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Vente appartement 2 pièces à Bourges 77 950 €

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Vente appartement 2 pièces à Bourges

iad France - Quentin Morgand vous propose: Appartement lumineux de 43m² rénové en plein cOEur de Bourges,<br>`<br>Cet appartement est idéalement situé au cOEur de la ville, rue Louis Mallet, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. <br>Entièrement rénové, cet appartement propose une pièce principale spacieuse et lumineuse pouvant être aménagée selon vos besoins et vos envies.<br>Une chambre,<br>Un grand balcon qui donne sur le salon et la chambre,<br>Cuisine équipée, salle d'eau, WC indépendant,<br>Chaudière au gaz,<br>Une cave,<br>Cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 7 niveaux, construit en 1971, est en excellent état. <br><br>Emplacement central avec plusieurs places de parking gratuite à proximité,<br><br>Potentiel locatif élevé location longue durée our Airbnb,<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1944960 - 25/05/2026

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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