367 Appartements à vendre à Ballon

49 600 € ^{(1 012 €/m²)} Viager Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Le Mans EXCLUSIVITE VIAGIMMO LE MANS VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 88 ans et d'une femme de 85 ans avec paiement comptant sans rente. EN COURS DE COMPROMIS !!!! Le Mans Gare Appartement de type 2 d'environ 49 m2 en bon état composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, un hall d'entrée, une salle de bain et un toilette séparé. Cave et emplacement de parking privatif Vue sur parc et rivière BOUQUET : 49 600 euros honoraires d'agence inclus. Pas de RENTE VIAGERE VALEUR VENALE : 80 000 euros Honoraires d'agence : charges vendeur Frais d'acte notarié : 5617 euros (si frais d'acte estimés sur la valeur occupée) REF : 37VO30- DPE : D- GES : D Plus de photos sur demande CONTACT VIAGIMMO 265 avenue de la Libération […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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7

49 900 € ^{(693 €/m²)} Viager 345 €/mois Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Le Mans Exclusivité VIAGIMMO LE MANS VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 84 ans. Appartement en superbe état d'environ 72m2 dans le CENTRE-VILLE du Mans au 3ème étage avec ascenseur. Celui-ci est composé, d'un salon/séjour avec parquet, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, 1 bureau,1 salle de douche et un wc séparé. Terrasse d'environ 6M2 Immeuble très bien entretenu - réseau de chauffage urbain et l'isolation ont été votés. Exposition Ouest. Cave. BOUQUET : 49 900 euros honoraires d'agence inclus. RENTE VIAGERE : 345 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE. VALEUR VENALE : 125 000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : 7834 euros environ REF : 37VO35 - DPE E - GES E CONTACT VIAGIMMO 265 av. de […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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9

129 238 € ^{(2 228 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rue de Vaugauthier Au cœur d’un quartier pavillonnaire agréable du sud-est du Mans, à 7 minutes* à pied du tramway et à moins de 500 mètres* de tous les commerces du quotidien, cette adresse conjugue cadre de vie préservé et connexions urbaines fluides. De 2 et 3 pièces, les appartements aux plans optimisés s’ouvrent tous sur des balcons ou de généreuses terrasses pouvant atteindre 20 m² en dernier étage. La résidence affiche une esthétique soignée, aux lignes architecturales douces : teintes sable et bois, garde-corps ajourés, façades qui s'inscrivent naturellement dans leur environnement. Tous les atouts du neuf sont au rendez-vous : solides performances énergétiques, jardin paysager planté, parkings sécurisés. Pour vivre, c'est la promesse d'un quotidien apaisé, à proximité immédiate des commodités. Pour investir, le marché manceau affiche une demande locative soutenue. La résidence est éligible au statut LMNP en location meublée ainsi qu'au dispositif de la loi […] Voir le programme immobilier neuf >>

58m²

2^ème étage

09/06/26 09/06

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2

122 204 € ^{(2 396 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rue de Vaugauthier Au cœur d’un quartier pavillonnaire agréable du sud-est du Mans, à 7 minutes* à pied du tramway et à moins de 500 mètres* de tous les commerces du quotidien, cette adresse conjugue cadre de vie préservé et connexions urbaines fluides. De 2 et 3 pièces, les appartements aux plans optimisés s’ouvrent tous sur des balcons ou de généreuses terrasses pouvant atteindre 20 m² en dernier étage. La résidence affiche une esthétique soignée, aux lignes architecturales douces : teintes sable et bois, garde-corps ajourés, façades qui s'inscrivent naturellement dans leur environnement. Tous les atouts du neuf sont au rendez-vous : solides performances énergétiques, jardin paysager planté, parkings sécurisés. Pour vivre, c'est la promesse d'un quotidien apaisé, à proximité immédiate des commodités. Pour investir, le marché manceau affiche une demande locative soutenue. La résidence est éligible au statut LMNP en location meublée ainsi qu'au dispositif de la loi […] Voir le programme immobilier neuf >>

51m²

1^er étage

09/06/26 09/06

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2

106 379 € ^{(2 659 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rue de Vaugauthier Au cœur d’un quartier pavillonnaire agréable du sud-est du Mans, à 7 minutes* à pied du tramway et à moins de 500 mètres* de tous les commerces du quotidien, cette adresse conjugue cadre de vie préservé et connexions urbaines fluides. De 2 et 3 pièces, les appartements aux plans optimisés s’ouvrent tous sur des balcons ou de généreuses terrasses pouvant atteindre 20 m² en dernier étage. La résidence affiche une esthétique soignée, aux lignes architecturales douces : teintes sable et bois, garde-corps ajourés, façades qui s'inscrivent naturellement dans leur environnement. Tous les atouts du neuf sont au rendez-vous : solides performances énergétiques, jardin paysager planté, parkings sécurisés. Pour vivre, c'est la promesse d'un quotidien apaisé, à proximité immédiate des commodités. Pour investir, le marché manceau affiche une demande locative soutenue. La résidence est éligible au statut LMNP en location meublée ainsi qu'au dispositif de la loi […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

