iad France - Gregory Cavallie vous propose: Superbe Appartement de 3 Pièces avec 2 Terrasses vue etang de thau et Garage à Balaruc-les-Bains

Bienvenue dans ce magnifique appartement situé dans la charmante ville thermale de Balaruc-les-Bains. Ce bien est une opportunité rare d'acquérir un appartement , offrant un confort exceptionnel et des prestations haut de gamme.

D'une surface de 90m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et spacieux. Vous trouverez un salon de 50m², idéal pour recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. La cuisine est équipée et prête à accueillir de délicieux repas. Les 2 chambres sont confortables et propices à la détente. De plus, les 2 salles d'eau apportent un confort supplémentaire pour le quotidien.

L'appartement dispose de 2 belles terrasses, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil et de savourer des moments de détente en extérieur. De plus, l'exposition sud, ouest et est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Situé au 2 eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre des prestations de qualité. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et l'accès PMR. De plus, le garage privé vous offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez de la quiétude de Balaruc-les-Bains tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie agréable et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 3 et classe CLIMAT B indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2001393 - 30/04/2026