iad France - Clément Drochon vous propose: *** OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – APPARTEMENT DUPLEX À RÉNOVER ***

Situé dans un secteur recherché, découvrez cet appartement en duplex d’environ 50 m², vendu en l’état, offrant un fort potentiel de rénovation et d’aménagement.

Le bien est réparti sur deux niveaux :

- 25 m² en rez-de-chaussée**

- 25 m² à l’étage**

Cette configuration permet d’envisager différents projets d’aménagement selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif ou projet de valorisation après travaux.

- Les atouts du bien :

* Volumes facilement exploitables

* Beau potentiel de transformation

* Possibilité de créer un duplex moderne et fonctionnel

* Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant rénover à leur goût

Des projections 3D sont disponibles pour permettre une meilleure visualisation du potentiel d’aménagement du bien.

Une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

**AGENCES S’ABSTENIR**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 0 et classe CLIMAT F indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2009234 - 28/04/2026