A 10 minutes au nord de Caen, sur la route de la mer, Biéville-Beuville reste l'une des communes les plus demandées du secteur : bus de ville, commerces et écoles accessibles à pied depuis la résidence.

Cet appartement occupe un étage d'une petite copropriété de standing livrée en 2020, desservie par ascenseur. Il s'organise autour d'un séjour lumineux exposé plein sud, prolongé par une terrasse de près de 10 m2 accessible de plain-pied (normes PMR). La cuisine est aménagée et équipée. S'ajoutent une chambre et une salle d'eau avec WC.

En sous-sol, une cave et un garage fermé privatif, tous deux accessibles directement par l'ascenseur.

Le bien est peu énergivore et peu coûteux à l'usage : chauffage individuel et charges de copropriété réduites. L'immeuble reste couvert par les garanties constructeur jusqu'en 2030.

Idéal premier achat ou investissement locatif dans un secteur à forte demande.

Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours) - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. PR991 - 09/09/2026