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Vente Appartement 2 pièces à Avranches

2 pcs

1 ch

37㎡

134 900 € ^{(3 646 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Avranches

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37㎡

134 900 € ^{(3 646 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Avranches

À Avranches, dans la Rampe d'Olbiche, découvrez cet appartement de 2 pièces de 37,11 m², situé au 3ème étage. Pensé pour un quotidien simple et bien organisé, il offre une chambre et une salle de bain avec WC : un format compact, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif où l'on recherche surtout de la praticité.

Ce qui séduit d'emblée, c'est la rationalisation de l'espace. Avec seulement 37,11 m², chaque mètre carré doit servir au quotidien : la configuration en 2 pièces permet de composer un coin nuit confortable et un espace de vie distinct pour recevoir, se détendre ou aménager une zone repas. La présence d'une salle de bain avec WC constitue également un vrai point de confort : au quotidien, c'est plus agréable et plus fluide qu'une organisation à optimiser soi-même. Vous bénéficiez ainsi d'un logement facilement habitable, sans avoir besoin de “tout repenser” avant d'y vivre.

Au 3ème étage, vous gagnez en sensation d'“intimité” par rapport aux niveaux plus bas. C'est souvent un atout appréciable quand on veut profiter d'un logement calme, tout en gardant une accessibilité au sein de la résidence. La typologie 2 pièces correspond aussi à une demande constante : elle se loue généralement bien grâce à son équilibre entre confort et budget. Pour un investisseur, c'est une surface qui attire, notamment pour des locataires cherchant un pied-à-terre fonctionnel et facile à entretenir.

Côté projet, l'appartement est inscrit dans un programme porté par Marignan - DELTA, avec une livraison annoncée à horizon 2e trimestre 2028. Cela vous permet de vous projeter sereinement : vous pouvez anticiper l'organisation de votre installation, préparer votre aménagement et planifier votre projet d'habitation ou de mise en location. Dans une ville comme Avranches, disposer d'un logement neuf ou en livraison programmée est aussi une manière de sécuriser votre acquisition sur la durée, avec un calendrier clair.

Si vous cherchez un 2 pièces à Avranches, au 3ème étage, aux dimensions maîtrisées et à la salle de bain avec WC intégrée, celui-ci a tout pour plaire : un format cohérent, une vie quotidienne simplifiée et une visibilité sur la livraison en 2e trimestre 2028. Prenez rendez-vous pour en discuter et envisager votre futur rythme de vie dans ce logement de 37,11 m².

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. HFAWILNO - 01/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
134 900 € ^{(3 646 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
37 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
3^ème étage
Chauffage :
Collectif
Ascenseur - Interphone

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 134 900 €

Estimation

685 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 37.11 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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L'agence Heudes Lainé vous propose, en plein coeur d'Avranches, ce bien situé en rez-de-chaussée, bénéficiant de beaux volumes et d'une entrée totalement indépendante au sein d'une copropriété. Sa configuration et son emplacement lui permettent de s'adapter aussi bien à un usage professionnel qu'à un projet résidentiel.

Usage professionnel :

Actuellement exploité pour une activité libérale, le bien se compose de :

- Une salle d'attente lumineuse avec coin cuisine, idéale pour l'accueil de la clientèle,

- Local prêt à l'emploi, déjà organisé en salle de consultation,

- L'un des espaces donnant accès à une agréable cour intérieure, offrant un cadre calme et appréciable,

- Un WC indépendant,

- Une cave, pratique pour le stockage ou les archives.

Cette configuration se prête parfaitement à une activité libérale, de bureaux ou de services, grâce à son accès indépendant et sa situation centrale.

Usage résidentiel :

Le bien peut également être réaménagé en appartement d'habitation, offrant alors la possibilité de créer :

- Une entrée avec espace cuisine,

- Un WC indépendant,

- Une chambre avec salle d'eau,

- Un séjour lumineux avec accès direct à la cour, permettant de profiter d'un extérieur au calme en plein centre-ville.

Un bien polyvalent disponible début d'année 2027, offrant une localisation privilégiée, une grande modularité et un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour un projet professionnel, un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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