Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement situé dans la résidence du Lac au centre de Bagnoles de l'Orne, à proximité du centre de Thalasso, casino, lac, restaurants, commerces, forêt pour randonnées.
Une seconde chambre avec coin douche /wc se trouve au 5ème étage.
Cave - Place de parking privée
-Fenêtres bois double vitrage
-Chauffage électrique
-Isolation intérieur
DPE : D - 224 kWh/m²/an GES : B - 8 kgco²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 82 990 euros honoraires d'agence inclus de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 78 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 449170SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 352 lots - dont 127 lots habitation.
Charges annuelles : 1200 euros.
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 449170SDRO - 05/08/2026
DPE
D
225
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
225
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
920 €
et
1260 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
82 990 €
(2 128 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 78 000 €
Dont 6,40% à la charge de l'acquéreur (soit 4 990 €)
Bruno DIEDERICHS a été merveilleux pendant tout le cycle de vente.
De la première visite jusqu’au la signature chez le notaire et même après, il a été réactif et pro actif avec nous, les vendeurs et le notaire.
Il a su défendre la proposition de l acheteur et satisfaire les vendeurs afin que la décision soit prise dans un délai record.
Il a suivi le dossier, avec des points de passage téléphoniques et a pousser chez le notaire pour réduire la durée administrative.
De plus, Bruno est un homme fondamentalement gentil et attentionné.
Je n ai pas l habitude de faire des éloges de prestataires mais voilà un contre exemple !
Je souhait Bruno une belle réussite professionnelle.
Une vente réalisée avec professionnalisme
Nous tenons à remercier, M. Philibert, pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de la vente de notre bien.
Notre maison était en vente depuis longtemps et, grâce à son sérieux, sa persévérance et sa bonne connaissance du marché, il a réussi à trouver un acquéreur. Même si nous aurions souhaité vendre un peu plus cher, nous sommes conscients qu'il a fait le maximum pour défendre nos intérêts et nous conseiller avec honnêteté.
Nous recommandons cet agent immobilier sans hésitation pour son efficacité, son écoute et la qualité de son suivi.
Très bonne expérience
Très bon contact, personne à l’écoute et réactive. Tout c’est bien passé du début à la fin. Merci pour votre professionnalisme et votre disponibilité.
Professionnel compétent
De la visite des maisons jusqu’à la signature de l’achat, M Maga a toujours été disponible et de bons conseils. Personne calme et posée, lors de nos échanges, il a été rassurant pour mener à bien notre projet. En effet notre éloignement, venant du Cher, n’a posé aucun problème grâce à sa disponibilité.
Nous recommandons M Maga en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Bagnoles-de-l'Orne-Normandie
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Bagnoles-de-l'Orne-Normandie
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Vente appartement 3 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
265 000 €
(3 354 €/m²)
À vendre Rare opportunité en plein centre de Bagnoles-de-l'Orne
Découvrez cet appartement 3 pièces idéalement situé au cœur de Bagnoles-de-l'Orne, à quelques pas de tous les commerces, services et animations. Un emplacement privilégié, extrêmement recherché et rare à la vente !
Cet appartement lumineux offre de beaux volumes, comprenant :
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Deux places de parking intérieures, un atout exceptionnel en centre-ville.
L'un des grands atouts de ce bien réside dans ses nombreuses possibilités d'aménagement :
Création possible d'une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie encore plus moderne et convivial.
Possibilité d'agrandir ou de reconfigurer certains espaces déjà existants afin d'optimiser encore davantage la luminosité et le confort.
Son agencement flexible et sa situation en font un bien parfait autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Votre Agence Lair Immobilier de Bagnoles de l'Orne vous propose à la vente cet appartement de 60m2, dans le quartier château, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant :
Entrée, pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud, coin cuisine indépendant, deux chambres, salle de bains, wc.
Deux caves, deux places de parkings privatives dont un emplacement couvert. Beau […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
4
Vente appartement 3 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
53 300 €
(1 403 €/m²)
Appartement au cœur de Bagnoles-de-l'Orne 2 étage avec ascenseur, exposition plein sud, deux balcons, cave et parking
Situé au cœur de Bagnoles-de-l'Orne, dans une résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement au 2 étage bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard de rangement et accès à un second balcon, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking extérieure.
