Disponible à Bois-Guillaume, ce logement de type appartement T4 dispose d'une surface habitable de 90,5m² pour un prix de 354.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2027.
En rez-de-jardin, le logement s'ouvre de plain-pied sur son extérieur. Le bien dispose d'un immense extérieur privatif de 54,5m², soit un jardin de 41,5m² et une terrasse de 13m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Le bien comprend également 2 parkings, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.
Organisé en 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.
Le logement bénéficie d'une exposition Nord, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.
Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.
Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.
Adresse exacte : Route de Neufchâtel
Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.
Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.
Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.
Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
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BLG Immobilier
Réf. 227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DH105158914 - 08/11/2026
L’essentiel
Appartement de 90,5 m² :
avec 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et une salle de bains.
54,5 m² d’extérieur privatif :
répartis entre un jardin de 41,5 m² et une terrasse de 13 m².
Deux places de stationnement :
pour faciliter le stationnement au quotidien.
Performance énergétique A :
pour le DPE et le GES, avec chauffage collectif et double vitrage.
Résidence neuve :
livraison prévue au 3e trimestre 2027, avec frais de notaire réduits et garanties constructeur.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
35
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
475 000 €
(4 657 €/m²)
Le programme immobilier neuf se place comme une initiative audacieuse de revitalisation d’un secteur résidentiel de Bois-Guillaume, à l'orée de Rouen. En cœur de ce renouveau, des zones commerciales ouvrent le chemin vers une résidence de standing et des logements neufs, de 1 à 4 pièces.
L'intérieur de ces habitations est marqué par une conception intelligente de l'espace. En privilégiant des espaces de vie généreux, le bien-être, la luminosité et l’aération sont appuyés. L'intégration d'isolants sonores et thermiques, conformes aux standards de la RE2020, instaure également un cadre paisible. Cet agencement permet de jouir du calme des chambres tout en profitant de la convivialité du séjour combiné à l'espace cuisine.
Par ailleurs, de nombreux appartements disposent d'extensions sous forme de balcons ou terrasses, créant un coin extérieur propice à recevoir ses proches, surtout lors des beaux jours d'été.
Chaque unité bénéficie en outre d'une ou deux places […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
3 ch
102㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
475 000 €
(4 524 €/m²)
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4 pcs
3 ch
105㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
465 000 €
(4 429 €/m²)
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4 pcs
3 ch
105㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
599 000 €
(5 348 €/m²)
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4 pcs
3 ch
112㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
625 000 €
(5 040 €/m²)
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4 pcs
3 ch
124㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
695 000 €
(4 860 €/m²)
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4 pcs
3 ch
143㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
475 000 €
(5 163 €/m²)
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4 pcs
3 ch
92㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
495 000 €
(5 156 €/m²)
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3 ch
96㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
695 000 €
(4 793 €/m²)
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