APPARTEMENT LUMINEUX T3 AVEC GARAGE - PROCHE COMMODITÉS

Rue du Particulier vous propose à la vente cet appartement de 67,02 m² loi Carrez, avec balcon et garage, idéalement situé à deux pas du centre-ville de BAYEUX, au sein d’une résidence CALME ET SÉCURISÉE avec ASCENSEUR.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un GRAND SÉJOUR de 29 m², avec accès à un balcon exposé EST / SUD-EST, une spacieuse cuisine séparée, 1 chambre de 12,50 m², une salle de bains, des WC séparés, un cellier ainsi qu’un placard technique.

Une deuxième chambre peut être recréée, comme auparavant, sur une partie du séjour.

L’appartement dispose d’un GRAND GARAGE privatif de 17 m², permettant de stationner un véhicule. Des emplacements libres sont également à disposition au sein de la copropriété.

Interphone.

Chauffage collectif gaz de ville.

DOUBLE VITRAGE PVC.

Taxe foncière : 1630 €.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots d'habitation: 106.

Aucune procédure en cours.

Montant mensuel de la quote-part : 267 €/mois (chauffage, eau chaude sanitaire, eau froide, ascenseur, fonds travaux, gestion de la copropriété).

Libre de toute occupation.

DPE effectué en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1068 €. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein centre de Bayeux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier saura séduire aussi bien les investisseurs que les amoureux du centre-ville.

Au premier étage, vous découvrirez un charmant appartement 3 pièces en duplex, entièrement rénové, offrant 58 m² loi Carrez et environ 78 m² au sol.

Lumineux et agréable à vivre, il se compose d’un séjour accueillant, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une magnifique salle d’eau contemporaine avec WC et d’une première chambre.

À l’étage, une pièce de rangement/ dressing mène à une seconde chambre sous les combles, idéale pour un espace nuit confortable ou un bureau.

L’ensemble comprend également plusieurs caves pour une surface totale d’environ 35 m², ainsi que la jouissance privative d’une cour close de murs, véritable atout rare en centre-ville. (la photo de la cour à été aménagée par intelligence artificelle)

Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement : des travaux pourraient permettre, par exemple, la création d’un appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, ouvrant la porte à différents projets (résidence principale, investissement locatif).

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement privilégié et potentiel d’évolution.

✨ Une opportunité à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dylan Dallet vous propose: Située en plein centre HISTORIQUE de Bayeux avec accès immédiat aux commerces !

Venez découvrir cet appartement atypique en duplex rempli de charme de 75m² avec sa véranda et son jardin privatif clos de murs et comprenant :

Au rdc : Un salon-séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée-équipée et une véranda très lumineuse donnant sur l'extérieur.

À l'étage : Une spacieuse chambre beignée de lumière (25m²), une salle d'eau + wc.

Sur l'extérieur, un jardin de 65m² avec espace terrasse, cabanon et appentis.

Les + : Charme de l'ancien (poutres, pierres apparentes, ..), bel espace extérieur, emplacement privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation privilégiée pour cette résidence récente de standing, très calme et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un joli parc arboré et au Sud sur l'arrière de la résidence.

Appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Surface habitable de 87m2 environ.

Hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour lumineux de 36m2, deux chambres avec chacune un placard, salle d'eau et wc séparé.

Menuiseries en PVC doubles vitrages avec volets roulants. Chauffage électrique.

Double […] Voir l’annonce immobilière >>

** UNIQUEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE, appartement de charme en duplex – Hyper centre historique **

Situé au cœur du centre historique, dans une petite copropriété de caractère en pierres (4 appartements, faibles charges), découvrez ce charmant duplex alliant authenticité et confort.

Au RDC, vous serez séduit par un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée, une petite cuisine aménagée et équipée, une véranda apportant une belle luminosité et orientée vers le jardin.

Au 1er étage, l’appartement dispose d’une salle d’eau avec WC, et d’un bel espace chambre/boudoir traversant, plein de charme, avec cheminée décorative.

A l’extérieur : agréable jardin clos de murs sans vis-à-vis avec cabanon, appentis et terrasse pour profiter pleinement.

Atouts charme :

• Poutres apparentes

• Pierres apparentes

• Cheminées

• Appartement en duplex

Emplacement privilégié :

• Rue semi piétonne

• Commerces à proximité immédiate

• Parkings à proximité

• À seulement 15 minutes des plages du Débarquement

Un véritable coup de cœur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de […] Voir l’annonce immobilière >>

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - LIVRABLE IMMÉDIATEMENT - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Rue du Particulier vous invite à découvrir ce programme NEUF proche du quartier historique de Bayeux.

Cette résidence est idéalement située proche du centre de Bayeux, de toutes les commodités et de la gare.

Le lot concerné est un T3 au REZ-DE-CHAUSSÉE avec ascenseur de 67,35 m2 loi carrez avec un jardin de 50 m2 et sa terrasse ainsi que 2 places de parking.

L'appartement est composé d'une entrée donnant sur séjour/cuisine, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, un cellier et WC séparé.

Accès sécurisés par digicode, vidéophone écran couleur et système VIGIK (badge).

PVC double vitrage avec volets roulants.

Chauffage par chaudière individuelle au GAZ.

Local à vélos.

Réglementation thermique RE 2020.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ce bien est soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de plain pied proche du centre ville, entièrement rénové, comprenant caver et parking. Double vitrage, chaudière gaz récente, cuisine équipée, vaste entrée. Exposition Est/Ouest

Charges mensuelles de 111 euros.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 10/02/2023

Consommation d'énergie primaire : 148.8 kWh/m2/an Classe D

Gaz à effet de serre : 31 kg éqCO2/m2/an Classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1010 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Au sein du prestigieux Hôtel de Colombier, en plein centre de Bayeux, découvrez cet appartement situé au 1er étage d’un hôtel particulier chargé d’histoire.

Ce bien, entièrement à rénover (électricité, peintures, sols, cuisine), représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un lieu à leur image dans un cadre patrimonial d’exception.

L’appartement se compose de :

Un séjour avec cuisine ouverte

Un bureau avec placard

Un couloir avec rangements

Un WC indépendant

Une salle d’eau

Une seconde chambre spacieuse de plus de 14,95 m2

Les volumes existants offrent un beau potentiel d’aménagement et la possibilité de valoriser pleinement le charme architectural du lieu.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation patrimoniale ou un investissement à forte valeur ajoutée.

Ce bien correspond […] Voir l’annonce immobilière >>