NOUVEANTÉ - T2 NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF DE 40 M² – PTZ

PROFITEZ D'UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE EXTÉRIEUR !

À Brest, dans le quartier recherché de Fontaine Margot, découvrez cet appartement neuf de 2 pièces de 42 m² en rez-de-jardin, prolongé par une terrasse et un jardin privatif de 40 m² exposé ouest.

Un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments en extérieur, tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL OUVERT SUR SON JARDIN

- Un séjour avec coin cuisine

- Une chambre

- Une salle d'eau

- Une terrasse prolongée par un jardin privatif de 40 m² exposé ouest

- Une cave privative

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET VILLE

Située au cœur de Fontaine Margot, la résidence profite d'un environnement verdoyant, à proximité des Prairies du Vern et de leurs 9,3 hectares d'espaces naturels.

Commerces, écoles et crèches sont à proximité, tandis que le tramway accessible à 5 minutes à pied facilite les déplacements vers le centre-ville de Brest, le CHU de la Cavale Blanche et les principaux pôles d'activité.

UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET CONTEMPORAINE

Intégré dans une résidence de seulement 28 logements, cet appartement bénéficie des prestations du neuf : volets électriques, salle d'eau équipée, chauffage intelligent et construction conforme à la RE2020.

LES AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduits

- Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions d'éligibilité

- Garanties constructeur

- Étude de financement gratuite

- Prix direct promoteur

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IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR !

T2 NEUF DE 40 M² – RÉSIDENCE RE2020

À Brest, découvrez cette résidence neuve intimiste proposant seulement 16 logements, du T1 bis au T4.

Cette résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.

À proximité : commerces de proximité, pharmacie, maison médicale, école, collège, services et ligne de bus 2 reliant le Technopôle au centre-ville.

Profitez également des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, performance énergétique RE2020, garanties constructeur et possibilité de personnalisation selon l'avancement du chantier.

? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce T2 et obtenir les disponibilités ainsi que votre simulation de financement personnalisée.

**L'APPARTEMENT**

T2 NEUF – 40 M² – RE2020

Situé au 2ème étage, ce T2 de 40 m² bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé et d'une agréable ouverture sur l'extérieur.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de 25 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager confortablement un séjour avec espace repas et cuisine ouverte.

L'espace nuit se compose d'une chambre de 10 m², permettant d'installer facilement un lit double et des rangements.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau de 6 m², offrant un espace confortable et fonctionnel.

Prix hors stationnement. Stationnement obligatoire de 10 000€.

**LES ATOUTS**

• T2 neuf de 40 m².

• 2ème étage avec ascenseur.

• Grande pièce de vie de 25 m².

• Chambre de 10 m².

• Salle d'eau de 6 m².

• Chauffage électrique individuel avec thermostat d'ambiance.

• Chauffe-eau thermodynamique individuel.

• Volet roulant électrique sur la baie principale.

• Menuiseries extérieures en aluminium bicolore.

• Visiophone et accès sécurisé.

• Résidence intimiste de seulement 16 logements.

• Ascenseur.

• Locaux vélos.

• Stationnements privatifs.

• Résidence conforme à la RE2020.

**UN EMPLACEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR !

ZERO VIS-A-VIS - BALCON DE 8 M² PLEIN SUD-OUEST

À quelques minutes du centre-ville de Brest, découvrez cette résidence neuve, située au cœur du nouvel écoquartier Fontaine Margot. Un environnement verdoyant, proche des commerces, des transports, du CHU de la Cavale Blanche et des grands bassins d'emploi.

Profitez des aides à l'accession : PTZ, Action Logement, prêt bonifié, frais de notaire réduits… C'est le moment idéal pour devenir propriétaire !

INVESTISSEURS : éligible au dispositif LLI avec TVA réduite à 10 % (sous conditions d'éligibilité).

-->Contactez dès maintenant votre conseillère Constance DESROCHES

***L'APPARTEMENT***

T3 NEUF – 60 m² – BALCON – RE2020

Situé au 2? étage avec ascenseur, ce superbe T3 de 60 m² bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel offrant un véritable confort de vie. Son exposition plein sud-ouest et son absence totale de vis-à-vis garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 9 m², d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une entrée avec placard aménagé.

À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon de 8 m² exposé plein sud-ouest, véritable prolongement de la pièce de vie pour vos repas ou moments de détente.

Cuisine équipée possible en option selon les conditions commerciales du programme.

Prix hors stationnement. Parking obligatoire au prix de 10 000 €.

***LES ATOUTS***

• T3 de 60 m² parfaitement agencé.

• Magnifique pièce de vie de plus de 25 m².

• Deux chambres confortables.

• Balcon de 8 m² exposé plein sud-ouest.

