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43 500 €
(967 €/m²)
Appartement T1
Sedan
Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement T1 Bis de 45 m² à Sedan À découvrir sans tarder, cet appartement T1 bis de 45 m² situé au 2ᵉ étage, à proximité des commodités de Sedan. Très lumineux grâce à sa bonne exposition, ce bien se compose d’une entrée, une cuisine aménagée indépendante de 7,5 m², une salle de bain avec placard de rangement, wc, ainsi qu’une vaste pièce de vie lumineuse de près de 30 m² offrant un espace salon-séjour confortable avec la possibilité d’aménager un véritable coin nuit. L’appartement est en bon état général et bénéficie de plusieurs améliorations récentes. L’ensemble des menuiseries est actuellement en cours de remplacement par des fenêtres PVC double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Côté chauffage, vous profiterez d’une chaudière gaz à condensation Atlantic avec production d’eau chaude sanitaire, installée en décembre 2024, un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 158 € par trimestre. Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété. Propre, lumineux et fonctionnel, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : - Appartement de 45 m² - Grande pièce de vie de 30 m² - Très lumineux - Fenêtres PVC double vitrage neuves - Chaudière à condensation Atlantic (décembre 2024) - Faibles charges de copropriété - Aucune procédure en cours Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
01/07/26
01/07
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 04 28 83
54 000 €
(730 €/m²)
Appartement 4 pièces
Sedan
Iad France - Audrey Dumont vous propose : Appartement 2 chambres au 8ème et dernier étage d une résidence très bien entretenue avec ascenseur et gardien. Appartement lumineux offrant de nombreux rangements et un agencement fonctionnel. Les travaux de rénovation de façade, isolation et remplacement de la vmc (a la charge du vendeur) debuteront courant d année et classeront le logement en DPE D. Commerces, maison médicale, cabinet infirmier, centre social et centre ville accessibles à pied. L appartement est composé d une entrée avec placards, un bureau ou dressing, 2 chambres, salle de douche, wc séparés, une buanderie, pièce de vie semie ouverte sur la cuisine avec portes fenêtres donnant accès au balcon exposé ouest. Double vitrage pvc, volets électriques, chauffage urbain compris dans les charges Idéal 1er achat ou investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 24 37 68 39
43 000 €
(1 654 €/m²)
Appartement T1
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Studio de 25 m² situé en résidence dans le centre-ville de Sedan, libre de toute occupation. Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond en lambris bois, d'une kitchenette équipée, d'un espace repas, ainsi que d'un placard à l'entrée. Chauffage électrique individuel. Idéal pour un premier investissement locatif ou un achat pour se loger. Points forts : Libre - Centre-ville - Résidence calme - Plafond lambris - Kitchenette équipée - Placard entrée - Chauffage électrique individuel Taxe foncière : environ 730€ / an Charges de copropriété : environ 480€ / an Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
27/06/26
27/06
3
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06 74 09 69 93
54 000 €
(1 059 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement de 51 m² dans un immeuble bien entretenu de Sedan, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. La pièce de vie cuisine-séjour de 30 m² est lumineuse et bien agencée, avec un coin cuisine entièrement équipé et inclus dans la vente (four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte), ainsi qu'un bar qui structure l'espace. La chambre de 14 m² dispose d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. La salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et les WC. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, TV câblée. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à habiter. Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
4
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06 74 09 69 93
32 000 €
(1 280 €/m²)
Appartement T1
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Studio de 25 m² situé en résidence dans le centre-ville de Sedan, libre de toute occupation. Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond en lambris bois, un grand velux. Chauffage électrique individuel. Idéal pour un premier investissement locatif ou un achat pour se loger. Points forts : Libre - Centre-ville - Résidence calme - Plafond lambris - Chauffage électrique individuel Taxe foncière : environ 710€ / an Charges de copropriété : environ 480€ / an Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
