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Vente Appartement 2 pièces à Bayeux

2 pcs

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48㎡

178 500 € ^{(3 719 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Bayeux

APPARTEMENT RÉNOVÉ T2 DE 47,6 M2 - 1 CHAMBRE - CENTRE HISTORIQUE

A VISITER SANS PLUS TARDER - RARE À LA VENTE

Votre agence Rue du Particulier de BAYEUX vous propose à la vente ce superbe appartement T2 de 47,6 m² Loi Carrez, bénéficiant d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, au sein d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, en hyper-centre de BAYEUX.

3 autres appartements T4 entièrement rénovés sont également disponibles dans cet immeuble.

Location courte durée autorisée.

Cet appartement lumineux offre une agréable pièce de vie avec une magnifique vue dégagée, comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte avec îlot central. Vous disposerez également d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle.

La rénovation a été réalisée avec soin afin d’offrir un bien prêt à vivre, alliant confort, fonctionnalité et prestations actuelles.

Au pied de l’immeuble, vous profiterez de toutes les commodités : commerces de proximité, pharmacie, marché du samedi, hôpital, écoles, ainsi que le centre commercial situé à seulement 1 km. Les transports en commun sont également accessibles à proximité immédiate.

Prestations :

Huisseries bois double vitrage

Chauffage individuel via radiateurs électriques.

Ballon d’eau chaude neuf

Installation électrique conforme aux normes en vigueur

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 7

Aucune procédure en cours

Charges mensuelles estimées : environ 60 € (entretien des parties communes et gestion de la copropriété)

Libre de toute occupation.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d’une rénovation de qualité dans un environnement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. RBA20267613 - 28/06/2026

DPE

196 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

196

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

900 €

1290 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
178 500 € ^{(3 719 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
27/06/2026
Surface habitable :
48 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel Type electrique

Copropriété

Copropriété :
4 lots

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Ce bien se compose :

D’une entrée,

D’une cuisine ouverte,

D’un séjour lumineux bénéficiant d’une exposition plein Sud.

À l’étage :

Une chambre,

Une salle d’eau,

Un WC.

En complément, vous disposerez :

D’une cave,

Et d’un emplacement de stationnement privatif dans la cour de l’immeuble, un avantage précieux en centre-ville.

Les + du bien :

Exposition Sud offrant une belle luminosité,

Résidence avec ascenseur (rare sur le secteur),

Place de stationnement privative,

Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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Localisation : BAYEUX - Centre Historique

Les points forts du bien :

- Emplacement recherché proche de toutes les commodités

- Pièces lumineuses

- Appartement sans travaux

- Ascenseur

- Garage

Ce bien se compose comme suit :

- 1 séjour/salon

- 1 cuisine

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 wc

Nombre de lots dans la copropriété : 269 lots

Charges annuelles de copropriété : 3204€.

Pas de procédure en cours

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : gaz de ville

DPE : D (169) GES : D (36)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790€ et 1068€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 170 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,25% soit 160 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact direct :

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- entrée, séjour et chambre communiquant entre eux, une cuisine, dégagement desservant

une chambre, une salle de bains et un W.C.

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Charges courantes par trimestre : 1300 € environ.

Pas de procédure en cours.

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L'appartement est situé dans la commune de Bayeux. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes du bien. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants à proximité.

Il est loué par une dame seule 610 euros plus 88 euros de provisions pour charges

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 25/03/2026

Consommation d'énergie primaire : 199 kWh/m2/an ? Classe D

Gaz à effet de serre : 42 kg éqCO2/m2/an ? Classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 […] Voir l’annonce immobilière >>

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