Maison Rouge vous propose en exclusivité ce charmant studio de 26.67 m2 loi Carrez (28.71 m2 au sol) situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une petite copropriété aux parties communes récemment refaites.

Au calme, à proximité des commerces et du métro L10 (Jean-Jaurès), il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses 4 fenêtres et à sa situation en étage élevé offrant une vue dégagée.

L'agencement permet une organisation optimisée des espaces. Dès l'entrée, une kitchenette permet d'aménager un espace repas. Une demi-cloison vient structurer la pièce de vie avec cheminée permettant d'envisager différents aménagements selon vos envies.

Vous disposerez également d'une salle de bains spacieuse avec WC et puits de lumière. Une cave est incluse. Un studio lumineux, calme et plein de charme, au dernier étage, offrant un beau potentiel d'optimisation.

A voir rapidement. Local à vélos dans l'immeuble.

Prix FAI : 238 000 euros dont 4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 1011 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 34389.RDI - 02/05/2026