Appartement T3 traversant, calme, lumineux, avec une belle hauteur sous plafond de 92,92 m² (Loi Carrez) situé au 3ème étage d'un immeuble de la Reconstruction (1958), rue Jean Macé.
Situé dans l'hyper-centre brestois, au sein du quartier Siam / Saint-Louis, l'appartement se trouve à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : commerces, restaurants et arrêt de tramway.
Les Halles Saint-Louis, dont l'ouverture est prévue en 2027 se situent à deux pas. Le marché de Saint-Louis s'installe au pied de l'immeuble le dimanche matin.
Une très grande pièce de vie, salon/salle à manger, de 37m², avec trois fenêtres en enfilade, parquet massif d'origine et vue sur l'église Saint-Louis.
une entrée spacieuse, avec sol en mosaïque d’époque. Porte d'entrée 3 points (phonique et thermique) installée en 2021 et interphone changé en 2025.
Deux grandes chambres avec parquet massif. Une première de 12,5 m², exposée Sud-Ouest, côté cour, avec un dressing.
Une seconde chambre, spacieuse, de 14m².
Une cuisine de 8 m², aménagée et équipée (lave-vaisselle, four et plaques à induction) installée en 2018. Orientée Sud-Ouest, avec vue sur la cour intérieure de l'immeuble.
Une salle de bains de 5m², équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'une fenêtre donnant sur cour. WC séparés.
De nombreux placards/rangements dans l'appartement.
Une grande cave de 10m² complète le bien.
Éléments techniques et copropriété :
Énergie : DPE classé D. Coût annuel d'énergie estimé entre 1410€ et 1960€ par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Fenêtres en double vitrage. Chauffage individuel au gaz (Chaudière Atlantic de 2012, révisée).
Charges : 125 € / mois.
Montant taxe foncière : 1262€/an
La copropriété comprend 10 lots au total (4 appartements soit 1 par étage, 4 caves, 2 locaux commerciaux).
Travaux de l'immeuble : Boîtes aux lettres et huisseries des parties communes changées en 2022, porte d'entrée de la copropriété et interphone refaits à neuf en 2025 (système Vigik).
L'isolation des combles ainsi que le ravalement de la façade arrière ont été votés en AG en mai dernier (travaux intégralement pris en charge par le vendeur).
Pas de frais d'agence.
Le dossier complet de diagnostics techniques (réalisé par Breiz'Hab le 09/06/2026) est disponible.
Premier contact par messagerie pour planifier une visite.
Agences immobilières s'abstenir, merci.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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2 chambres
une salle de bain et un wc séparé
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Brest : 3 pièces, terrasse, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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Brest : 3 pièces, jardin , parking
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Vente appartement 3 pièces
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