Iad France - Sarah Allain vous propose : BOUGUENAIS – 49 RUE LOUISE MICHEL – APPARTEMENT T3 58 m² – PARKING Au 49 rue Louise Michel à Bouguenais (44340), dans un cadre de vie agréable, ce T3 prend place au sein d'une toute petite copropriété récente, construite en 2016. Les propriétaires l'ont entièrement revisité, et cela se voit dès l'entrée : l'appartement est vraiment impeccable. Lumineux, bien agencé, soigné jusque dans ses finitions, c'est un véritable coup de cOEur. Une vidéo est consultable pour le découvrir avant la visite. Ses 58 m² habitables s'organisent autour d'un séjour de 24 m² ouvert sur une cuisine aménagée. L'espace de vie est fluide et convivial, et le balcon le prolonge agréablement. L'entrée dessert deux chambres bien dimensionnées, dont l'une de près de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Autre avantage appréciable au quotidien : aucun voisin au-dessus. La copropriété est sécurisée par une porte blindée et un interphone. Elle dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR et d'un grand local vélo. L'appartement profite de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée. Une place de parking complète l'ensemble. Côté emplacement, tout se fait à pied : l'arrêt de tram Grande Ouche est tout proche, l'école primaire se trouve à 100 mètres, et les commerces, dont une boulangerie, à 300 mètres. Aux portes de Nantes, vous rejoignez facilement les bassins d'emploi du Sud Loire. Un appartement prêt à vivre, où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Vidéo disponible, visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Bouguenais (44340), cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les espaces verts, ce quartier combine calme et proximité des services essentiels. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux facilitant les déplacements.

Doté d'une place de parking, cet appartement de 75 m² construit en 2019 présente un style moderne et soigné. L'appartement est doté d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

À l'intérieur, l'appartement T3 se distingue par son agencement pratique et sa surface bien optimisée. Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la pièce de vie accueillante est parfaite pour partager des moments conviviaux . L'aménagement moderne et le balcon ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien.

Appartement vendu libre d'occupation

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Bouguenais (44340), cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les espaces verts, ce quartier combine calme et proximité des services essentiels. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux facilitant les déplacements.

Doté d'une place de parking, cet appartement de 72 m² construit en 2019 présente un style moderne et soigné. L'appartement est doté d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

À l'intérieur, l'appartement T3 se distingue par son agencement pratique et sa surface bien optimisée. Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la pièce de vie accueillante est parfaite pour partager des moments conviviaux . L'aménagement moderne et le balcon ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien.

Appartement vendu avec locataire en place

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Iad France - Jacky Petiz vous propose : Appartement T3,65 m², récent de 2018 à Bouguenais à proximité de Nantes. Au 3ème étage sur 4 étages avec ascenseur + parking privé. Il comprend : - une entrée avec placard, - un couloir desservant, - 1 salon-salle à manger de 27 m² - coin cuisine équipée ouverte sur le salon, une baie vitrée et 1 porte fenêtre donnant sur la Loggia et le cellier, - 1 loggia - 2 chambres dont 1 avec placard intégrés, - 1 salle de bain avec baignoire, 1 vasque et sèche serviettes, - 1 WC séparé accès PMR. L'appartement bénéficie d'une belle exposition sud-ouest. 1 stationnement privé et fermé au sous-sol de l’immeuble. Équipements : fibre optique, ascenseur, accès PMR, VMC, digicode et interphone, Local à vélo et poussettes. Chauffage / chauffe-eau individuel au gaz. Avec les services de proximité, les écoles, les parcs et les transports à quelques pas, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Primo-accédant ou primo investisseur, contactez-nous pour organiser une visite. * visite virtuelle disponible sur cette annonce * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : APPARTEMENT - LES COUETS - 2 CHAMBRES - TERRASSE 46 m² - GARAGE - LIGNE 38 / TRAMWAY - AU PIED DE LA JAGUERE Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 57 m² dans un environnement verdoyant. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée & équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. L'ensemble de l'appartement est tourné sur la superbe terrasse de 46 m² exposée sud-est. En complément, un garage avec l'électricité au sous-sol vous assure un stationnement sécurisé. Vous serez séduit par son emplacement privilégié au 2ème et dernier étage, au calme, en bordure de la Jaguère ainsi que ses accès aux transports à pieds. Faibles charges de copropriété, ravalement récent, ascenseur, fibre optique. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais : 3 pièces, balcon, parking

Situé 2 rue de Beauvoir, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 6.51

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS : 3 pièces, jardin , parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 71 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 64,00

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement T3 de 59.77 m2 situé dans une résidence sécurisée et à quelques pas de l'arrêt de tram Grande Ouche .

Ce bien en rez-de-chaussée est organisé de la façon suivantes :

- Une entrée avec placard donnant sur un couloir qui va distribuer l'ensemble des pièces de l'appartement

- Sur le côté droit : 2 chambres

- Sur le côté gauche : 1 salle d'eau avec WC

- Au bout du couloir : un séjour lumineux avec une double exposition

- Attenant au séjour : une cuisine fermée et aménagée

Les plus de cet appartement :

- Une terrasse avec un double accès (l'un depuis le séjour, l'autre depuis la cuisine). Elle est suffisamment grande pour y mettre une petite table ainsi que deux chaises.

- Un garage en sous-sol dans un parking sécurisé. Idéal pour du stockage ou un véhicule

Ce que l'on aime :

- Proche des transports et commodités

- Dans une résidence calme et sécurisée

- Clés en main et sans aucune anomalie

- Lumineux

- Bien distribué

- Nombreux placards

- Garage

N'hésitez pas à nous joindre pour toutes questions!

Ref : AM2606

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 730euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1040 euros.

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