26/06/26
26/06
3
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06 74 09 69 93
85 000 €
(934 €/m²)
Appartement 4 pièces
Sedan
Iad France - Richard Tunick vous propose : Appartement 91 m² avec garage et box de stockage Situé au 1er étage d’une résidence calme, dans un secteur recherché de Sedan, cet appartement développe une surface de 91,01 m². L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une grande salle à manger, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un placard. La configuration actuelle laisse la possibilité de créer une troisième chambre selon le projet. Le bien est vendu avec un box de stockage ainsi qu’un garage situé à l’intérieur de la résidence. L’accès à l’espace garage se fait par une porte motorisée, ce qui est pratique au quotidien. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec ventouse, installée en 2023. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. DPE classé C. Taxe foncière : 930 € Charges de copropriété : environ 132 € par mois Appartement bien situé, avec de beaux volumes, un garage intérieur et un vrai potentiel d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
21
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06 79 92 78 55
126 000 €
(746 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Sedan
Iad France - Audrey Dumont vous propose : Appartement Haussmanien situé proche du centre ville avec garage, grenier, cave et 1 lot annexe de 18 m² avec compteur électrique indépendant. Au 2eme étage, sans ascenseur, appartement lumineux avec balcon offrant une hauteur sous plafond de 3.5m, des planchers en chêne dans un état impeccable, cheminées en marbres, moulures. Composé d une entrée spacieuse, 3 chambres de 20,26 et 28 m² environ, un salon, salle a manger d'environ 26 m², cuisine séparée, salle de bain Chauffage individuel gaz de ville (chaudière à prévoir) Faibles charges de copropriété, pas de gros travaux prévus dans l immeuble à ce jour. Actuellement loué 690€ + 60€ de charges La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Dumont […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
2
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06 24 37 68 39
107 000 €
(1 009 €/m²)
Appartement 5 pièces
Sedan
Iad France - Guewen Bonarini vous propose : Appartement familial avec balcon. Au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité. Une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée fonctionnelle donnant accès au balcon, un salon-séjour de 28 m², agréable et lumineux Un palier avec placards desservant trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau, parfait pour une famille. Doubles vitrages, volets manuels et motorisés. Chauffage gaz collectif avec répartiteur. Vous profiterez également d’un beau balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. La résidence offre un magnifique parc arboré dans un environnement calme. Garage, cave. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 33 97 13 53
39 500 €
(494 €/m²)
Appartement 4 pièces
Sedan
Iad France - Guewen Bonarini vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France. Appartement situé proche de tout commerces. Idéal investisseur ou habitation (possibilité de location 550 CC) Ce bien est situé 2éme étage. Composé : Entrée, cuisine équipée salon séjour spacieux et lumineux donnant accès au balcon, wc, deux chambres, salle de bains, une buanderie. Chauffage au gaz, doubles vitrages. Parking public à proximité Travaux à prévoir ( Électricité, sol, etc. ) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Pkg
27/06/26
27/06
7
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06 33 97 13 53
129 900 €
(1 624 €/m²)
Appartement 3 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Hugo Ranvé vous propose : Appartement 3 pièces de 80 m² avec box – Dernier étage – Charleville-Mézières Situé à Charleville-Mézières, découvrez cet agréable appartement de 80 m², au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1972. Vous profiterez d'un balcon et d'une belle vue dégagée sur le Mont Olympe ainsi que d'une exposition nord-est. L'appartement se compose d'une entrée sécurisée par une porte blindée, d'une réserve comprenant le compteur électrique, d'une cuisine récente d'un an entièrement équipée avec électroménagers, ainsi que d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon-terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une entièrement rénovée récemment, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie accueillant un chauffe-eau de 150 litres installé il y a environ 4 à 5 ans. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et un chauffage électrique individuel par radiateurs. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le mettre à votre goût. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 370 € / an Charges de copropriété : 145 € / mois Toiture de la copropriété refaite en septembre 2025 Résidence avec ascenseur Dernier étage avec vue dégagée Résidence calme, sécurisée et essentiellement de propriétaires Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