1^er étage

09/06/26 09/06

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2

163 525 € ^{(2 772 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rue Beaufils Découvrez la nouvelle résidence Cogedim au Mans, située à 2 min* de la dynamique avenue Jean Jaurès et des agréables bords de l’Huisne. Cet ensemble intimiste est composé de 19 appartements avec balcon ou loggia et de 7 appartements en duplex disposant d’un accès indépendant façon maisons de ville avec terrasse et jardin privatif. L’architecture réinterprète l'esprit des faubourgs manceaux : toitures à pente, garde-corps en bois, enduits clairs, avec accès direct par portillon privatif, à un parc arboré. Une belle sélection d’appartements de 2 pièces, 2 pièces évolutifs et 3 pièces aux plans soignés, avec cuisines ouvertes et grandes baies vitrées. Les 7 appartements duplex offrent un espace de vie traversant au rez-de-chaussée et un espace nuit préservé à l'étage. Commerces, écoles, tram et bus se situent à 5 minutes à pied. Le centre-ville et la gare sont à 6 minutes en voiture : tout le confort du quotidien dans un cadre pavillonnaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

59m²

09/06/26 09/06

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3

116 050 € ^{(2 976 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rue Beaufils Découvrez la nouvelle résidence Cogedim au Mans, située à 2 min* de la dynamique avenue Jean Jaurès et des agréables bords de l’Huisne. Cet ensemble intimiste est composé de 19 appartements avec balcon ou loggia et de 7 appartements en duplex disposant d’un accès indépendant façon maisons de ville avec terrasse et jardin privatif. L’architecture réinterprète l'esprit des faubourgs manceaux : toitures à pente, garde-corps en bois, enduits clairs, avec accès direct par portillon privatif, à un parc arboré. Une belle sélection d’appartements de 2 pièces, 2 pièces évolutifs et 3 pièces aux plans soignés, avec cuisines ouvertes et grandes baies vitrées. Les 7 appartements duplex offrent un espace de vie traversant au rez-de-chaussée et un espace nuit préservé à l'étage. Commerces, écoles, tram et bus se situent à 5 minutes à pied. Le centre-ville et la gare sont à 6 minutes en voiture : tout le confort du quotidien dans un cadre pavillonnaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

39m²

2^ème étage

09/06/26 09/06

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3

75 000 € ^{(3 571 €/m²)}

Appartement T1

Le Mans Iad France - Weicheng Guo vous propose : À VENDRE – Studio lumineux en hypercentre du Mans Idéalement situé en hypercentre du Mans, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services. Studio très lumineux Balcon agréable Quartier sécurisé Faibles charges de copropriété Bien entretenu Excellente opportunité pour un investissement locatif Bonne rentabilité Grâce à sa localisation privilégiée et à ses faibles charges, ce bien constitue un investissement attractif pour un premier achat ou pour développer un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1922 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Weicheng Guo mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

Balc

09/06/26 09/06

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4

188 000 € ^{(1 649 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Le Mans Iad France - Anne GUERANGER vous propose : Le Mans hyper-centre, appartement de type 5 de 114 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. Actuellement loué en Colocation 4 chambres. Rénovation intégrale en 2022. Entièrement meublé et équipé. Entrée, séjour avec coin repas, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants Vendu avec : - 1 place de parking privatif, 1 grande cave. Tramway au pied de l'immeuble - Place de la République à 1 min à pied - Gare TGV à 10 min à pied (Paris en 55 min) REVENUS LOCATIFS : - Chambre avec salle de bain privative : louée 450 € / mois - 3 chambres standards : 390 € / mois chacune - Parking : 70 € / mois Total mensuel : 1 690 € Total annuel : 20 280 € Loyers charges comprises, forfait charges actuel : 70 € / chambre / mois (3 360 € / an encaissés). Bail meublé individuel par chambre. CHARGES PROPRIÉTAIRE (annuelles) : - Taxe foncière (appartement + parking) : 1 874 € - Charges de copropriété courantes (3 lots) : 4 588 € dont une partie est récupérable auprès des locataires via le forfait charges La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407.5€ par mois (soit 4890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

4 chb

2 sdb

09/06/26 09/06

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10

149 000 € ^{(1 840 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Le Mans APPARTEMENT DEUX CHAMBRES AVEC PARKING ET CAVE - CENTRE VILLE LE MANSVotre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cet appartement en bon état général dans une copropriété de qualité!Il se compose d'une entrée avec espace de rangements, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking privative.A visiter! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 € et 2010.0 € indexées aux années […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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8

