iad France - Benoit Loisel vous propose : Appartement neuf T4 – Blainville-sur-Orne (14550)

Découvrez ce superbe appartement T4 de 84 m² environ, situé au 3ème étage de la résidence neuve à Blainville-sur-Orne, au cOEur d’un environnement calme et recherché, à proximité de Caen et du canal de l’Orne.

Conçu selon les normes RE2020, ce logement lumineux bénéficie d’une double exposition Sud-Est, offrant un confort de vie optimal et une excellente performance énergétique.

L’appartement se compose d’un bel espace de vie, trois chambres dont une parentale, d’une salle d'eau moderne, et d’une superbe terrasse de plus de 26 m2 environ.

Caractéristiques principales :

•Type : T4 / 4 pièces / 3 chambres

•Surface habitable : 84m² environ

•Étage : 3ème

•Exposition : Sud-Est

•Programme neuf – Livraison prévue 4ème trimestre 2026

•Norme énergétique : RE 2020

•Actable immédiatement (VEFA)

Avantages et dispositifs d’aide :

•PTZ possible (Prêt à Taux Zéro)

•Dispositif Droit Commun pour habiter ou investir

•Éligible meublé pour un investissement locatif

Ce bien répond aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif.

Blainville-sur-Orne offre un cadre de vie idéal : commerces, écoles, services de proximité et accès rapide à Caen et à la côte normande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

ENTRE CAEN ET LA MER, dans commune bénéficiant de toutes les commodités commerciales, médicales, associatives, du bus de ville etc...).

Superbe appartement de 4/5 pièces principales situé au 3ème étage avec ASCENSEUR offrant une confortable surface habitable de 84,38m2 avec belle terrasse exposée Sud/Est de 26,50m2 avec vue dégagée.

Il se compose d'une grande pièce de vie de 32,26m2 accédant à la terrasse, 3 chambres donnant toutes sur la terrasse dont 1 de 13,50 avec salle d'eau privative, une 2ème salle d'eau, 1 wc individuel, un cellier, un dressing.

Belles prestations (visiophone, volets motorisés....)

Chauffage individuel électrique (norme RE 2020) avec ballon d'eau chaude thermodynamique (peu de consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances Immobilières vous propose à Blainville sur Orne à deux pas du centre commercial et de ses commerces, un appartement de type 4Pièces de 84m2 exposé Est et Sud au 3ème étage avec ascenseur offrant une terrasse de 26m2.

Appartement ultra lumineux de par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

Une pièce de vie de 32m2 ouverte sur la terrasse de 24m2, 3 chambres donnant accès à la terrasse, wc indépendant, deux pièces d'eau, et un cellier.

Chauffage par pompe à chaleur.

Vendu avec 2 parkings privés.

Faibles charges à prévoir.

Dernières normes phoniques et thermiques.

Habitable […] Voir l’annonce immobilière >>