• Aucun vis-à-vis.

• Salle de bains et WC séparés.

• Résidence avec ascenseur.

• Chauffage individuel par pompe à chaleur.

• Eau chaude produite par la pompe à chaleur.

• […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR !

ZERO VIS-A-VIS - TERRASSE DE 8 M2 PLEIN SUD-OUEST

À quelques minutes du centre-ville de Brest, découvrez cette résidence neuve, située au cœur du nouvel écoquartier Fontaine Margot. Un environnement verdoyant, proche des commerces, des transports, du CHU de la Cavale Blanche et des grands bassins d'emploi.

Profitez des aides à l'accession : PTZ, Action Logement, prêt bonifié, frais de notaire réduits… C'est le moment idéal pour devenir propriétaire !

INVESTISSEURS : éligible au dispositif LLI avec TVA réduite à 10 % (sous conditions d'éligibilité).

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***L'APPARTEMENT***

T2 NEUF – 40 m² – TERRASSE – RE2020

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce superbe T2 de près de 40 m² bénéficie d'un agencement idéal et d'une exposition offrant un véritable confort de vie, sans aucun vis-à-vis.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 19 m² avec cuisine ouverte, parfaitement pensée pour accueillir un espace salon et repas dans une ambiance lumineuse et conviviale.

La chambre de plus de 11 m² offre un bel espace de rangement et un accès direct vers l'extérieur. Une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'une entrée avec placard complètent ce bien.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse privative de 8 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Offre actuelle : la cuisine équipée est incluse.

Prix hors stationnement. Parking obligatoire au prix de 10 000€.

***LES ATOUTS***

• T2 de près de 40 m² parfaitement agencé.

• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte.

• Chambre de plus de 11 m².

• Terrasse privative de 8 m².

• Aucun vis-à-vis.

• Cuisine équipée offerte (selon les conditions commerciales du programme).

• Résidence avec ascenseur.

• Chauffage électrique individuel.

• Chauffe-eau thermodynamique individuel.

• Volets roulants électriques.

• Placard aménagé dans l'entrée.

• Visiophone.

• Parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté !! Brest offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, idéal pour une résidence principale. La ville séduit par son dynamisme, ses infrastructures modernes et son coût de l’immobilier accessible.

Entre qualité de vie, bassins d’emploi attractifs et environnement préservé, Brest constitue un choix idéal pour habiter durablement.

Contactez votre conseiller : Marc-Antoine Barbier

T2 PROCHE PROXIMITE DES GRANDS AXES ET DE LA GARE SNCF ET COMMERCES // ELIGIBLE PRETS PTZ + ACTION LOGEMENT + PRET BONIFIE // FRAIS DE NOTAIRE REDUIT // SIMULATION DE FINANCEMENT OFFERTE.

*** L'appartement ***

Ce beau 2 pièces de 42m² se compose d'une entée avec placard, d'un séjour cuisine bien agencé de 20m², d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement est doté d'une magnifique Balcon de 6m².

Les plus :

- un agencement bien pensé sans perte de place !

- brasseurs d’air dans les séjours et les chambres !

- volets roulants électriques

- Norme RE2020

- un quartier en plein renouveau avec tous ses commerces de proximité !

PRIX TOTAL : 180 500€ Parking inclus

*** Avantages du NEUF ***

• Frais de notaire réduits (2.5%)

• Isolation thermique renforcée

• Isolation phonique entre étages

• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020

• Garantie Constructeur 10 ans

• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

• Possibilité d’Exonération partiellle de la taxe foncière pendant 2 ans

*** LES + BONAPARTE PROMOTION ***

• Un accompagnement d’experts en immobilier

• Un savoir-faire […] Voir l’annonce immobilière >>

IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À BREST !

À l'ouest de Brest, le quartier Fontaine Margot offre un cadre de vie privilégié où les espaces naturels côtoient harmonieusement les aménagements urbains. Prairies, haies bocagères, promenades paysagères et vastes espaces verts composent un environnement agréable et préservé. C'est dans ce décor que s'inscrit cette réalisation VINCI Immobilier, à seulement 10 min des premières plages.

La résidence bénéficie d'un accès rapide à plusieurs pôles d'emploi majeurs tels que Thales ou l'Ifremer, tout en restant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services du quotidien.

Les déplacements sont facilités grâce à une desserte performante en transports en commun. L'arrêt de bus Lanninguer et la station de tram Coat Tan permettent de rejoindre le centre-ville de Brest en moins de 25 min.

Le Domaine de la Source propose des appartements du studio au 4 pièces ainsi que des maisons 4 pièces avec jardin. Les logements ont été conçus pour favoriser la luminosité, le confort et la qualité des espaces de vie. Les maisons bénéficient […] Voir le programme immobilier neuf >>

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