12
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06 65 54 47 45
88 000 €
(1 048 €/m²)
Appartement 4 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Saphir Kaiss vous propose : APPARTEMENT 4 PIÈCES – 83 m² – AVEC BALCON & CAVE Situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété très calme, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Prestations soignées et agencement optimal. Caractéristiques du bien : Pièce de vie : Séjour / salle à manger de 21 m² avec de grandes baies coulissantes ouvrant sur l'extérieur. Cuisine : Cuisine équipée et aménagée de 12 m². Espace nuit : 3 chambres lumineuses (10 m², 10,5 m² et 12 m²). Commodités : Entrée (4 m²), cellier / buanderie (3 m²), salle de douche et WC séparé. Équipements & Confort : Double vitrage PVC & Volets roulants électriques. Chauffage collectif urbain. Une grande cave de 8 m². Charges mensuelles : 262,36 € (Chauffage, eau chaude / froide, entretien des communs et espaces verts, syndic, assurance). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
6
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06 22 89 00 90
49 900 €
(1 386 €/m²)
Appartement T1
Prix-lès-Mézières
Iad France - Allan Gilmer vous propose : Découvrez cet appartement Type 1 de 36 m², idéalement situé en plein hypercentre de Charleville-Mézières ! Situé dans une copropriété professionnelle, ce bien 'clé en main' est une opportunité rare sur le secteur. Les points forts de l'appartement : - Pièce de vie principale lumineuse. - Cuisine entièrement aménagée et équipée. - Salle de douche + 🚽 WC séparés. Double vitrage PVC. Chauffage électrique performant via des convecteurs programmables de bonne qualité. Le gros + pour les investisseurs (Spécial Airbnb / LCD) : Le règlement de copropriété autorise explicitement la location courte durée (type Airbnb) ! L'emplacement premium et l'agencement du bien garantissent une excellente rentabilité. Côté copro & finances : Zéro mauvaise surprise : Aucun travail n'a été voté lors du dernier Procès-Verbal d'Assemblée Générale. Taxe foncière : Seulement 450 € / an. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 sdb
27/06/26
27/06
8
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06 70 37 63 34
96 000 €
(1 185 €/m²)
Appartement 3 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Kyllian Manente vous propose : Appartement de 81 m², situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 9 lots, à deux pas de la place Ducale Il se compose d’une entrée, d’un grand couloir desservant une cuisine, un WC, une salle d’eau à créer, ainsi que trois pièces principales. Le bien bénéficie en outre de l’accès à une cour commune et dispose d’une cave privative. Chauffage individuel : radiateurs électriques / Menuiseries : bois, double vitrage, volets battants / Assainissement : collectif Connexion Internet : fibre optique Taxe foncière : 1 311 € / Charges de copropriété : 808,55 € / an n'hésitez pas à satisfaire votre curiosité en venant découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.38€ par mois (soit 808.55 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
01/07/26
01/07
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06 02 62 01 52
55 000 €
(1 667 €/m²)
Appartement T1
Prix-lès-Mézières
Iad France - Alicia Routa vous propose : * NOUVEAUTÉ * - FORTE RENTABILITÉ - Studio de 33 m² avec box. Situé au 1er étage d’une résidence calme avec ascenseur, cet appartement est actuellement loué. Rentabilité nette de 10 %. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, une pièce principale et une salle de bain. Le bien est vendu avec un box de stockage situé à l’intérieur de la résidence. Revenus locatifs annuels hors charges : 5 257 € Taxe foncière : 773 € / an (ordures ménagères comprises) Charges de copropriété : 1490 € / an DPE classé D. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.17€ par mois (soit 1490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
Asc
29/06/26
29/06
4
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06 70 59 13 53
53 000 €
(1 963 €/m²)
