35830 - BETTON - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT MODERNE DE 63 M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERRASSE DE 13 M² EXPOSÉE SUD - STATIONNEMENT PRIVATIF - RÉSIDENCE DE 2017 AVEC ASCENSEUR - COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS À PIED - AUX PORTES DE RENNES
****** UNE TERRASSE DE 13 M² PLEIN SUD EN REZ-DE-CHAUSSÉE, SUR UN T3 DE CENTRE-VILLE : C'EST L'EXTÉRIEUR D'UNE MAISON SANS L'ENTRETIEN D'UN JARDIN ******
63 m² dans une résidence de 2017 en plein centre de Betton, avec une terrasse de 13 m² exposée sud et un stationnement privatif.
Ce qui distingue cet appartement, c'est son extérieur. Sur un T3 de centre-ville, on obtient au mieux un balcon de 4 ou 5 m² où l'on tient à deux debout. Ici, 13 m² de terrasse exposée plein sud, en rez-de-chaussée : une vraie table pour six, un coin détente, des plantations en pots. C'est l'usage d'un jardin, sans la tonte ni la taille, et sans quitter le centre-ville.
Le second point fort est plus discret mais compte au quotidien : la résidence date de 2017. Isolation, menuiseries et parties communes sont récentes, l'entretien est faible, et le classement énergétique est en C avec des dépenses énergétiques estimées entre 780 € et 1 100 € par an. Vous n'avez ni travaux de copropriété lourds à redouter, ni facture de chauffage à subir.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Un séjour avec cuisine ouverte de 22,58 m², aménagée et équipée.
- Deux chambres.
- Une salle de bains.
- Un WC séparé.
- Une terrasse de 13 m² exposée sud, accessible de plain-pied.
- Un stationnement privatif.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle, avec contrat d'entretien en place.
- L'eau chaude est produite par cette même chaudière gaz.
- Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
- Exposition sud.
- Appartement situé en rez-de-chaussée, dans un immeuble de 3 étages doté d'un ascenseur.
- Résidence construite en 2017, bien entretenue.
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : […] Voir l’annonce immobilière >>
