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Vente Appartement 2 pièces à Beaune

2 pcs

1 ch

54㎡

129 000 € ^{(2 389 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Beaune

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1 ch

54㎡

129 000 € ^{(2 389 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Beaune

EXCLUSIVITÉ – Marine BERTHOMÉ vous propose cet appartement de 53,84 m² Carrez, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété rue du Faubourg Perpreuil, à moins de 10 minutes à pied du centre historique de Beaune.

Un appartement fonctionnel et atypique, où les espaces sont bien différenciés et permettent de profiter d'un intérieur agréable au quotidien.

Son originalité : une belle pièce de caractère d'environ 9 m², agrémentée d'une cheminée décorative en pierre, ainsi qu'une capacité de rangement particulièrement importante grâce à ses nombreuses annexes privatives.

UN INTÉRIEUR AUX ESPACES BIEN DISTINCTS

Dès l'entrée, quelques marches en bois mènent sur la droite à la chambre, légèrement séparée de l'espace de vie. Elle dispose de son propre dressing indépendant de 2,27 m², pratique pour conserver une pièce agréable et dégagée.

Dans l'espace principal, le salon, la cuisine et la salle à manger s'enchaînent naturellement, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel, avec des espaces distincts pour se détendre, cuisiner, partager un repas ou recevoir.

Depuis la salle à manger, une porte mène à une pièce d'environ 9 m², qui constitue l'une des particularités de l'appartement. Sa cheminée décorative en pierre lui apporte une véritable personnalité.

Bureau, bibliothèque, espace de lecture, atelier créatif ou pièce d'appoint : chacun pourra lui donner la fonction qui correspond à son mode de vie.

La salle d'eau a fait l'objet de travaux en 2026 et les WC sont séparés.

PRES DE 50M² D'ANNEXES PRIVATIVES

L'appartement bénéficie de plusieurs espaces privatifs qui viennent largement compléter sa surface :

• un grenier privatif de plus de 28 m² au sol, offrant une importante capacité de stockage ;

• une cave d'environ 12 m² ;

• un ancien bûcher privatif d'environ 9,5 m², avec une belle hauteur sous plafond, pouvant notamment servir de rangement, d'atelier ou pour les vélos ;

• possibilité de stationnement dans la cour.

Un ensemble particulièrement appréciable pour un appartement de cette superficie, permettant de disposer de nombreux espaces de rangement sans encombrer la partie habitation.

BEAUNE A PIED

L'appartement se situe à moins de 10 minutes à pied du centre historique de Beaune.

Commerces, restaurants, services, gare et vie du centre-ville sont ainsi facilement accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

>> Une visite virtuelle 3D est disponible directement dans l'annonce afin de découvrir le bien et sa configuration avant une visite sur place.

>> Les photographies ont été réalisées par un photographe professionnel afin de refléter fidèlement les volumes, la luminosité et l'environnement du bien.

LES INFORMATIONS ESSENTIELLES

53,84 m² Carrez

1 chambre

Dressing indépendant de 2,27 m²

Pièce de caractère d'environ 8,9 m² avec cheminée en pierre

Près de 50 m² d'annexes privatives

Grenier de plus de 28 m² au sol

Cave d'environ 12 m²

Bûcher privatif d'environ 9,5 m²

Possibilité de stationnement dans la cour

Chauffage individuel au gaz

Double vitrage PVC et volets roulants électriques

1er et dernier étage

Petite copropriété de 6 logements

Pas de procédure en cours dans la copropriété

Syndic bénévole donc peu de charges

DPE D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Taxe foncière : environ 950 € / an

Prix : 129 000 € FAI

Bien proposé par Marine BERTHOMÉ EI, agent commercial immatriculée au RSAC de Dijon sous le numéro 940 759 426. Référence annonce : DOM33776

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DOM33776 - 03/09/2026

DPE

151 kWh/m² .an

30* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

151

kWh/m².an

Emissions

30*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

30*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

902 €

1220 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
129 000 € ^{(2 389 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
54 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
EST OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel — Gaz
Cave - Grenier - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

Copropriété :
10 lots

Liberkeys par Crédit Mutuel Arkea

16 rue Gaillon

75000 Paris

SIREN: 830609244

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À Beaune, au cœur de la Bourgogne, ce programme immobilier neuf prend place dans un environnement calme et verdoyant. Implantée dans un secteur recherché, la résidence permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des services indispensables. Le centre-ville de Beaune se rejoint en 2 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux commerces et aux commodités du quotidien.

La mobilité constitue également un véritable atout. Située à 9 minutes en voiture, la gare de Beaune permet de rejoindre facilement Paris, Lyon ou Mâcon. Dijon est quant à elle accessible en 36 minutes de route.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à différents projets et modes de vie. Les logements dévoilent de beaux volumes, des agencements fonctionnels et des espaces baignés de lumière naturelle. Plusieurs possibilités de personnalisation permettent de concevoir un intérieur en accord avec vos goûts. Conforme à la RE 2020, le projet bénéficie d’une isolation thermique et phonique optimale ainsi que de consommations énergétiques maîtrisées.

Chaque appartement se prolonge par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant un espace agréable pour se détendre ou recevoir ses proches. Des jardins paysagers et des cheminements piétons participent à la sérénité de l’ensemble.