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Vente Appartement T1 à Avranches

1 pcs

26㎡

Terrasse

95 000 € ^{(3 654 €/m²)}

Vente Appartement T1 à Avranches

1 pcs

26㎡

Terrasse

95 000 € ^{(3 654 €/m²)}

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Appartement T1 Avranches

À Avranches, sur la Rampe d'Olbiche, découvrez ce studio de 26,08 m² au rez-de-chaussée, idéalement pensé pour profiter de la ville sans compromis. L'atout qui fait toute la différence : une terrasse de 6 m², un vrai “espace de respiration” au quotidien, parfait pour prendre un café au soleil, installer quelques plantes, ou simplement profiter d'un peu d'air sans quitter chez soi.

Ce format studio est particulièrement pertinent pour ceux qui recherchent une solution pratique et maîtrisée : une surface compacte, facile à vivre et à entretenir, tout en conservant une vraie sensation de confort grâce à la terrasse. Ici, on gagne en qualité de vie : vous pouvez alterner vie intérieure et parenthèse extérieure selon vos envies, avec une transition naturelle qui rend le logement plus agréable qu'un simple “tout en intérieur”. Avec son rez-de-chaussée, le quotidien est aussi simplifié : vous limitez les contraintes liées aux étages, et gagnez en facilité d'accès, au moment de rentrer, d'installer vos affaires, ou au quotidien lors des sorties.

La configuration inclut une salle de bain avec WC, pensée pour optimiser l'espace dans un studio. Ce point compte dans la vie de tous les jours : vous gardez une organisation claire, et vous évitez de “perdre” de la surface au profit de circulations inutiles. En investisseur comme en premier projet, ce type d'agencement répond bien aux attentes de simplicité : un logement qui se vit aisément, et qui peut également intéresser des locataires recherchant un format accessible.

Côté calendrier, vous avez la possibilité d'anticiper sereinement votre projet : une livraison est programmée en 2028, avec un horizon au 2e trimestre 2028. C'est une vraie opportunité si vous souhaitez vous projeter : planifier votre installation, préparer votre financement et organiser votre avenir sans attendre l'instant T.

Enfin, le prix affiché, à 95 000 €, pour 26,08 m² avec terrasse, positionne ce studio comme une option attractive à Avranches, à la fois pour un usage personnel et pour un investissement locatif (notamment grâce à l'intérêt d'un extérieur privatif). La combinaison “studio + terrasse” reste une rareté sur ce type de surface : c'est précisément ce qui rend le bien plus désirable et plus facile à valoriser.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3GS53EZR - 03/06/2026

DPE

45 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
95 000 € ^{(3 654 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
26 m²
Pièce :
1
Salle de bain :
1
Chauffage :
Collectif
Terrasse - Interphone

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 95 000 €

Estimation

483 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 6 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise […] Voir l’annonce immobilière >>

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