iad France - Frédéric Lemaire vous propose: Superbe appartement de grand standing (147m², 5 Chambres, garage, cave), secteur idéal très prisé à Avrillé limite Angers, quartier résidentiel et calme, environnement exceptionnel.

Opportunité à saisir avec cet appartement familial très bien pensé, conçu et rénové, offrant un équilibre de modernité et d’élégance. Ses atouts sont très nombreux :

1/ Agencement et optimisation de l’espace :

- Un hall d’accueil de 6 m² s’ouvre à gauche sur une pièce principale de 46m² en 2 parties avec double accès terrasse et vue sur parc, et à droite sur une cuisine aménagée et équipée de 13m² au total incluant l’arrière-cuisine. Possibilité d’agencement d’une grande cuisine de 25m² en unifiant cet espace avec le bureau.

- L’espace nuit desservi par un magnifique couloir équipé offre un accès bien séparé à 4 ou 5 grandes chambres toutes lumineuses de 12m², une salle de bain équipée, une salle d’eau et un WC indépendant.

2/ Caractéristiques et Equipements :

- Grande hauteur sous plafond sur l’ensemble du bien 2,70m avec volet électrique dans la pièce principale et 2 stores extérieurs pour la terrasse.

- Sobriété énergétique pour cet appartement en étage intermédiaire, bien isolé, bénéficiant de fenêtres récentes battantes et coulissantes en pvc double vitrage à isolation renforcée.

- Parquet moderne de très belle qualité en parfait état, peinture récente impeccable sur l'intégralité des volumes.

- Appartement traversant avec un bon confort d’été.

- Grande cave éclairée très accessible de 12m².

- Garage individuel fermé en sous-sol de 17,5m².

- Chauffage collectif bénéficiant depuis peu du réseau de chaleur urbain.

- Des cages d’escalier de standing très bien entretenue et agréables

- Gardien

3/ Environnement / Extérieur :

- Appartement traversant et en pignon, idéalement placé au sein de la résidence et bénéficiant de toutes les expositions, aucun vis-à-vis, le soleil dès le matin dans la cuisine, toute l’après-midi […] Voir l’annonce immobilière >>