iad France - Virginie Rault vous propose: Rare Opportunité – Duplex de caractère loué au cOEur de Bourg-Achard

Situé en plein centre de Bourg-Achard, au troisième et dernier étage d’un immeuble de charme datant d’avant 1949, ce duplex de 60 m² séduit par son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement recherché.

Ce bien, actuellement loué avec un bail en cours pour une durée restante de deux ans, représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.

Le duplex offre une distribution agréable et optimisée des espaces :

Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse comprenant un espace salle à manger et un salon cosy. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, favorise les moments de convivialité. Une salle de bain complète ce niveau avec praticité.

L’espace nuit propose deux chambres lumineuses, dont une avec placard intégré, offrant confort et rangement.

À l’étage, une troisième chambre d’appoint, idéale également en bureau ou espace télétravail, vient compléter l’ensemble.

L’appartement bénéficie d’un bon état général et ne nécessite pas de travaux. Les radiateurs individuels assurent un confort thermique optimal et l’interphone apporte un confort de sécurité au quotidien.

Aucun parking ni garage ne sont inclus, mais le stationnement reste facile à proximité immédiate.

Les atouts :

• Centre-ville recherché

• Dernier étage

• Duplex plein de charme

• Appartement déjà loué

• Revenus locatifs immédiats

• Aucun travaux à prévoir

• Forte demande locative sur le secteur

Une belle opportunité d’investissement dans une commune dynamique et attractive.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce charmant duplex à Bourg-Achard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Disponible 7/7 jrs.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir dans votre agence BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD, cet APPARTEMENT situé en HYPER-CENTRE de BOURG-ACHARD. Accessible par un ASCENSEUR, ce logement est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.

Vous pourrez y découvrir : une entrée avec placard de rangement, un séjour-salon donnant accès à un petit balcon, une cuisine aménagée, une buanderie, 2 belles chambres, une salle de douches et un w-c indépendant.

Complètent ce bien une cave de plus de 42m², un garage et deux places de stationnement dans la résidence sécurisée.

Nous sommes joignables par mail ou téléphone pour vous renseigner.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>