Appartement T3 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue à Bihorel, proche du parc de l'Argilière, de l'A28, du bus 20 et des commerces.

Idéal pour un investissement locatif, locataire en place depuis 6 ans, il offre une entrée, une salle à manger avec accès au balcon, deux chambres avec placard, cuisine avec accès à une loggia fermée, toilette et salle de douche.

DIVERS : Double vitrage. Cave de 9 m2. Séchoir commun sur le palier. Stationnement aisé dans la résidence.

Le montant des charges mensuelles est de 184 € (Cela comprend : chauffage, eau froide, ascenseur, entretien).

Taxe foncière 1343 € dont 173 € de TEOM récupérable.

Loyer actuel = 500 € HC + 120 € de charges (Rentabilité nette de 5%)

Ravalement de l'immeuble et radiateurs récents.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Réf. 200288 - 20/05/2026