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Vente Appartement 4 pièces à Brest Bellevue Bergot

4 pcs
3 ch
89㎡

153 000 € (1 719 €/m²)

rue du limousin, 29200 Brest

Vente Appartement 4 pièces à Brest Bellevue Bergot

4 pcs
3 ch
89㎡

153 000 € (1 719 €/m²)

Appartement 4 pièces Brest Bellevue Bergot

rue du limousin, 29200 Brest

Brest – Appartement traversant 89 m² – Balcon – Parking couvert fermé – Cave privative

Dans une petite copropriété bien entretenue des années 70 sur dalle béton , au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement traversant de 89 m² vous offre un cadre de vie lumineux, spacieux et idéalement situé à deux pas du parc de la Penfeld.

Sa double exposition nord-est/sud-ouest baigne le logement de lumière tout au long de la journée.

Le séjour de 23 m², exposé sud, ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la végétation. L'appartement dispose d'une grande chambre de 15 m², de deux chambres complémentaires bien proportionnées, chacune équipée d'un dressing. La cuisine aménagée récente bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement du quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle en très bon état . Des placards aménagés spacieux complètent l'ensemble, offrant des volumes de rangement vraiment généreux. Parquet dans le séjour et les chambres, carrelage neutre dans les autres pièces.

PRESTATIONS :

Isolation par les caves côté nord-est

Double vitrage

Chauffage au gaz individuel, chaudière moins de 10 ans

Place de parking couverte et sécurisée

Cave privative

Entrée d'immeuble sécurisée par interphone

SITUATION :

Bus en bas de l'immeuble, tramway à proximité

École primaire juste en bas de la résidence

Facultés, centre commercial et médecins à moins de 10 minutes à pied

Bel appartement familial alliant espace, luminosité et praticité du quotidien, à un prix accessible.

Charges de copropriété : ~119 €/mois

Pas de gros travaux de copropriété prévus, ravalement récent

Taxe foncière : ~1 215 €/

Estimation coûts annuels entre 1320 euros et 1840 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023

157 kWh/m2/an

34kgCO2/m2/an

89.27 m2 Carrez

Balcon de 5.25 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Réf. MODIF_BY_20055452 - 02/06/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    153 000 € (1 719 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 428 €
  • Copropriété :
    48 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
777 €
Par mois
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