iad France - Gaelle Leplat vous propose: Coup de cOEur - Tranquillité absolue avec grande terrasse !

Vous travaillez à Sophia-Antipolis et rêvez de calme après votre journée ? Situé dans le secteur prisé de Saint-Philippe, cet appartement 2 pièces de 48 m² allie parfaitement praticité et sérénité.

Les atouts du bien :

- Vivre dehors : Une terrasse de 17 m² sans vis-à-vis sonore, idéale pour vos soirées d'été ou votre café matinal au calme absolu.

- Intérieur soigné : Une entrée desservant un séjour convivial, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies) et un WC séparé.

- Le petit plus : Une cave saine en sous-sol pour faciliter votre rangement.

Un cadre de vie privilégié :

- Oubliez le stress de la voiture pour vos loisirs ! Vous profitez :

- Des commerces et du golf de Saint-Philippe accessibles à pied.

- Des balades bucoliques sur les rives de la Brague juste à côté.

- D'un accès rapide (10 min) à l'autoroute A8 et d'une proximité immédiate avec les entreprises de la technopole.

En résumé :

- Surface : 48 m² environ

- Extérieur : Terrasse de 17 m²

- Étage : Rez-de-chaussée (accès facile)

- Annexes : Cave incluse

- Confort : double vitrage, climatisation et chauffage individuel

Ce bien est idéal pour : Un jeune actif souhaitant optimiser son temps de trajet, un couple en quête de verdure, ou un investisseur cherchant un secteur à forte demande locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2017384 - 09/05/2026