Iad France - Stéphanie Corre vous propose : BETTON - APPARTEMENT - T2 de 48 m² - TERRASSE RDC normes PMR, 2 PARKINGS - LUMINEUX à proximité immédiate de la gare de BETTON et de toutes les commodités, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme. Il dispose d'une très agréable TERRASSE bien exposée, idéale pour profiter d'un bel espace végétalisé. Il propose : - une entrée avec des rangements, puis une cuisine aménagée et un salon ouvrant tous les deux vers la terrasse, - un espace nuit, avec une chambre équipée de grands rangements, une salle de bain, des toilettes indépendants. DEUX places de parking complètent ce bien : une place de stationnement privatif à proximité immédiate de l'entrée et une seconde place en sous-sol. AU NIVEAU TECHNIQUE : - mode de chauffage individuel électrique, - simple rafraichissement à prévoir, - résidence très bien entretenue. Cet appartement permet réellement un mode de vie adapté aux personnes souhaitant un lieu de vie fonctionnel, rendant tout accessible : les services comme le confort. Une belle opportunité pour habiter ou pour investir. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 114 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ dans l'ancien Moulin de BETTON, en plein centre-ville, tout en étant au calme et au milieu de la verdure !

Dans l'ancien moulin de Betton, au cœur du centre-ville, découvrez cet appartement type 2 en duplex, d'environ 43 m² habitables (51 m² au sol), bénéficiant d'un environnement privilégié, au calme, au milieu de la verdure et à proximité immédiate du canal.

Situé dans une impasse, ce bien entièrement rénové en 2022, offre un cadre de vie agréable et atypique, alliant le charme de l'ancien et la proximité des commodités du centre-ville.

Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un balcon offrant une vue sur le canal, idéal pour profiter pleinement de cet environnement verdoyant.

À l'étage, l'appartement dispose d'une très grande chambre avec son espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau.

L'appartement sera vendu libre de tout locataire, vous permettant d'en disposer immédiatement, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un nouvel investissement locatif.

Précédemment loué meublé, il offre également la possibilité d'acquérir l'ensemble des meubles avec l'appartement, une solution intéressante pour faciliter une éventuelle mise en location.

Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre rare en plein centre de Betton !

Charges annuelles : 1474€

Nombre de lots : 22 (dont 12 lots d'habitation)

CLASSE ÉNERGIE : D // CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON - Sur la partie Ouest de Betton, venez découvrir ce beau T2 composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Dans un immeuble de 2012, l'appartement situé en rez-de-jardin profite d'une terrasse de plus de 8 m² et d'un joli jardin de 27m². De plus vous profitez d'un parking (boxable) en sous-sol.

A visiter rapidement!

Charges annuelles : 781€

Nombre de lots: 68 (dont 29 lots d'habitation)

CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 1512EM

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 27/08/2026 au 30/11/2026 : OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! *Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com. OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* !

Visitez notre appartement témoin meublé et décoré ! Au cœur du quartier de la Plesse à Betton, à 5 min à pied de la gare, du centre-ville, des commerces et des équipements sportifs et culturels. Accès facile à Rennes : nombreux TER quotidiens (gare de Rennes en 12 min), bus ligne 51 et voie cyclable le long du canal d’Ille-et-Rance.

La résidence profite d’un environnement calme et arboré, avec un cœur d’îlot paysager offrant un cadre de vie agréable. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif (terrasse, balcon, loggia et/ou jardin). Appartements neufs du T2 au T5 aux prestations de qualité : extérieurs généreux, belles orientations, accès sécurisés et ascenseurs. Résidence conforme aux normes RE2020, certifiée NF Habitat HQE et classée Bâtiment Biosourcé Niveau 1 offrant des logements aux qualités techniques supérieures et aux bonnes performances environnementales.

AVANTAGE GIBOIRE : GARANTIE 5 ANS* / *Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous […] Voir le programme immobilier neuf >>

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A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON - Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif -

EMPLACEMENT PRIVILEGIE dans l'ancien Moulin de BETTON en plein centre-ville, tout en étant au calme et au milieu de la verdure !

Venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 32.61m², situé dans une impasse et à proximité du canal. Il comprend : un séjour avec placard et un balcon exposé Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque et hotte), une chambre, une salle de bains avec WC. Vous disposerez également d'une cave privative et d'un parking extérieur collectif.

Charges annuelles : 947€

Nombre de lots: 22 (dont 12 lots d'habitation)

CLASSE ENERGIE : E // CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Appartement T2 d'environ 48 m² – Betton – Rez-de-chaussée

À vendre sur la commune de Betton, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 48 m².

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre une vie de plain pied, particulièrement adaptée aux personnes recherchant un logement facilement accessible.

Il se compose d'une pièce de vie offrant un espace agréable et fonctionnel avec cuisine, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'appartement comprends également une terrasse, un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative.

Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans une commune recherchée à proximité de Rennes.

Proximité des bus et gare SNCF sur la commune de Betton.

À découvrir rapidement !

Certaines photos sont optimisées par IA.

Cette annonce référence 349957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWAN BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 80763829100037.

Prix du bien : 172 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 107

Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026

Score DPE : 122 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>