381 000 € ^{(2 540 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Le Mans Appartement de 149m2 de type 4 situé centre ville dans une résidence sécurisée au 3ème étage avec ascenseur . Belle pièce de vie de 42m2 donnant sur balcon avec une vue sur le port ,3 grandes chambres , 2 wc , 1 salle d'eau et 1 salle de bains . 2 stationnements privatifs (1 en sous sol et 1 en aérien) et une cave complètent ce bien . Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

2 sdb

08/06/26 08/06

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7

178 130 € ^{(2 096 €/m²)} Viager

Appartement 5 pièces

Le Mans Exclusivité VIAGIMMO LE MANS VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 84 ans. Superbe appartement d'environ 85 m2 dans le CENTRE-VILLE du Mans au 5ème étage avec ascenseur. Celui-ci est composé, d'un salon/séjour avec parquet donnant accès à une très belle loggia ainsi qu'un balcon, une cuisine aménagée équipée, un double salon avec bibliothèque ( possibilité de 2 chambres), une grande chambre avec accès balcon,1 salle de douche et un wc séparé. Un dressing. Terrasse - balcon et loggia d'environ 6M2 Immeuble récent très bien entretenu - Prestations de haute qualité -réseau de chauffage urbain voté. Exposition Sud/Ouest. Double emplacement de parking en sous-sol. BOUQUET : 178 130 euros honoraires d'agence inclus. PAS DE RENTE VALEUR VENALE : 235 000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : 13 721 euros environ REF : 37VO40 - DPE C - GES C CONTACT VIAGIMMO […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

13/06/26 13/06

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10

115 000 € ^{(2 170 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Mans Iad France - Aurélia Gre vous propose : Dans un environnement proche de la gare SNCF du Mans et accessible à pied, découvrez cet appartement T3 de 53 m², vendu avec deux places de stationnement privatives et une cave. Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien en parfait état ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à emménager, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Les avantages : - Deux places de stationnement privatives - Une cave - Aucun travaux à prévoir - DPE C : bon confort énergétique - Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques - Tramway T1 à environ 400 mètres - Gare SNCF accessible en environ 15 minutes à pied - Visite virtuelle disponible Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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193 000 € ^{(4 021 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Mans Le Mans, près jacobins,Appartement T3 vendu meublé, la qualité du neuf dans de l'ancien de caractère : pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur une grande terrasse, 2 chambres dont une donnant sur balcon spacieux, une salle d'eau, le chauffage est individuel électrique, l'ascenseur pour accéder à l'appartement, de faibles charges, une place de parking dans un espace sécurisé ! Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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8

107 900 € ^{(2 569 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Le Mans Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement idéalement situé Quartier Ribay / Université - Le Mans - 42 m² Locataire en place, date anniversaire de bail 28 / 02 / 2027. Loyer 543€ / mois CC. Découvrez ce bel appartement situé au 3è et dernier étage sans ascenseur. Il est composé : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d'une salle de bain, de WC séparés, de placards de rangement d'une agréable terrasse de 6 m² Le bâtiment de 2009 est sécurisé, présence d'un interphone. Chauffage individuel électrique. Accès direct au tramway et aux bus, commerces et université à deux pas. Une place de parking est comprise dans la vente. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.71€ par mois (soit 836.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107900 euros. Prix hors honoraires : 101000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,83% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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149 000 € ^{(1 863 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Mans Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 80 m2, chaleureux et lumineux, pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.L’espace nuit se compose de deux belles chambres accueillantes. Grâce à son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, cet appartement offre une atmosphère agréable où l’on se sent immédiatement chez soi. Situé à proximité des commodités, ce bien réunit confort, praticité et charme. Une belle opportunité à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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135 000 € ^{(2 935 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Le Mans Appartement T2 de 47 m² avec balcon et parking en résidence DOMITYSVous recherchez un investissement immobilier sécurisé, rentable et sans contrainte de gestion ?Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m² situé au sein d'une résidence seniors DOMITYS reconnue pour la qualité de ses prestations et son excellent niveau d'occupation.Situé en rez-de-chaussée, ce bien comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter de l'extérieur. Une place de parking privative complète également le bien.Le bail commercial sécurisé de 11 ans a été renouvelé en juillet 2023, offrant une visibilité et une stabilité appréciables pour un investissement serein.Revenus locatifs annuels de 6 950 € brut.La gestion est entièrement déléguée, vous permettant de bénéficier d'un investissement sans gestion quotidienne ni recherche de locataire.La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services.Ce bien convient parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine ou à une […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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5

135 680 € ^{(1 859 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Mans PROCHE GARE DEMETIS IMMO Agence Rive Droite, vous présente à proximité de la gare, du centre centre ville. Un bel appartement lumineux et traversant situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant Une cave et une place de parking en sous sol complète ce bien idéal pour un premier achat votre conseiller immobilier Romain […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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7

