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Appartement 3 pièces Avranches

Situé dans la rue principale d'AVRANCHES, dans un ancien hôtel particulier ayant conservé son charme (parquet, boiserie, escalier) dans une copropriété ayant fait l'objet d'une réhabilitation totale en 2020 assujettie à garantie dommage ouvrage : Appartement neuf en duplex, entièrement réhabilité, aménagé par artisan, situé au 3e étage d'une résidence. Surface habitable : 76,42 m2.

Au rez-de-duplex, grande pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec cuisine aménagée et équipée, et WC séparé.

A l'étage, deux belles chambres, chacune avec salle d'eau privative, WC et rangement. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.

Parking privé et cave.

Copropriété de 9 lots d'habitation. Charges annuelles de 2349 euros

Copropriété de 25 lots (Procédure en cours) - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 2349 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 54217 - 06/11/2026

L’essentiel

Duplex de 76,42 m² : Entièrement réhabilité, il propose un agencement sur deux niveaux.
Pièce de vie de 53 m² : Lumineuse, elle comprend une cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres avec salles d’eau : Chacune dispose également de WC et de rangements.
Le charme de l’ancien : Parquet, boiseries et escalier dans un ancien hôtel particulier réhabilité.
Parking privé et cave : Deux espaces de rangement et de stationnement complètent le bien.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

136 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

136

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1010 €

1380 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
248 500 € ^{(3 270 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
76 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des commerces
Cave - Parquet - Interphone - Jardin - Duplex

Copropriété

Charges prévisionnelles :
2 349 €
Copropriété :
25 lots

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Appartement 3 pièces Avranches

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16 rue de la Constitution

50300 Avranches

SIREN: 831378971

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