L'Agence HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous propose cet appartement F4 au 1er étage d'une Résidence en copropriété (sans ascenseur) proche du centre du centre-ville d'AVRANCHES. Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et agréable composé comme suit :

- une entrée,

- une cuisine avec loggia,

- un séjour,

- trois chambres,

- une salle d'eau,

- un WC indépendant.

Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Chauffage collectif (au sol) et eau collective avec décompteurs.

Les charges de copropriété comprenant le chauffage et l'eau s'élèvent à 1957.19 euros pour l'année 2023-2024.

Cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation, idéal pour un projet d'aménagement personnalisé ou un investissement.

Envie d'en savoir plus ? Contactez nous.

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Appartement 4 pièces de 102,6 m2 carrez, (115 m2 au sol), situé au 4e et dernier étage desservi par ascenseur, offrant une vue dégagée sur les remparts et de grandes portes-fenêtres orientées à l'ouest. Appartement traversant, composé de trois chambres (dont deux chambres communicantes), la troisième bénéficiant d'une douche privative. Cuisine aménagée et équipée avec vue sur l'église Saint-Gervais, salle d'eau avec espace rangement prévu pour lave-linge/sèche-linge, nombreux placards intégrés dans les chambres, cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage à 150 mètres.

Atouts concrets : luminosité généreuse grâce à l'exposition et au plan traversant Est-Ouest, superficie de 102,6 m2 (115 m2 au sol) propice au confort familial, prestations pratiques (ascenseur, cave, rangements intégrés) et configuration modulable des chambres. La présence d'une douche privative dans une chambre et d'une cuisine équipée apporte un confort immédiat.

Environnement proche : vue sur les monuments historiques d'Avranches, proximité immédiate aux commerces de quartier, marchés et services de proximité accessibles à pied. Ecoles et structures périscolaires à distance de marche, parcs et espaces verts à proximité pour les loisirs en plein air. Bonnes liaisons de transports en commun et lignes de bus à quelques minutes à pied, accès routiers facilitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur d'Avranches, dans une petite copropriété sécurisée de seulement trois habitations sans charges, venez découvrir ce superbe appartement en duplex d'environ 94 m2, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Au dernier étage de l'immeuble, cet appartement lumineux offre une agréable vue dégagée sur les toits de la ville et bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités.

Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant séjour et salon, idéale pour recevoir et profiter d'un bel espace de convivialité. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une buanderie avec WC.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec un grand espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC et douche à l'italienne.

L'appartement dispose également d'une cave, pratique pour le stockage.

Les prestations comprennent des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, un assainissement tout-à-l'égout ainsi qu'un chauffage individuel. L'ensemble offre beaucoup de cachet grâce à sa rénovation soignée et ses beaux volumes.

Petite copropriété de 9 lots dont 3 lots d'habitation, sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 2ème et dernier étage, un appartement duplex comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec mur en pierres et poutres apparentes, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, dégagement avec rangements, salle d'eau et wc indépendant.

Une 3ème chambre avec rangements à l'étage.

Cave au sous-sol.

Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, copropriété calme.

Un appartement plein de charme dans le centre historique !

Cette annonce référence 336967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013.

Prix du bien : 126 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 33

Charges prévisionnelles annuelles : 532,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Score DPE : 261 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, appartement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, à proximité des commerces et à seulement 2 km de l'autoroute.

D'une surface d'environ 64,5 m2, il se compose de :

une pièce de vie lumineuse d'environ 21 m2

une cuisine indépendante

3 chambres

1 dressing

1 salle d'eau

WC séparé

Appartement avec fenêtres PVC double vitrage, dans une copropriété calme.

Charges de copropriété : environ 532 euros/an

Copropriété de 33 lots dont 7 d'habitation

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur d'Avranches, découvrez cet appartement de 93 m2 situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur. Idéal pour un projet de rénovation, il offre un beau potentiel !

Caractéristiques principales :

Surface : 93 m2

Etage : 1er

Pièces : 3 chambres, 1 salon/séjour, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 WC

Dépendances : cave et grenier

Pourquoi choisir cet appartement ?

Trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour créer un espace bureau.

Salon/séjour spacieux.

Cuisine et salle de bains à rénover, pour les personnaliser selon vos goûts.

Cave et grenier.

Situé en centre-ville, cet appartement vous offre un accès direct aux commerces, restaurants et transports. Une belle opportunité à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type F4 de 93,07 m2, situé au sein d'une résidence à proximité immédiate des commerces.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec accès au balcon, d'un séjour-salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un dressing et de WC indépendants.

Au sous-sol : un garage.

Cet appartement, libre de toute occupation, offre un beau potentiel et constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de moderniser les prestations et de personnaliser les espaces selon vos envies.

Le chauffage et l'eau sont collectifs. L'électricité est individuelle.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous.

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L'agence HEUDES-LAINE Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de type F4, situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, desservant un séjour/salon lumineux et bien exposé, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, apporte un espace pratique supplémentaire pour le rangement ou l'entretien.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux rangements grâce à une penderie et un cellier, un véritable atout pour une organisation optimale.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux : vous pourrez vous y installer rapidement et sereinement.

Chauffage et eau collectifs, inclus dans les charges, pour plus de confort et de simplicité au quotidien.

Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, ce bien offre un bon compromis entre confort, fonctionnalité et emplacement.

A noter : des travaux de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>