Au 1er étage d'une résidence de standing bien entretenue ce studio en très bon état à été en partie rénové, avec vue mer latérale et parc boisé, il est très agréable à vivre.

Très bien situé à 150m à pieds de la Plage de St Michel de Batz sur Mer.

Stationnement extérieur privatif.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

176 550 € HAI

dont 7 % TTC d'honoraires (11 550 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 165 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (145 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (5 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 470 € à 636 €

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COPROPRIÉTÉ

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 120

Montant moyen annuel des charges courantes : 532 €

Procédure en cours : non

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Mathieu LAMBALLE, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 837 979 533.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. crh8q4mfjbdgqu32qr06 - 17/08/2026