1 / 12

145 000 € ^{(3 537 €/m²)}

Simulez votre prêt immobilier

Vente Appartement 2 pièces à Bréhal

2 pcs

1 ch

41㎡

Intéressé.e par l'appartement ?

145 000 € ^{(3 537 €/m²)}

Simulez votre prêt immobilier

Vente Appartement 2 pièces à Bréhal

2 pcs

1 ch

41㎡

1 / 12

Intéressé.e par l'appartement ?

Appartement 2 pièces Bréhal

POZZO IMMOBILIER vous présente :

Situé sur la commune de Bréhal, dans la Manche, cet appartement de type F2 de 41 m2 bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et services du quotidien, ainsi que du littoral et des plages de la côte ouest du Cotentin.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.

Le logement bénéficie d'une Place de Parking privative.

Le logement dispose d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude ainsi que de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.

Un investissement locatif avec revenu immédiat !

L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989, signé le 10 août 2026.

Le loyer mensuel s'élève à 605 euros charges comprises, dont 45 euros de provisions sur charges, soit un loyer mensuel hors charges de 560 euros.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué et bénéficier d'un revenu locatif en place.

Envie de visiter ? Contactez l'agence POZZO d'Yquelon !

Copropriété de 156 lots (Procédure en cours) - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 738 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 54423 - 09/11/2026

L’essentiel

Appartement de 41 m² : Une configuration F2 avec chambre indépendante et pièce de vie ouverte.
Dernier étage avec ascenseur : Un appartement situé au 3ᵉ étage de l’immeuble.
Place de parking privative : Un stationnement réservé accompagne le logement.
Proche des commerces et du littoral : Les services du quotidien et les plages de la côte ouest du Cotentin sont à proximité.
Revenu locatif en place : Le logement est loué 560 € par mois hors charges.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

136 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

136

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

630 €

870 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
145 000 € ^{(3 537 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
41 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des commerces et des transports en commun
Ascenseur - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
738 €
Copropriété :
156 lots

Demander plus d'info à POZZO Immobilier - Yquelon

( 856 avis )

Appartement 2 pièces Bréhal

Contactez-nous !

POZZO Immobilier - Yquelon

( 856 avis )

157 Rue du 8 Juin 1944

50400 Yquelon

SIREN: 831378971

Voir nos biens

Obtenir plus d'info sur Appartement 2 pièces Bréhal

VENTE D'UNE MAISON A ST PAIR SUR MER

Thierry et Manon de l'agence Pozzo nous ont été d'une aide précieuse et de bons conseils pour mener à bien la vente de notre maison. Un grand merci !

Acquisition d'une maison à SAINT-PLANCHERS

Sommes très heureux de notre acquisition, Nous avons eu affaire à Monsieur Thierry Lebigot, responsable d'agence, homme très courtois, avec beaucoup d'empathie, travailleur acharné, je serai Monsieur Pozzo je vivrais sous les tropiques et laisserais les clés à Monsieur Lebigot, je pourrais dormir tranquille Merci

VENTE D'UNE MAISON A LA ROCHELLE NORMANDE

Tout s’est très bien passé pour cette vente. Très bon contact avec le responsable local des agences ainsi qu’avec les négociateurs. Très bon suivi de la vente et excellente prise en charge du bien en vente par le négociateur.

Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !

ACQUISITION D'UN APPARTEMENT A GRANVILLE

Notre agent nous a accompagné tout au long de notre recherche d’appartement jusqu’à la signature finale. Toujours arrangeant, il s’est rendu disponible à chaque fois que nous souhaitions visiter un bien ou le faire expertiser. Il nous a conseillé tout au long de notre première acquisition avec professionnalisme.

Réponse : Un grand merci pour votre excellent retour !

Source Opinion System

Trouvez le bon appartement à Bréhal

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Bréhal

Vente appartement 2 pièces

Bréhal 50

149 500 € ^{(3 322 €/m²)}

A VENDRE, le cabinet FOLLIOT vous présente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement de 45m2 idéalement situé dans le coeur de la ville de Bréhal. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové dispose d'une entrée avec rangements, un séjour salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Une terrasse de 7m2 complète ce bien, facile d'accès et laissant la possibilité de manger très facilement dehors.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète la vente de cet appartement.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier Cabinet FOLLIOT YQUELON

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

45㎡

145 000 € ^{(3 537 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Bréhal

145 000 € ^{(3 537 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Bréhal