123 000 € ^{(1 430 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Le Mans Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 73 m2 situé dans le quartier Geneslay.Il offre un grand séjour d'environ 26 m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée pour des moments conviviaux.A l'étage, vous disposez de 3 chambres confortables avec placards.Pour les beaux jours, un bel espace extérieur non négligeable pour passer des instants en famille ou entre amis.Cet appartement présente l'avantage de ne pas avoir de charges de copropriété.Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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5

74 800 € ^{(1 591 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Le Mans 📍 Situé à Le Mans, découvrez ce charmant appartement T2 de 46,6 m² niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. ✨ Les atouts qui font la différence : 🌆 Vue panoramique dégagée depuis les hauteurs 🏢 Dernier étage (9/9) – calme et luminosité assurés 🛋️ Séjour agréable de 15,4 m² 🍽️ Cuisine indépendante fonctionnelle 🛏️ 1 chambre confortable 🚿 Salle de douche + rangements 🚗 Place de parking extérieure 📦 Cave privative 💡 Confort & équipements : Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur. Chauffage collectif gaz + eau chaude collective. ♻️ Un vrai plus pour l’avenir : l’immeuble sera raccordé en 2027 au réseau de chaleur de la ville, offrant à terme une solution énergétique plus moderne et performante. 📍 Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et commodités – Tout se fait facilement à pied. 🔑 Appartement vendu occupé : loué 550.88 € / mois charges comprises, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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9

99 000 € ^{(1 523 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Mans Iad France - Davy Chaloine vous propose : Appartement T3 - 65 m² - REFAIT A NEUF. Dans l'agréable résidence 'Résidence de Ruaudin', découvrez ce superbe appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises de 65 m² entièrement refait à neuf situé au 3eme étage SANS ASCENSEUR. L'appartement se compose de la manière suivante : ¤ 1 agréable séjour de 26 m² donnant sur le parc de la résidence. ¤ 1 cuisine moderne aménagée et équipée. ¤ 2 chambres. ¤ 1 salle de bain. ¤ 1 WC Les + de cet appartement : ¤ DPE en C ¤ Refait entièrement à neuf ¤ 1 cave ¤ De nombreux rangements ¤ Agréable parc dans la résidence Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour une visite ! Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 433 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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153 000 € ^{(1 663 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Le Mans Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement T4 de 92 m² avenue F. Geneslay - Le Mans Situé dans une résidence sécurisée et très calme, avec ascenseur, cet appartement traversant est composé : ¤ d'une vaste entrée avec placards de rangement ¤ d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée ouest (salon et séjour) ¤ d'une cuisine aménagée et équipée (avec son cellier) ¤ de deux chambres ¤ d'une salle d'eau avec douche ¤ d'un WC ¤ d'un coin buanderie Appartement situé à 10 min du circuit des 24h du Mans, des commerces (ALDI et Leclerc drive) et des transports (bus tout proche et rocade à 5 min). Future chrono-ligne à proximité immédiate. Une troisième chambre est envisageable en lieu et place du salon. Appartement vendu avec une cave et une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.8€ par mois (soit 2625.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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75 000 € ^{(1 471 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Le Mans Iad France - Ludivine Radigue vous propose : À VENDRE – T2 lumineux de 51 m² – 5ᵉ étage avec ascenseur – Résidence Les Rives de l’Huisne Profitez d’un emplacement privilégié ! À deux pas de la Cité du Cirque et à 100 m du tramway T2 (arrêt Churchill), accédez rapidement au centre-ville en seulement 10 minutes. Ce beau T2 rénové offre un cadre de vie agréable a proximité immédiate de l'Ile aux sports, des bords de l'Huisne et du Domaine de l'Epau. Points forts : - Appartement en très bon état, entièrement rénové, sans aucune anomalie électrique - Cuisine moderne et équipée : plaques vitrocéramique, hotte, évier, meubles hauts et bas, avec emplacements prévus pour lave-vaisselle et lave-linge - Séjour lumineux exposé Sud / Ouest - Chambre spacieuse d’environ 13 m² avec dressing intégré - Salle de bains neuve avec baignoire + WC séparé Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une cuisine ouverte conviviale. Autres atouts : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Cave incluse - Stationnement libre sur parking extérieur - Possibilité d’acheter un box garage en supplément Chauffage et eau chaudes collectifs (inclus dans les charges). Très bonnes performances énergétiques : étiquette DPE en D Provisions sur charges mensuelles 2025 : 159 euros Charges mensuelles payées en 2025 : 139 euros (appartement + cave) - > régularisation en faveur du propriétaire 240 euros. Provision sur charges mensuelles 2026 : 164 euros Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement était loué 560 euros charges comprises. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

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