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Vente Appartement T1 à Avrillé

1 pcs

35㎡

Pkg

121 000 € ^{(3 457 €/m²)}

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Appartement T1 Avrillé

A VENDRE - STUDIO à Avrillé proche Angers, SPECIAL INVESTISSEURS

Ce studio de 35 m2, construit en 2018, est situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

En excellent état, le bien ne nécessite aucun travaux et dispose en plus d'une place de stationnement privative.

Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats. Les charges de copropriété sont faibles, optimisant ainsi la rentabilité nette.

Situé dans un secteur en pleine expansion, cet appartement représente un placement sécurisé et pérenne.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TAPP951232 - 07/09/2026

DPE

140 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

140

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

482 €

652 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
121 000 € ^{(3 457 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
35 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
4^ème étage sur 4
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Electrique
Ascenseur - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
496 €
Copropriété :
166 lots

Citya Saint Laud

( 240 avis )

5 rue de la Préfecture

49000 Angers

SIREN: 389833484

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M + 6 : Suivi de gestion locative

Nous avons confié notre appartement en gestion locative à Cithya depuis de nombreuses années et tout s’est bien passé.

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Source Opinion System

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Confortable et fonctionnel, ce bien est situé dans un secteur calme et recherché d'Avrillé. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

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