Bouguenais : 2 pièces, balcon, parking

Situé Situé au coeur du bourg. Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T27.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de Bouguenais, à 300 m de l'église, dans une petite copropriété de 3 étages, venez découvrir cet appartement entièrement refait à neuf.

Il se compose d'un hall d'entrée avec deux placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, avec porte-fenêtre donnant sur l'arrière, au calme et une salle de bains avec WC.

A l'étage, une chambre

surface carrez : 36.34m2

La surface au sol de l appartement est 43.89 m2 .

La copropriété est récente et sécurisée avec portail automatique de

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

L'appartement est vendu vide, pour information le bien était loué 600 euros

Vous profiterez également de toutes les commodités au pied de l'immeuble, 2 boulangeries, traiteur, caviste, un carrefour city...

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 euros / montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Nelson – Appartements neufs à BOUGUENAIS (44)

TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITÉS

Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

Accédez à la propriété à Bouguenais, à prix maîtrisé

Vous rêvez de devenir propriétaire près de Nantes ? La Résidence Nelson vous propose des appartements neufs du T2 au T4, accessibles en résidence principale uniquement grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire). Ce dispositif innovant vous permet d'acheter à prix réduit, sous conditions de ressources.

TRAVAUX EN COURS

Située à 300 m du cœur de Bouguenais, la résidence vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et équipements culturels et sportifs.

Votre appartement du T2 au T4 à Bouguenais.

Les logements disponibles

- Type 2 à partir de 135 314 € TTC*

- Type 3 à partir de 177 243 € TTC*

- Type 4 à partir de 218 000 € TTC* - OPPORTUNITÉ à Bouguenais – Devenir propriétaire devient plus accessible - Prix ajusté sur un appartement T4

*sous dispositif BRS– résidence principale uniquement – sous conditions de ressources, nous consulter.

Confort, sécurité et performance

Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (terrasse ou loggia) et de prestations de qualité.

- Menuiseries PVC

- Volets roulants motorisés

- Placards aménagés avec portes coulissantes

- Salle de bains équipée avec sèche serviette

- Performance énergétique RE2020

- Chauffage individuel gaz

- Porte de garage motorisée

- Finitions personnalisables (sols, faïences)

- Espace extérieur : Loggia ou terrasse

- Robinets thermostatiques

- Ascenseur, vidéophone, accès sécurisé

- Stationnement privatif en sous-sol

Un emplacement stratégique

- À 7 min du périphérique sud et du pont de Cheviré

- La commune de Bouguenais est desservie par le Busway n°8

- À proximité immédiate d'arrêts de bus (n°78 et n° 88)

- Écoles à 350 m, collège et lycée sur la commune

- À 800 m de la médiathèque et de la piscine (30 équipements sportifs sur la […] Voir le programme immobilier neuf >>

Cet été, faites rayonner votre projet immobilier à Bouguenais !Jusqu'à 10 000 € de réduction + 0 € frais de notaire(1) !ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2) DÉMARRAGE DES TRAVAUXDevenez propriétaire à Bouguenais – Vivez le charme du cœur de bourg !Située aux portes de Nantes, découvrez en avant-première CARRÉ BEAUVOIR, une résidence à taille humaine en plein centre de Bouguenais à 200 m de l’église et à 400 m du Parc du Champ Toury*. Cette adresse offre un cadre de vie pratique, convivial et bien desservi : au pied des commerces de proximité et des transports avec un accès direct à Nantes.Profitant d’un environnement calme et verdoyant, la ville de Bouguenais séduit par sa qualité de vie : espaces naturels préservés, mobilités douces, aménagements paysagers… La résidence proposera des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) et stationnements en sous-sol, pensés pour votre confort au quotidien. À la recherche d’un 1er achat ?  Envie d’un cadre de vie paisible et connecté ? Envie d’un habitat élégant en cœur de bourg en 1ère couronne nantaise ? Vivre ou investir ici, c’est choisir un quartier convivial, pratique et durable, à deux pas de Nantes.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et bénéficier des meilleures conditions de lancement.*Source Google Maps(1) Voir […] Voir le programme immobilier neuf >>

Au 2ème et dernier étage.

Jefimmo vous propose cet appartement de type 2 dans lequel vous trouverez une entrée avec placard aménagé, un wc, une pièce de vie lumineuse avec cuisine A/E , une chambre avec SDE.

A l'extérieur vous bénéficierai d'un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée.

Un garage fermé et une place de parking viennent compléter ce bien.

(5.82 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais Bourg - Dans une résidence de 2021 (sous garantie décennale), propre, calme et bien tenue. Situé au 2ème étage (avec ascenseur), cet appartement de type T2 d'environ 39 m2 habitables entièrement aménagé comprend une entrée, un dégagement desservant une pièce à vivre (espace cuisine aménagé et équipé) avec son balcon exposé OUEST, une salle d'eau (avec WC) et une chambre. Sans vis à vis. Posez vos valises.

En complément de ce bien, il y a une place de parking en sous-sol.

C'est une belle opportunité pour un 1er achat sans surprise ou un investissement locatif intelligent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS GAUDINIERE - A proximité immédiate du bus ligne 38, appartement T2 de 41 m² situé au premier étage d'une petite copropriété composée de 4 appartements.

L'appartement est vendu à l'état brut, prêt à être aménagé et décoré en fonction de vos goûts. Il offre une pièce principale de 34 m² à diviser en une partie chambre et une partie pièce de vie avec cuisine ouverte, et une pièce de 7,49 m² à aménager en salle d'eau avec WC.

Il est accessible de manière complètement indépendante par son jardin privatif menant à l'escalier extérieur, au balcon, puis à l'intérieur du logement. Il dispose d'un emplacement de stationnement aérien et d'un petit espace de rangement sous l'escalier extérieur.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous n'aviez plus à choisir entre un appartement et une maison ?

Située dans le secteur recherché du Bourg de Bouguenais, cette maison individuelle, sans charges de copropriété, bénéficie d'un emplacement privilégié, à 10 minutes à pied des commerces et à seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Beau Soleil (lignes 36 et 78), permettant de rejoindre facilement Nantes ainsi que le terminus du tramway ligne 3 (Neustrie).

Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un espace mezzanine offre un agréable coin nuit. La maison développe 62 m² au sol (43 m² loi Carrez), permettant de profiter d'un volume confortable et bien optimisé.

Les atouts :

• Maison individuelle

• Sans charges de copropriété

• Secteur Bourg de Bouguenais

• Environnement calme

• Terrasse

• Cuisine aménagée et équipée

• Pièce de vie de 35 m²

• Espace nuit en mezzanine

• 62 m² au sol (43 m² loi Carrez)

• Deux places de stationnement privatives

• Cabanon de jardin

• Aucun travaux à prévoir

• Commerces à 10 minutes à pied

• Arrêt de bus Beau Soleil (lignes 36 et 78) à 2 minutes à pied

• Accès rapide au tramway ligne 3 et à Nantes

Une belle alternative à un appartement, offrant les avantages d'une maison : un extérieur privatif, deux stationnements et l'absence de charges de copropriété.

À découvrir sans tarder !

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>