Fonctionnel, lumineux et idéalement situé à proximité des commerces, des services et des animations de la station thermale, cet appartement constitue un excellent choix pour une […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
38㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
109 000 €
(1 211 €/m²)
Opportunité à saisir
L'agence NPS vous propose à la vente un appartement d'exception, niché au cur de La Ferté-Macé, au 1er étage d'un immeuble bourgeois datant de 1853.
Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique escalier central en bois vous accueille et annonce le caractère unique de ce bien.
À l'intérieur, les prestations d'époque ont été préservées avec soin, moulures au plafond, parquets en point de Hongrie, cheminée en marbre et balcon font de cet appartement une adresse rare sur le secteur.
D'une surface habitable d'environ 90 m², le logement se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et une salle de bains.
Le tout en bon état, dans une petite copropriété de caractère.
Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques kilomètres seulement de la station thermale et balnéaire de Bagnoles-de-l'Orne.
Les biens de cette qualité sont rares, à visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
90㎡
15
Vente appartement 3 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
263 500 €
(3 335 €/m²)
Découvrez ce spacieux appartement de 79 m² idéalement situé à Bagnoles de l'Orne, dans une résidence calme. Il offre un lumineux séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. De grandes baies vitrées apportent lumière et convivialité à la pièce de vie principale.
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Profitez d'un environnement paisible à proximité immédiate des commerces et infrastructures de loisir de la station thermale.
Immeuble de 1983 soumis à un statut de copropriété au nombre de lots de 70, charges mensuelles de 180 euros comprenant: entretien, ascenseur, assurances des murs, syndic, chauffage et eau […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
79㎡
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Vente appartement 3 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
221 540 €
(3 258 €/m²)
BAGNOLES DE L'ORNE, dans l'hyper centre, Résidence Le Val Fleuri, appartement situé au 1er étage avec ascenseur comprenant :
- entrée avec placards, cuisine aménagée avec espace repas, séjour-salon avec accès au balcon, dégagement desservant 2 chambres avec accès au balcon, salle d'eau, wc séparés.
Balcon bien exposé offrant une vue sur le Lac.
Cave privative.
Place de parking privative en sous-sol.
Rare à la vente, à visiter sans attendre ! Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
68㎡
7
Vente appartement 3 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
198 000 €
(2 250 €/m²)
À vendre Appartement en plein centre de Bagnoles de L'Orne vue imprenable sur le lac
Vous rêvez de vivre en cœur de ville, avec tous les commerces et services accessibles à pied, tout en profitant d'une vue dégagée sur le lac ? Cet appartement rare à la vente est fait pour vous !
Localisation idéale : en plein centre de Bagnoles de l'Orne, à quelques pas des commerces, restaurants et animations.
Pièce de vie spacieuse : plus de 40 m² baignée de lumière, offrant un espace convivial et confortable.
Deux vraies chambres : parfait pour accueillir une famille, un couple ou un bureau en télétravail.
Vue sur le lac : un cadre apaisant et unique.
Un bien rare sur le marché, à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
88㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente appartement 3 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
97 000 €
(1 516 €/m²)
BAGNOLES DE L'ORNE, APPARTEMENT DE TYPE T3 AVEC TERRASSE.
Bagnoles, Ville thermale avec son casino, son lac, ses forêts, ses restaurants et toutes ses commodités... Venez découvrir cet appartement de type T3 de 63.92M² avec terrasse.
Il se découvre par son entrée sur la pièce de vie avec cuisine, deux chambres avec point d'eau, un dégagement dessert un débarras et une salle d'eau avec wc.
Le bien dispose d'une terrasse.
Immeuble soumis au statut de copropriété de 352 lots, charges mensuelle de 120 euros comprenant : gardien, syndic, assurance des murs, entretien, eau froide.
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3 pcs
2 ch
64㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
113 000 €
(1 883 €/m²)
TROIS PIECES - 3ème étage (balcon et loggia) - Sud (jolie vue) - entrée - Cuisine - Séjour - WC - deux chambres dont l'une avec salle de bains - 2 caves et 2 parkings dont l'un couvert. Chauffage électrique. soumis au régime de la copropriété : 22 lots - charges 1.366 €/an eau froide comprise. “Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>