Iad France - Eric Hatinguais vous propose : Appartement T4 avec Balcon à Bourgoin-Jallieu - Idéal pour une Vie de Confort et de Sérénité Découvrez ce charmant appartement lumineux et traversant sans vis a vis de 4 pièces situé au cOEur de Bourgoin-Jallieu quartier Pré-Benit, niché au 3ème étage comprenant une surface habitable de 61 m²offrant un espace de vie agréable et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'appartement se compose : -D'une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis ouvrant sur joli un salon séjour spacieux conviviale et chaleureux. Vous pourrez profiter également d'un balcon bien exposé. La partie nuit se compose de 3 belles chambres avec des fenêtres oscillo battantes en PVC double vitrage et des placards, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé. Coté extérieur Une cave privative complète le bien, avec un parking à vélos collectif au sous-sol et des places de parking a l'intérieur de la copropriété. La résidence dispose d'un ascenseur pour votre plus grand confort, ainsi que d'un système de chauffage urbain pour une efficacité énergétique optimale. La sécurité est assurée grâce à un interphone pour contrôler les accès. Idéalement situé à Bourgoin-Jallieu, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et pratique sur le joli parc arboré de la copropriété,. Les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, l'accès sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la ville, ainsi que l'accès de l'autoroute A43 axe Chambéry - Lyon - Grenoble et de l'aéroport Saint Exupéry. À noté que portails, portillons avec digicodes, fin des travaux en 2026 Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette appartement offrant confort et bien-être au quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier à Bourgoin-Jallieu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167300 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 5300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 352. Quote part annuelle(moyenne) : 1712.04 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 162 000 €. (gedeon_6727_33228406)
Réf. 2023005 - 28/06/2026
DPE
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222
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
222
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bourgoin-Jallieu 38
322 000 €
(3 880 €/m²)
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4 pcs
83㎡
Terr 2㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bourgoin-Jallieu 38
249 000 €
(3 037 €/m²)
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4 pcs
82㎡
Terr 3㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bourgoin-Jallieu 38
249 000 €
(2 964 €/m²)
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4 pcs
84㎡
Terr 3㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bourgoin-Jallieu 38
245 000 €
(2 988 €/m²)
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4 pcs
82㎡
Terr 2㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bourgoin-Jallieu 38
245 000 €
(2 917 €/m²)
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4 pcs
84㎡
Terr 2㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bourgoin-Jallieu 38
234 000 €
(2 854 €/m²)
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4 pcs
82㎡
Terr 1㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bourgoin-Jallieu 38
234 000 €
(2 786 €/m²)
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4 pcs
84㎡
Terr 1㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bourgoin-Jallieu 38
259 000 €
(3 120 €/m²)
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4 pcs
83㎡
Terr 4㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bourgoin-Jallieu 38
219 000 €
(2 671 €/m²)
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise <BR>Ciméa se situe à environ 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare SNCF, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 min. Optez pour une résidence située hors de la métropole pour plus de tranquillité. <BR><BR>Découvrez des appartements du 3 et 4 pièces avec de belles superficies et de belles prestations. Tous les appartements bénéficient d'un extérieur : loggia, terrasse ou bien rez-de-jardin pour vous permettre de profiter des beaux jours.<BR>Un local vélo sera mis à votre disposition dans la résidence et chaque appartement pourra bénéficier d'un box en sous-sol ou une place de stationnement en sus pour assurer votre confort. <BR><BR>Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%. Cela […] Voir le programme immobilier neuf >>
