iad France - Juliette Valette vous propose: IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT

Vivre au calme à Bayonne… et tout avoir à portée de main !

Et si vous trouviez enfin un appartement alliant tranquillité et praticité à Bayonne ? Un coin de nature en ville ! Alors cet appartement est fait pour vous !

Découvrez ce T1 bis de presque 40m², niché dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des transports en commun et de la clinique Belharra.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments du quotidien.

Côté nuit, une chambre avec un immense placard et une porte donnant directement sur une agréable terrasse couverte exposée ouest, avec une vue dégagée sur la verdure — parfait pour vos planchas entre amis en toute sérénité sans aucun vis a vis !

Un cellier et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vivian Medina-Gonzalez vous propose: Appartement Moderne de 47m² avec balcon de 10m² à Bayonne.

Situé dans un quartier prisé de Bayonne, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cette résidence sécurisée vous séduira par ses finitions modernes et son emplacement idéal.

Doté d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, cet appartement de 47m² offre des espaces de vie optimisés pour un confort au quotidien. Le balcon de 10m², orienté à l'est, est l'endroit parfait pour profiter du soleil matinal tout en dégustant un café.

Cette résidence, construite en 2002, est en excellent état et bénéficie de diverses commodités telles que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement vous permet de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et résidentiel.

Avec son bon état général, son balcon ensoleillé et son emplacement stratégique, son emplacement de parking, son garage à vélo et sa cave, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer à Bayonne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il vous offre un cadre de vie agréable et moderne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement à Bayonne.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.42€ par mois (soit 905 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Dumas vous propose: BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2/T3 – 46,94 m² – vendu libre – LOT n°8

Au cOEur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 46,94 m², situé au 3e étage.

L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet d’envisager un T2 confortable ou un T3 compact, selon le projet et le besoin de l’acquéreur.

Ce lot côté nord / rue offre une base intéressante pour créer un logement bien optimisé. Le séjour profite d’une luminosité correcte côté rue, tandis que l’aménagement des pièces secondaires devra être travaillé avec soin pour garder un ensemble cohérent et agréable.

Le 3e étage peut aussi intéresser un acquéreur qui cherche davantage de retrait par rapport à la rue, tout en restant dans l’hyper-centre de Bayonne.

Des professionnels sont mobilisables : architectes d’intérieur pour la projection, artisans et entreprises du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition.

Les + :

Grand Bayonne

3e étage

Configuration T2 ou T3 compact

Bon potentiel d’optimisation

Appartement vendu libre

Projet de rénovation complet

Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble

Accompagnement possible par professionnels

Superficies :

Surface : 46,94 m²

Surface hors Carrez indiquée : 0,34 m², à identifier

Informations techniques :

Chauffage individuel électrique

DPE : D – 239 kWh/m²/an

GES : B – 7 kg CO₂/m²/an

Travaux à prévoir : rénovation complète

Idéal pour :

Investissement locatif

Résidence principale en centre-ville

Projet patrimonial

Acquéreur souhaitant optimiser un appartement de centre-ville

À découvrir pour un projet de rénovation dans une adresse centrale du Grand Bayonne.

Information professionnels : intercabinet possible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Dumas vous propose: BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2 bis – 47,01 m² – balcon – vendu libre – LOT n°7

Dans le Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 47,01 m², situé au 2e étage.

L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet de créer un T2 bis fonctionnel, avec une belle pièce de vie, une chambre et un espace complémentaire selon l’aménagement retenu.

Ce lot coche plusieurs cases intéressantes : 2e étage, exposition sud et balcon. C’est un bon compromis entre surface, étage et agrément extérieur. En centre-ville, le balcon apporte une vraie valeur d’usage, surtout pour un futur logement principal ou un pied-à-terre.

Des professionnels peuvent accompagner l’acquéreur dans la projection : architectes d’intérieur pour optimiser les volumes, professionnels du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition.

Les + :

Grand Bayonne

2e étage

Exposition sud

Balcon

Surface confortable pour un T2 bis

Appartement vendu libre

Projet de rénovation complet

Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble

Superficies :

Surface : 47,01 m²

Surface hors Carrez indiquée : 2,41 m², à confirmer selon usage réel

Informations techniques :

Chauffage individuel électrique

DPE : E – 257 kWh/m²/an

GES : B – 8 kg CO₂/m²/an

Travaux à prévoir : rénovation complète

Idéal pour :

Résidence principale

Pied-à-terre à Bayonne

Investissement locatif après rénovation

Acquéreur souhaitant un appartement avec extérieur

À découvrir pour un projet de rénovation avec balcon en plein Grand Bayonne.

Information professionnels : intercabinet possible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Dumas vous propose: BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2/T3 – 48 m² – vendu libre – LOT n°6

Au cOEur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 48 m², situé au 2e étage.

L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet d’envisager un T2 confortable ou un T3 compact, selon l’usage recherché.

Ce lot côté nord / rue présente un intérêt particulier : l’agencement est plutôt cohérent et permet une bonne base de travail pour optimiser les volumes. Le séjour bénéficie d’une luminosité correcte côté rue, même si les pièces secondaires demanderont une vraie réflexion d’aménagement.

C’est un appartement intéressant pour un acquéreur qui cherche à créer un logement fonctionnel dans le centre, sans forcément privilégier un extérieur.

Des professionnels peuvent accompagner le projet : architectes d’intérieur pour retravailler les plans, artisans et entreprises du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition.

