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Votre nouveau chez vous ! T4 de 79m² avec extérieur(s)

et Parking(s) - Livraison en 2027

Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T4 tout confort

Surface : 79m² de pur bonheur

Étage : rez-de-jardin ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin !

Exposition : Sud/Est ... Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau !

Extérieur(s) : Oui

Parking: 2 parkings ... Fini les galères de stationnement !

Livraison: Mi-2027 ... Pile pour la rentrée !

Description :

Cet appartement 4 pièces de 79m² va vous faire craquer ! Situé au rez-de-jardin d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'expo Sud/Est ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.

Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, En centre ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 3T2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pièces - Bois-Guillaume

Situé Bois - Guillaume - Le Faubourg Saint Antoine - BATIMENT A :, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 111.73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 38.01

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Bois-Guillaume : 4 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 111.73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 38.01 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Iad France - Matthieu Parrad vous propose : À vendre – Appartement T4 de 112 m² à Bois-Guillaume | Spacieux, lumineux et sans travaux A Bois-Guillaume, dans une résidence calme et sécurisée datant de 2009, découvrez ce bel appartement T4 de 112 m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité traversante et l’agencement parfaitement pensé pour une vie confortable. L’espace de vie propose une entrée avec rangements intégrés, un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Le coin nuit, bien séparé, comprend trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC et un second WC indépendant. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Il offre tout le confort d’un chauffage individuel électrique (DPE classé C), et est vendu avec un box fermé en sous-sol, une place de stationnement extérieure privative et une cave. Situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, ce bien réunit tous les critères : cadre de vie paisible, prestations et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.67€ par mois (soit 2696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de la résidence recherchée de La Forêt Verte, découvrez cet appartement T4 de 64,46 m² Carrez, situé au 1er étage, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou une résidence principale dans un cadre verdoyant et recherché.

Agencement fonctionnel :

Entrée

Séjour lumineux de plus de 16 m²

Salle à manger indépendante

Cuisine aménagée

Deux chambres

Salle de bains

WC séparés

Débarras / espace de rangement

Prestations :

DPE performant : C

Chauffe-eau remplacé il y a 4 ans

Volets manuels

Parking extérieur

Résidence construite en 1960

Fibre disponible

Résidence calme et entretenue

Les atouts :

Résidence prisée à Bois-Guillaume

Secteur calme et verdoyant

Proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Excellente distribution des pièces

Appartement lumineux grâce à sa belle configuration traversante

Investissement rassurant avec bonne performance énergétique

Pourquoi ce bien ?

Avec sa localisation stratégique, son DPE C particulièrement recherché, ses volumes bien répartis et son environnement de qualité, cet appartement représente une opportunité rare aussi bien pour habiter que pour investir.

Une valeur sûre sur le secteur de Bois-Guillaume.

Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1794€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Bois-Guillaume – Résidence La Forêt Verte

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, cet appartement de 65,02 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de Rouen.

L'appartement se compose de :

une entrée,

un séjour lumineux ouvrant sur un salon,

une cuisine indépendante,

deux chambres,

une salle d'eau,

un WC séparé,

des espaces de rangement,

une cave privative.

Grâce à sa belle luminosité et à sa distribution fonctionnelle, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Les atouts

Appartement traversant et lumineux

Résidence recherchée

Double vitrage PVC

Chauffe-eau récent (2024)

Cave

Bonne performance énergétique

Performance énergétique

DPE : C (128 kWh/m²/an)

GES : B (9 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 806 € et 1 090 € (prix des énergies 2021-2023).

Informations complémentaires

Surface Carrez : 65,02 m²

Construction : 1963

Chauffage collectif par réseau de chaleur

Aucune présence d'amiante détectée dans les parties privatives.

Cet appartement, bien entretenu, offre un excellent potentiel après quelques rafraîchissements selon vos goûts.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1722€ soit 143€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Plusimmo vous présente cet appartement d'exception à proximité immédiate des commerces de bouche, des transports et des pôles médicaux dans le quartier le plus recherché de Bois-Guillaume. La résidence de grand standing est sécurisée, avec des prestations de haute facture.

L'appartement est agencé de la façon suivante :

- Entrée avec placard intégré

- Cellier indépendant, idéal pour la buanderie et le rangement

- WC indépendant

- Suite principale disposant de son espace dressing dédié et de sa salle d'eau privative

- Deuxième suite confortable avec sa salle d'eau attenante

- Troisième suite privative

- Vaste et chaleureuse pièce de vie avec espace cuisine en retrait, profitant d'une superbe luminosité et ouvrant directement sur une terrasse d'angle de standing

Les avantages de cet appartement :

- Configuration unique sur le secteur avec 3 véritables suites privatives indépendantes

- Superbe terrasse extérieure en angle enveloppant idéalement les espaces de vie

- Isolation thermique et acoustique de pointe aux dernières normes environnementales RE 2020

- […] Voir l’annonce immobilière >>