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174 000 € (2 597 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Brest

3 pcs
2 ch
67㎡
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Appartement 3 pièces Brest

Iad France - Céline Royer vous propose : BREST Kérinou – APPARTEMENT T3 – 67 m² – GRAND BALCON – ASCENSEUR – PARKING PRIVE - DPE C Très bien situé, proche des établissements scolaires, bus et commerces à pied. Découvrez ce bel appartement lumineux et fonctionnel, offrant un agréable espace extérieur. Au 2ᵉ étage d'une résidence de trois niveaux avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements. Son véritable atout : un grand balcon de 20 m² en forme de L, bien exposé, accessible par l'espace de vie, permet de profiter des beaux jours et aménager un espace détente ou repas en extérieur. Une place de parking privative vient compléter ce bien. L'immeuble est très bien entretenu. Le ravalement date de 2018, la réfection de l'étanchéité de la toiture de 2019 et étiquettes connectées sur les boites aux lettres de 2026. Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 153. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34201187)

Réf. 2154952 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Balcon de 20 m² : En L, bien exposé et accessible depuis l’espace de vie.
  • Appartement lumineux : Le séjour profite d’une exposition sud-est.
  • Emplacement pratique : À Kérinou, près des commerces, des bus et des établissements scolaires.
  • Parking privatif : Une place de stationnement complète le bien.
  • DPE C : L’appartement se situe au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    174 000 € (2 597 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    67 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Ascenseur - Balcon

Appartement 3 pièces Brest

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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À proximité des commerces et des transports, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour tout faire à pied au quotidien.

Son double séjour d'environ 25 m², exposé sud-ouest, offre un espace de vie généreux et lumineux. La cuisine sera entièrement repensée pour la vente, un atout pour les futurs occupants.

L'espace nuit comprend deux chambres. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un meuble vasque.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Le tout au sein d'une copropriété entretenue et gérée par Brest Avenir Immobilier.

Taxe foncière : 747 €.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
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