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114 000 €
(5 182 €/m²)
Appartement T1
Gutenberg
Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), cuisine (****)
Du 01 juillet au 30 septembre 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant !
My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA.
(*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées […] Voir le programme immobilier neuf >>
22m²
08/09/26
08/09
2
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01 55 18 70 00
199 000 €
(1 913 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
La ROCHE sur YON, En Lisière du Centre ville (PENTAGONE), proche ECOLES, BUS et tous COMMERCES,Au CALME d'une impasse et dans une RESIDENCE avec un grand PARC privatif, PARKING spacieux, GARAGE en location et local VELOS et MOTOS.Ce Bel APPARTEMENT de 105 m² habitables est composé d'une vaste ENTREE avec PLACARD distribuant :- une PIECE de VIE et une grande CUISINE A/E avec espace REPAS (ouvrant toutes les 2 par de larges baies sur une LOGGIA chauffée) avec vue sur le PARC et une agréable exposition SUD-OUEST.(un espace BUANDERIE et CHAUFFERIE est intégré dans un placard de la cuisine).Possibilité de décloisonnement facile de ces (2 pièces + l'entrée) si besoin, car ces murs ne sont pas porteurs.- une partie NUIT avec 3 CHAMBRES, belle SDE avec douche à l'italienne, WC indépendant, 2 DRESSINGS.Chauffage individuel au GAZ (chaudièreCette petite copropriété est parfaitement gérée et entretenue par un syndic BENEVOLE et en conséquence, les chargessont maîtrisées : 103€mois soit 1236€/an (incluant l'eau froide, l'entretien des communs, de l'ascenceur, du grand Parc et les ordures ménagères).Pas de travaux à Prévoir : le ravalement a été effectué en 2025 et l'isolation des 2 pignons en 2023le remplacement des gaines de VMC en 2025 ainsi que celui du réseau d'adduction d'eau en 2025. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, entretien communs, ascenceur et espaces verts, ordures ménagères) : 1236€ soit 103€ par mois, avec Syndic Bénévole. […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 15 32 02 77
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04 94 73 70 43
151 600 €
(1 895 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Appartement 3 pièces, 80 m2, Résidence sécurisée avec ascenseur,
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), découvrez cet appartement de 80 m2 entièrement rénové, niché au 3, étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial, un espace séjour et un coin salle à manger harmonieusement agencés donnant sur un balcon. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel et moderne.
L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Cet appartement comprend également un cellier, une cave ainsi qu'une place de parking privative.
DPE: E
PRIX: 151 600euros
REF: […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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02 51 37 38 08
123 000 €
(5 591 €/m²)
Appartement T1
Gutenberg
Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), cuisine (****)
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(*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées […] Voir le programme immobilier neuf >>
22m²
5ème étage
08/09/26
08/09
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01 55 18 70 00
141 500 €
(4 717 €/m²)
Appartement T1
Gutenberg
Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), cuisine (****)
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30m²
Pkg
Balc
08/09/26
08/09
2
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01 55 18 70 00
122 500 €
(5 568 €/m²)
Appartement T1
Gutenberg
Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), cuisine (****)
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22m²
Balc
4ème étage
08/09/26
08/09
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122 500 €
(5 568 €/m²)
Appartement T1
Gutenberg
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22m²
4ème étage
08/09/26
08/09
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119 500 €
(5 432 €/m²)
Appartement T1
Gutenberg
Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), cuisine (****)
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22m²
3ème étage
08/09/26
08/09
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119 500 €
(5 432 €/m²)
Appartement T1
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Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), cuisine (****)
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22m²
3ème étage
08/09/26
08/09
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119 500 €
(5 432 €/m²)
Appartement T1
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22m²
3ème étage
08/09/26
08/09
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133 000 €
(5 320 €/m²)
Appartement T1
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25m²
Pkg
3ème étage
08/09/26
08/09
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119 000 €
(5 409 €/m²)
Appartement T1
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22m²
2ème étage
08/09/26
08/09
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151 000 €
(3 595 €/m²)
Appartement 2 pièces
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42m²
Pkg
Balc
09/09/26
09/09
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116 000 €
(3 314 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
En plein cœur du Pentagone, Bd des Etats-Unis, découvrez ce T2 de 35m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue (1996).Il comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette à compléter, et une chambre indépendante avec salle d’eau privative.Un stationnement privatif complète ce bien.Appartement propre, fonctionnel et bien entretenu, idéal pour investisseur ou étudiant, à deux pas des commerces, écoles et transports.Les + : emplacement central, résidence de qualité avec gardien, parking privatif, bon potentiel locatif.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
13
Vidéo
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06 13 23 00 30
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05 32 09 35 85
106 800 €
(4 855 €/m²)
Appartement T1
Gutenberg
Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), cuisine (****)
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22m²
08/09/26
08/09
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194 900 €
(3 144 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. 'TYPE 3 CAVE ET GARAGE LOUÉ.Notre agence Duret vous propose à l'achat cet appartement de type 3 pièces situé dans l'éco quartier.Au deuxième étage de cette résidence récente et bien placée dans un cadre verdoyant, il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte et d'un cellier. Le séjour donne sur une grande terrasse.La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau, un wc.Il y a en plus une cave et un garage.L'appartement est actuellement loué 593.85€ +40€ de charges.Vous cherchez un investissement locatif contactez notre agence DURET pour visiter.sagHonoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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02 52 09 72 75
169 000 €
(2 600 €/m²)
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Exclu
Appartement 3 pièces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et toutes les commodités accessibles à pied ? Ce bien situé à La Roche-sur-Yon pourrait bien vous surprendre.Au 4? et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 65 m², rénové en 2023. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité.L’entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.Son véritable atout : une superbe terrasse de 48 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville, ainsi qu’un garage fermé de 26 m² en sous-sol, avec possibilité de recharge pour véhicule électrique.La résidence, bien entretenue, a bénéficié d’une rénovation des façades et balcons en 2025.Commerces, services et établissements scolaires, notamment les lycées Branly et Pierre-Mendès-France, sont accessibles à pied.Un appartement rare réunissant beaux volumes, extérieur exceptionnel et emplacement idéal.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1801 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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07 62 47 75 92
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05 32 09 35 85
115 000 €
(2 949 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
À vendre – T2 de 39 m² bien entretenu, situé dans une résidence sécurisée construite en 2008 à proximité de la Place de la VendéeL'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que des pièces annexes.Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave.Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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02 21 83 36 44
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02 72 19 51 07
150 700 €
(2 123 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
A proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cet agréable appartement de type 4, traversant et offrant une belle distribution des espaces.
Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un salon séjour lumineux, bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant elle aussi accès à un second balcon. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur de chaque côté de l'appartement. Côté nuit, le dégagement dessert trois belles chambres avec parquet massif, ainsi qu'une salle de bains.
Une cave privative au sous-sol complète ce bien.
DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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150 700 €
(2 153 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
A proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cet agréable appartement de type 4, traversant et offrant une belle distribution des espaces.
Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un salon séjour lumineux, bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant elle aussi accès à un second balcon. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur de chaque côté de l'appartement. Côté nuit, le dégagement dessert trois belles chambres avec parquet massif, ainsi qu'une salle de bains.
Une cave privative au sous-sol complète ce bien.
DPE: E
PRIX: 150 700euros FAI
REF: 9997
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70m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
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02 51 37 38 08
197 900 €
(3 244 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
LA ROCHE SUR YON - LIMITE PENTAGONEL'agence DURET vous propose cet appartement 3 pièces avec garage à l'achat.Situé au premier étage d'une résidence BBC de 2014 avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC et une terrasse de 18 m². Ainsi qu'un garage en sous-sol.Les charges comprennent l'eau chaude (avec décompteur pour ne payer que ce qui est consommé), l'ascenseur, l'entretien des parties communes, la Taxe d'Ordures Ménagères...Les plus de cet appartement: Résidence BBC, belle terrasse exposée sud, garage en sous-sol, bon état général...SAGHonoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
8
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02 52 09 72 75
95 400 €
(4 770 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
Des prestations pensées pour le confort de vos locatairesDu studio au 4 pièces, la résidence se compose de 150 appartements modernes. Pour garantir un confort optimal et répondre aux attentes des étudiants, jeunes actifs et familles, « 143 ZOLA » propose des services haut de gamme intégrés :- Conciergerie et accueil au quotidien- Salle commune conviviale- Laverie connectée- Possibilité de service ménageLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
Elec
2ème étage
11/09/26
11/09
1
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02 21 83 36 44
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02 72 19 51 07
169 900 €
(2 499 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
LA ROCHE-SUR-YON - QUARTIER CALME - APPARTEMENT 68m2 - EN RDC - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE PARKING - LOCAL STOCKAGEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement situé à proximité du centre-ville de La Roche-sur-Yon et de toutes ses commodités (commerces, écoles...).L'appartement se compose ainsi :- Un salon/séjour d'environ 28m2- Une cuisine récente, aménagée et équipée (ouverte sur le salon/séjour)- Deux chambres avec placards- Une salle de bains- Un WC séparéPour plus de praticité au quotidien, un local de stockage privatif est à votre disposition directement sur le pallier de l'appartement. Vous pourrez également utiliser le local à vélos commun aux usagés de la résidence.Vous bénéficiez également, de deux places de parkings privatives situées dans le parking sous-terrain sécurisé de la résidence. (Portail motorisé)A propos de la copropriété :Pas de procédure en coursStatut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursNombre de lots : 105Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 52 80 46 74
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01 76 70 39 80
185 300 €
(2 895 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
A VENDRE A LA ROCHE SUR YON - A deux pas de la place de la Vendée, au coeur d'une petite résidence très bien entretenue
Lumineux et confortable appartement de type III vous offrant une entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 2 chambres avec placards, salle d'eau neuve, wc séparé, loggia/ balcon avec vue sur le parc de la résidence!
Garage individuel, grande cave.
Parfait état pour cet appartement dont les travaux récents et sa décoration soignée sauront vous séduire!!
DPE : E
Prix : 185 300euros HI
Réf : 9879
Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n 918 855 628 000 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
11
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02 52 70 01 00
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02 51 37 38 08
196 000 €
(3 111 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
APPARTEMENT RECENT 2023
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 20 m2, lumineuse, avec un accès direct à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une lingerie avec de nombreux rangements.
Côté nuit, un dégagement dessert deux grandes chambres sur parquet, chacune dotée de placards intégrés. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Une place de parking privative viennent compléter ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien.
Cet appartement est une opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien.
DPE : C
Prix : 196 000 euros
REF : 9901
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
6
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02 52 70 01 00
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02 51 37 38 08
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