Appartement 2 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Romain Delaite vous propose : DUPLEX F2 – HYPER CENTRE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES – PROCHE PLACE DUCALE Idéal investisseur ou premier achat ! Rentabilité plus de 10% brut Anciennement loué 450 € hors chargesPossible en Airbnb de doubler la rentabilité * 💶 45 à 65 € la nuit en basse saison * 💶 65 à 85 € la nuit en haute saison / événements / week-end En moyenne réaliste sur l’année : * ✅ Environ 700 à 1 000 € / mois brut * Avec une bonne gestion et taux de remplissage : * jusqu’à 1 200 € / mois possibles certains moi Situé en hyper centre de Charleville-Mézières, à deux pas de la célèbre Place Ducale, découvrez ce duplex F2 plein de charme offrant une surface de 27 m² Loi Carrez (environ 40 m² au sol). 💰 Prix : 53 000 € Le logement se compose : • d’une entrée, • d’un WC indépendant, • d’une cuisine intégrée ouverte sur le salon, • d’une salle de bain, • et d’une chambre à l’étage. 📍 Emplacement recherché : Commerces, restaurants, transports et centre-ville accessibles à pied. 📈 Anciennement loué 450 € hors charges, offrant une belle opportunité d’investissement locatif. 💶 Charges de copropriété : 115 € par trimestre. TF 770€ ✅ Duplex fonctionnel et bien situé ✅ Faibles charges ✅ Bon potentiel locatif 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
9
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06 99 00 82 99
189 900 €
(1 055 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Prix-lès-Mézières
Iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose : Appartement duplex 7 pièces – 5 chambres – terrasse plein sud – stationnements sécurisés Situé sur le secteur recherché des Faubourgs, limitrophe Mézières, cet appartement en duplex se trouve au premier étage d’une petite copropriété de seulement 2 appartements, dans un bâtiment construit en 2004. L’appartement est situé au-dessus d’un unique logement au rez-de-chaussée, offrant calme et tranquillité. Accès sécurisé avec interphone. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, équipée d’un store banne de 5 mètres. Au premier niveau : cuisine aménagée 3 chambres salle de bain salle d’eau 2 WC À l’étage : 2 chambres supplémentaires grande salle de jeux de plus de 45 m² au sol (27 m² habitables) chaufferie / buanderie Prestations : double vitrage volets roulants électriques fibre optique VMC chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente (2021) Consommation annuelle environ 2 000 € (gaz et électricité compris). Extérieurs : grande terrasse sans vis-à-vis 2 places de stationnement privatives cour fermée et sécurisée Informations complémentaires : taxe foncière : 2 600 € copropriété bénévole aucune charge de copropriété. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
20
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06 89 04 07 15
79 900 €
(1 125 €/m²)
Appartement 2 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose : Secteur Faubourg - Mézières. Appartement de plain-pied de 71 m². Petite copropriété de 2 logements – Idéal PMR, senior ou profession libérale Situé en rez-de-chaussée au sein d’un immeuble construit en 2004 ne comprenant que deux logements, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie pratique, sécurisé et confortable. Accessible de plain-pied, il constitue un bien parfaitement adapté à une personne âgée, à une personne à mobilité réduite, ou encore à l’installation d’une activité libérale. Il se compose de : une belle pièce de vie de plus de 35 m², une chambre de 12,50 m², une cuisine, une salle d’eau aménagée PMR, un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse, d’une cour privative, ainsi que d’une place de parking. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, appartement sécurisé, faible copropriété grâce à un immeuble à taille humaine. La taxe foncière s’élève à 1 100 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
10
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06 89 04 07 15
84 000 €
(1 714 €/m²)
Appartement 2 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Appartement 2 pièces – 49 m² – Charleville-Mézières (centre-ville) Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété à syndic bénévole, appartement de 49 m² comprenant : - Entrée sur - Séjour avec - Cuisine ouverte, - Mezzanine, - Salle de bain, - WC séparé, - Une chambre. Idéal premier achat ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
12
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06 31 78 68 62
85 000 €
(1 393 €/m²)
Appartement 2 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Morgane Hodister vous propose : Centre-ville de Charleville-Mézières – Appartement lumineux avec balcon Idéalement situé en plein cOEur de Charleville-Mézières, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 61,9 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec interphone. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux d’environ 17 m² avec accès au balcon Une cuisine de 13 m² avec accès au balcon Une chambre de 12 m² Une cave en sous-sol Le chauffage est assuré par un chauffage urbain avec répartiteurs individuels. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 212 € / mois Taxe foncière : 1 180 € / an Assainissement : tout-à-l’égout DPE : E DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTEMBRE 2026 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.9€ par mois (soit 2542.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 73 28 13 85
