Volets roulants.

• Placard intégré dans l'entrée.

• Visiophone.

• Parking sécurisé en sous-sol ou aérien (en supplément selon disponibilité), pré-équipé pour la recharge des véhicules électriques.

• Résidence conforme à la RE2020, garantissant confort thermique et faibles consommations d'énergie.

***Les avantages du neuf***

• Frais de notaire réduits.

• Isolation thermique et acoustique performante.

• Charges de copropriété maîtrisées.

• Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>