Située à quelques kilomètres au sud de Rennes, la résidence « Le Clos du Courtil » bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur de Bain-de-Bretagne, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, services et infrastructures de loisirs). Ce programme immobilier neuf sera terminé fin 2027. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement T2 de 43 m² comprend un séjour/cuisine avec accès à la terrasse exposée Ouest, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement dispose également d'une place de parking privative.
Cet appartement est commercialisé en PSLA (Prêt Social Location-Accession).
Le PSLA est un dispositif qui permet d'accéder à la propriété sous conditions de ressources et de manière progressive, tout en bénéficiant de nombreux avantages.
Il se déroule en deux phases :
- Une phase de location, pendant laquelle le futur acquéreur occupe le logement tout en payant une redevance correspondant à sa future mensualité de prêt. Cette phase dure entre 6 mois et 2 ans, selon la date à laquelle l’occupant souhaite lever l’option.
- Une fois l’option levée, l’occupant devient pleinement propriétaire du logement.
Les avantages du PSLA incluent :
- Prix de vente plafonné,
- TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %,
- Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans,
- Aucun appel de fonds durant la construction,
- La possibilité de financer l’achat du bien avec un prêt à taux zéro (réservé aux primo-accédants).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon appartement à Bain-de-Bretagne
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5
Vente appartement 2 pièces
Bain-de-Bretagne 35
158 000 €
(4 051 €/m²)
A VENDRE: Magnifique 2 PIÈCES de 39m² avec terrasse et parking(s) - Livraison mi-2028
Caractéristiques principales :
Type : T2
Surface habitable : 39m²
Étage : rez-de-jardin
Exposition : Est (matinées ensoleillées tout en gardant un intérieur frais l'après-midi)
Extérieur : Un jardin de 7m²
Parking: 1 parking
Date de livraison : 2eme trimestre 2028
Avantages :
-> Pas de frais d'agence
-> Garantie décennale (10 ans)
-> Isolation thermique et phonique optimisée
-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie
-> Accessible PMR
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
39㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Bain-de-Bretagne 35
158 000 €
(4 051 €/m²)
[ - SUCCES COMMERCIAL - ] A BAIN DE BRETAGNE // Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces <br><br>À seulement 300 m de l’hyper-centre et à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de l’étang, la résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse, pour offrir confort et luminosité. <br><br>Conçue selon la réglementation environnementale RE2020 (seuil 2022), la résidence bénéficie de prestations soignées : stationnements privatifs, locaux vélos, ascenseur, ainsi que des matériaux de qualité. <br><br>Sa situation privilégiée, à seulement 30 km de Rennes et 75 km de Nantes, sur l’axe routier Rennes-Nantes, fait de Bain-de-Bretagne une commune dynamique, attractive et connectée. <br><br>Que ce soit pour habiter ou investir, cette nouvelle adresse représente une opportunité rare au cœur d’une ville en plein essor, au charme bucolique et à la qualité de vie reconnue. <br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! <br>Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. <br>Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
39㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Bain-de-Bretagne 35
165 000 €
(4 125 €/m²)
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2 pcs
40㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Bain-de-Bretagne 35
172 000 €
(4 300 €/m²)
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2 pcs
40㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Bain-de-Bretagne 35
168 000 €
(4 308 €/m²)
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2 pcs
39㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Bain-de-Bretagne 35
175 000 €
(4 070 €/m²)
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2 pcs
43㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Bain-de-Bretagne 35
167 000 €
(4 175 €/m²)
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2 pcs
40㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Bain-de-Bretagne 35
181 000 €
(4 209 €/m²)
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2 pcs
43㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Bain-de-Bretagne 35
163 000 €
(4 179 €/m²)
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