Iad France - Vincent Camus vous propose : Bandol quartier de l’Escourche : Duplex de standing — Signature Rudy Ricciotti, terrasses, piscine et garage Au sein d’une résidence de grand standing signée par l’architecte Rudy Ricciotti, entièrement close et sécurisée, ce superbe duplex de 95 m² offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d’une piscine réservée aux résidents et d’un très bel aperçu mer. Le premier niveau accueille un espace nuit composé de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec baignoire, double vasque et dressing. Deux chambres bénéficient chacune de leur propre dressing et d’un accès direct à une généreuse terrasse d’environ 42 m², baignée de soleil. Une salle d’eau indépendante et des toilettes séparées complètent cet ensemble. À l’étage, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa belle luminosité. Sa cuisine ouverte, entièrement intégrée, s’inscrit harmonieusement dans cet espace de réception, prolongé par une seconde terrasse de 23 m². Exposée plein sud, celle-ci invite à profiter pleinement des beaux jours et de la perspective sur la mer. Une buanderie ainsi que des toilettes avec lave-mains viennent compléter ce niveau. Un garage fermé en sous-sol accompagne ce bien. Une adresse privilégiée, où signature architecturale, confort et qualité des espaces extérieurs se conjuguent avec élégance. Ouvert à la collaboration inter-cabinets, je serai heureux de travailler avec mes confrères pour contribuer ensemble au succès de cette commercialisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 451.33€ par mois (soit 5416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 662000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 215. Quote part annuelle(moyenne) : 5416 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 662 000 €. (gedeon_6727_34205654)

Réf. 2155877 - 14/11/2026