A VENDRE - BARRAINE IMMO - APPARTEMENT T3 64m2 ST-MICHEL BREST

Réf : PZ00LM1-ZR

A vendre, appartement de 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans le secteur prisé de St Michel à Brest.

Ce bien de 64 m2 comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé à l'ouest, une salle d'eau, et un WC séparé.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz.

L'appartement bénéficie d'une cave et est équipé pour l'ADSL et la fibre optique.

Construite en 1948, la résidence est idéalement située à seulement 5 minutes du tramway (arrêts Jean Jaurès et Saint-Martin), 2 minutes des arrêts de bus, 2 minutes des écoles (Ecole primaire privée Immaculée Conception, Ecole maternelle publique République-Sanquer, Multi-accueil « Pierre Loti »), et à 300m des commerces.

Pour avoir plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence BARRAINE IMMO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en BRETAGNE, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence supplémentaire. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

Découvrez une opportunité sur BREST OUEST. Située dans le nouvel écoquartier verdoyant de la Fontaine Margot , cette résidence neuve allie parfaitement la sérénité d'un environnement préservé et la praticité urbaine.

L'emplacement est idéalement pensé pour séduire étudiants, jeunes actifs et personnel médical, garantissant une excellente rentabilité et une location rapide :

À 11 min de l'Hôpital de la Cavale Blanche.

À 17 min de l'Université Bretagne Occidentale (UBO).

Rejoignez l'hypercentre brestois en 15 min et profitez de la plage de Sainte-Anne à 10 min en voiture.

Desserte optimale : Bus (Lignes 4/10/41/52) et Tramway (Ligne A) à proximité directe.

Normes RE2020 : isolation thermique renforcée. Pompe à chaleur.

Volets roulants électriques, Ascenseur, Salles d'eau équipées.

Salle partagée conviviale et de grands locaux vélos sécurisés, Jardin intérieur paysager.

Livraison printemps 2028.

Joli T3 exposé sud avec terrasse sud de 11m2 (1,9m de profondeur sur 6m de largeur)

Séjour, entrée, deux chambres, salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé, placard.

Chauffage par pompe à chaleur individuelle.

Parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Brest : 3 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 12.3 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 BREST LE GUELMEUR

Situé dans le très recherché quartier du Guelmeur à Brest, au rez-de-chaussée d'une résidence de bon standing, découvrez cet agréable appartement de 77 m2, lumineux et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salon, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'un agencement pratique, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme et résidentiel.

En complément, vous profiterez d'une cave privative, d'un parking de copropriété et d'une résidence bien entretenue.

Le quartier du Guelmeur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Brest.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme-affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 883 €

• Rentabilité : 6,94 %

• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T3 situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un hall d’entrée desservant en étoile une salle de séjour avec cuisine et placards, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés. Une grande terrasse accessible depuis les chambres et le séjour complète l’ensemble.

À propos de la résidence :

La résidence Appart’City Confort Brest est une résidence d’affaires / appart-hôtel située à Brest, à proximité des commerces, du tramway (arrêt Place de Strasbourg à 200 m), et de la gare SNCF (˜ 2 km). Elle bénéficie d’un emplacement urbain très accessible, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, petit-déjeuner buffet, Wi-Fi gratuit, blanchisserie, service de ménage, parking en sous-sol sécurisé. Elle dispose de 110 logements (studios et appartements) en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :

Appart’City […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. A deux pas du cours DAJOT, dans une résidence sécurisée de belle facture, cet appartement vous accueille dans un vaste hall menant au séjour salon avec balcon filant.

La cuisine est indépendante, l'espace nuit dessert 2 chambres et la salle de bains.

Des travaux à prévoir pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 bénéficiant d'une vue dégagée.

Il se compose d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine récente, d'une salle d'eau rénovée, ainsi que de deux chambres de belles dimensions.

La chambre principale bénéficiant d'un dressing intégré.

Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, offrant un confort supplémentaire au quotidien. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Brest : 3 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 7.1

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>