94 500 €
(1 295 €/m²)
Appartement 4 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose : Appartement T4 – Dernier étage avec ascenseur – Cours Briand – Hyper centre Situé en hyper centre, sur le Cours Briand, l’une des rues les plus prisées de Charleville-Mézières, cet appartement T4 occupe le cinquième et dernier étage avec ascenseur et offre un cadre de vie rare et recherché. Il développe une superficie de 73 m² au sol, dont 46 m² habitables, et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale. La pièce de vie de plus de 40 m² au sol intègre une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose : d’une chambre d’environ 11 m², d’une seconde pièce de 9 m², davantage adaptée à un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle de bains avec double vasque vient compléter l’ensemble. Prestations et équipements : chauffage électrique à inertie, fibre optique, menuiseries double vitrage, Velux thermomoulés double vitrage, cave privative, pratique pour vélos et rangements. Informations financières : Taxe foncière : 1 264 € / an, Charges de copropriété : 146 € / mois. Un bien d’exception réunissant emplacement premium, dernier étage, ascenseur et volumes, au cOEur du Cours Briand. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 89 04 07 15
99 000 €
(1 088 €/m²)
Appartement 5 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Appartement 5 pièces – 91 m² – Charleville-Mézières Dans une résidence recherchée, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, appartement de 91 m² offrant de beaux volumes et un balcon. Il comprend : Entrée Salon / salle à manger avec accès balcon Cuisine avec séchoir Couloir avec placards 3 chambres dont une avec accès balcon Salle de bain WC indépendant Cabinet de toilette Annexes : cave et grenier. Caractéristiques : Simple vitrage. Volets roulants. Interphone, parking Charges : 258 € / mois (chauffage urbain collectif inclus) Taxe foncière : 1 543 € Appartement idéal pour résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 31 78 68 62
52 000 €
(684 €/m²)
Appartement 3 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Max Lambert vous propose : Superbe Appartement T3 - Charleville-Mézières Cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. Situé au 9ème étage, vous pourrez profiter du calme, de la luminosité et de l'intimité qu'offre cet emplacement privilégié. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien agencé, comprenant un salon de 19,5 m² où la luminosité naturelle entre à flot, une cuisine offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas, deux chambres confortables, un espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général, avec des équipements modernes pour un confort optimal. Profitez de la fibre optique, de la ventilation mécanique pour une atmosphère saine, d'un ascenseur pour un accès facile, d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et même d'un gardien pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. La résidence, bien entretenue, est sécurisée et offre un cadre de vie paisible. De plus, vous bénéficierez d'une exposition nord, idéale pour éviter la chaleur en été. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 12 15 95 45
230 000 €
(1 150 €/m²)
Appartement 5 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Romain Delaite vous propose : SUBLIME DUPLEX DE 200 m² AVEC TERRASSE AU CŒUR DE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES Situé au cOEur de Charleville-Mézières, ce superbe duplex de 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien unique saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée donnant sur une superbe terrasse À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses offrant un espace de vie chaleureux et convivial. un bureau, une salle de bain refait a neuf, avec douche a l'italienne et baignoire, Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir votre confort au quotidien. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité dans ce lieu d'exception. L'emplacement de ce duplex est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Charleville-Mézières a à offrir, en vous sentant comme chez vous dans ce cocon de caractère. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
18
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06 99 00 82 99
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