Les + :

Grand Bayonne

2e étage

Configuration T2 confortable ou T3 compact

Agencement intéressant

Appartement vendu libre

Projet de rénovation complet

Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble

Accompagnement possible par professionnels

Superficies :

Surface : 48 m²

Informations techniques :

Chauffage individuel électrique

DPE : C – 161 kWh/m²/an

GES : B – 6 kg CO₂/m²/an

Travaux à prévoir : rénovation complète

Idéal pour :

Résidence principale en centre-ville

Investissement locatif

Projet patrimonial dans le Grand Bayonne

Acquéreur souhaitant créer un logement sur mesure

À découvrir pour un projet de rénovation dans une adresse centrale du Grand Bayonne.

Information professionnels : intercabinet possible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Dumas vous propose: BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2 bis – 46,15 m² – terrasse – vendu libre – LOT n°5

Au cOEur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie, découvrez cet appartement de 46,15 m², situé au 1er étage.

L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa configuration permet d’imaginer un T2 bis bien optimisé, avec une pièce de vie, un espace nuit et une pièce complémentaire selon le projet retenu.

Son vrai point fort : son exposition sud et sa terrasse, un atout rare et recherché en plein centre-ville. C’est typiquement le lot qui peut parler à un acquéreur souhaitant un appartement de cOEur de ville, mais avec un extérieur à exploiter au quotidien.

Des professionnels sont déjà mobilisables sur le dossier : architectes d’intérieur pour travailler l’agencement, professionnels du bâtiment pour établir des devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition pour faciliter la projection.

Les + :

Grand Bayonne, rue Poissonnerie

1er étage

Exposition sud

Terrasse

Appartement vendu libre

Projet de rénovation complet

Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble

Accompagnement possible par professionnels

Superficies :

Surface : 46,15 m²

Informations techniques :

Chauffage individuel électrique

DPE : E – 290 kWh/m²/an

GES : B – 9 kg CO₂/m²/an

Travaux à prévoir : rénovation complète

Idéal pour :

Résidence principale en centre-ville

Pied-à-terre à Bayonne

Investissement locatif après travaux

Acquéreur souhaitant personnaliser son logement

À découvrir pour un projet de rénovation avec terrasse en plein Grand Bayonne.

Information professionnels : intercabinet possible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Dumas vous propose: BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2 bis – 40,10 m² – balcon – vendu libre – LOT n°11

Dans le Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 40,10 m², situé au 4e étage.

L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Il peut être aménagé en T2 bis, avec une pièce de vie, une chambre et un espace complémentaire selon les besoins.

Ce lot est le plus compact de la sélection, mais il bénéficie de deux vrais arguments : une exposition sud et un balcon. Pour un petit logement de centre-ville, ces éléments comptent. Le projet devra être bien dessiné pour optimiser chaque mètre carré et créer un appartement agréable à vivre.

Il peut intéresser un acquéreur qui recherche un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif après travaux.

Des professionnels peuvent accompagner le projet : architectes d’intérieur pour optimiser les volumes, professionnels du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition.

Les + :

Grand Bayonne

4e étage

Exposition sud

Balcon

Format compact

Appartement vendu libre

Projet de rénovation complet

Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble

Superficies :

Surface : 40,10 m²

Surface hors Carrez indiquée : 0,20 m², à identifier

Informations techniques :

Chauffage individuel électrique

DPE : E – 318 kWh/m²/an

GES : B – 10 kg CO₂/m²/an

Travaux à prévoir : rénovation complète

Idéal pour :

Pied-à-terre à Bayonne

Investissement locatif après travaux

Premier achat avec rénovation

Acquéreur souhaitant créer un logement compact et optimisé

À découvrir pour un projet de rénovation avec balcon en plein Grand Bayonne.

Information professionnels : intercabinet possible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Dumas vous propose: BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2/T3 – 42,59 m² – vendu libre – LOT n°10

Au cOEur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 42,59 m², situé au 4e étage.

L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet surtout d’imaginer un T2 optimisé, avec possibilité de réflexion en T2/T3 compact selon l’aménagement choisi.

Ce lot est plus compact, mais il peut convenir à un projet bien maîtrisé : un appartement simple, fonctionnel, pensé pour le centre-ville. L’absence d’extérieur pousse à travailler particulièrement la pièce de vie, les rangements et la fluidité de circulation.

Il s’adresse plutôt à un acquéreur qui cherche un produit à personnaliser, avec une enveloppe travaux à anticiper dès le départ.

Des professionnels peuvent être sollicités : architectes d’intérieur pour la projection, artisans et entreprises du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition.

Les + :

Grand Bayonne

4e étage

Format compact à optimiser

Appartement vendu libre

Projet de rénovation complet

Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble

Accompagnement possible par professionnels

Superficies :

Surface : 42,59 m²

Surface hors Carrez indiquée : 0,20 m², à identifier

Informations techniques :

Chauffage individuel électrique

DPE : D – 248 kWh/m²/an

GES : B – 7 kg CO₂/m²/an

Travaux à prévoir : rénovation complète

Idéal pour :

Investisseur locatif

Premier achat avec travaux

Pied-à-terre en centre-ville

Acquéreur cherchant un projet à personnaliser

À découvrir pour un projet de rénovation au cOEur du Grand Bayonne.

Information professionnels : intercabinet possible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>