Iad France - Anthony Declie vous propose : BREST - APPARTEMENT - T4 90 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En vente à Brest, découvrez ce T4 situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux. Clair et soigneusement entretenu, il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, un séjour lumineux donnant accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, trois chambres avec espaces de rangement, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Ce bien est complété par une cave privative et une place de stationnement couverte et sécurisée. Commerces, établissements scolaires, transports, facultés et nombreux services sont accessibles à pied. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Declie mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST - PROCHE KERICHEN. Réf : PC00505-KS

Situé dans une copropriété bien tenue, à proximité de la future ligne de tramway de la Place Albert 1er, découvrez cet appartement T4 de 67m2. Bénéficiant d'une belle orientation est-ouest, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès au balcon,, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée fonctionnelle avec loggia attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche.

L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage fonctionne au gaz de ville. La chaudièfe est collective. Les charges comprennent donc la consommation d'eau et de chauffage.

Pour le stockage, ce bien est vendu avec une cave privative. Le stationnement est libre au pied de l'immeuble et privatif à la copropriété.

Le bien est situé à quelques minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à 10 minutes. L'aéroport est situé à moins de 8 km. Vous trouverez deux cinémas à quelques minutes du logement. On trouve également trois bureaux de poste, deux instituts universitaires et de nombreux restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (158 kWh/m2 annuels) et de catégorie D (chiffre annuel : 30 Kg CO?/m2).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 4 pièces en hyper-centre de Brest, au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur. Il comprend une entrée, une double pièce de vie avec balcon fermé, une cuisine, deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Une belle opportunité à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Brest St-Marc, votre agence de quartier vous propose de découvrir ce charmant appartement des années 1960, sans aucun travaux. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains. Facilité de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Brest rive gauche, découvrez cet appartement de type 4 sur dalle béton idéalement situé à proximité immédiate des transports et du Vallon du Stang-Alar. Il propose une grande pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement T4 rénové offre toutes les prestations recherchées : un salon-séjour avec balcon parfaitement exposé, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau à l'italienne avec fenêtre et loggia. Chauffage électrique.

Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur de Kergoat à Brest, à proximité immédiate des universités, facultés, transports, commerces et services, cet appartement T4 de 72,52 m², en bon état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Implanté au 1ᵉʳ étage, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que de deux balcons, pour une surface totale de 7,90 m².

L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 25,40 m², lumineuse et agréable, ainsi qu'une cuisine fermée aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement dispose également d'une cave, apportant un réel confort de stockage.

Situé à proximité du tramway et des principaux pôles universitaires brestois, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Actuellement loué en colocation à trois étudiants pour un loyer total de 1 200 € par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 9 % sur le prix d'acquisition FAI.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Classe énergie : E – 295 kWh/m²/an

Classe climat : B – 10 kg CO₂/m²/an

Le bien fait partie d'une copropriété comprenant 60 lots au total, dont 30 lots à usage d'habitation.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 916 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810 € et 2448 € calculé sur 2021,2022,2023.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

RECOUVRANCE - LES CAPUCINS. Coup de coeur ! Venez découvrir cet appartement avec rénovation de qualité ! Dans une petite copropriété bien entretenue, au dernier étage, proche de l'hyper centre. Ses atouts, un salon-séjour traversant avec balcon et une vue dégagée, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle d'eau. À saisir […] Voir l’annonce immobilière >>