L'espace de jour s'ouvre largement, cuisine et séjour se répondant sans cloisonnement inutile. Trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant structurent la partie nuit, organisée autour d'une suite parentale tenue à l'écart des chambres d'enfants.
C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.
L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. L'exposition Nord structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.
L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place — trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter.
Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement.
Avec 54m² d'extérieur, on ne parle plus d'un balcon d'agrément mais d'une véritable pièce supplémentaire. De quoi installer une grande table, un coin détente et un barbecue sans que rien ne se marche dessus.
Avec 2 parkings, la question du stationnement est réglée durablement — une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut.
De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.
L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir.
CONFORT ET PERFORMANCE
Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.
Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.
Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.
LE SECTEUR
S'installer à Bois-Guillaume, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.
Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?
Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.
Les photos présentées sont non contractuelles.
Votre contact dédié pour ce bien :
BLG Immobilier
Elise Hassoun
—
Réf. 226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. EH4946312 - 08/10/2026
DPE
A
35
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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6
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
350 000 €
(4 487 €/m²)
Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 172m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.
Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus.
Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin de 56m² et une terrasse de 38m² parfait pour vos moments de détente en extérieur.
** La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2027 **
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ** Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
78㎡
5
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
384 000 €
(4 987 €/m²)
BLG Immobilier vous présente:
Beau 4 pièces de 77m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur une terrasse de 99m². Belle exposition.
En complement:
2 parkings.
Disponible rapidement -> 3eme trimestre 2027.
Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.
Pour toute […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
77㎡
5
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
550 000 €
(6 548 €/m²)
Retour à la vente !
Votre nouveau chez vous ! T4 de 84m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2027
Caractéristiques attrayantes :
Type : Appartement T4 tout confort
Surface : 84m² de pur bonheur
Étage : 3ème étage ... Le compromis parfait pour voir le monde avec un peu de recul !
Exposition : Sud/Ouest ... Du brunch à l'apéro, vous êtes toujours du bon côté !
Extérieur : Une terrasse de 43m² pour chiller
Parking: Un parking ... Fini les galères de stationnement !
Livraison: Fin 2027 ... Parfait pour le sapin !
Description :
Cet appartement 4 pièces de 84m² va vous faire craquer ! Situé au 3ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'expo Sud/Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.
Et une terrasse de 43m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.
En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.
Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
84㎡
5
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
640 500 €
(6 342 €/m²)
Grand T4 à Bois-Guillaume, avec très grande une terrasse de 51m².
EN BREF
• Cet appartement à Bois-Guillaume
• Prix : 640 500 €
• Surface habitable : 100m² — grand volume
• 4 pièces dont 3 chambres
• Situé au 3ème étage
• Exposition Sud-Est
• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 51m² : une terrasse de 51m²
L'espace de jour s'ouvre largement, cuisine et séjour se répondant sans cloisonnement inutile. Trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant structurent la partie nuit, organisée autour d'une suite parentale tenue à l'écart des chambres d'enfants.
La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.
L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. L'exposition Sud-Est structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.
Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.
L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. L'étage est desservi par un ascenseur.
Avec 51m² dehors, la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. Un extérieur de cette ampleur figure parmi les critères les plus recherchés, et parmi les plus difficiles à trouver.
Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
101㎡
5
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
800 000 €
(6 400 €/m²)
Bois-Guillaume !
Au 3ème étage et orienté EST, cet appartement 4 pièces de 125m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse de 53m² ainsi que d'un parking inclus.
Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2027.
Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.
Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
125㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
355 000 €
(4 551 €/m²)
4 pièces - Bois-Guillaume
Situé Le Domaine, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 78.06 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 92.55
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
78㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
355 000 €
(4 551 €/m²)
Bois-Guillaume : 4 pièces, balcon, deux parkings
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Appartement de 4 pièces développe une surface de 78.06 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 92.55 m²
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
78㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
150 000 €
(2 308 €/m²)
Situé dans un environnement pratique et agréable, cet appartement de type T4 offre de beaux volumes et une exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec hotte, réfrigérateur, plaques de cuisson, four et table pliante.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffe-eau a été remplacé en 2024.
Côté confort, le salon et la salle à manger disposent de volets électriques, les autres volets étant manuels.
Des travaux d'électricité sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre l'appartement au goût du jour selon vos envies.
Une cave ainsi qu'un box/parking complètent ce bien, en plus d'un grand parking extérieur facilitant le stationnement au quotidien.
Un appartement lumineux, fonctionnel et bien équipé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(appartement, cave, box) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
65㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente appartement 4 pièces
Bois-Guillaume 76
370 000 €
(3 304 €/m²)
Iad France - Amandine Démaret vous propose : BOIS-GUILLAUME – T4 DE 112 m² | TERRASSE – 3 CHAMBRES – GARAGE – PARKING – CAVE À Bois-Guillaume, au sein d’une résidence calme et sécurisée datant de 2009, découvrez ce bel appartement T4 de 112 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante et son agencement fonctionnel. L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un espace à la fois convivial et fonctionnel. Bien séparé de la pièce de vie, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon, une salle d’eau moderne avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’un chauffage individuel électrique ainsi que d’un ballon d’eau chaude neuf, pour un DPE classé C. Pour compléter l’ensemble, vous disposerez également d’un box fermé en sous-sol, d’une place de stationnement extérieure privative et d’une cave. La résidence profite d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Rouen et des commodités. À seulement 1,5 km de la mairie de Bois-Guillaume et 500m de la clinique du cèdre, le quartier est également amené à évoluer avec un projet immobilier à proximité prévoyant notamment l’arrivée de nouveaux commerces, venant renforcer encore le confort de vie du secteur. Un appartement aux volumes généreux, lumineux et sans travaux, au sein d’une résidence de standing. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.67€ par mois (soit 2696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
