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Vente Appartement 2 pièces à Avranches

2 pcs

1 ch

41㎡

98 000 € ^{(2 390 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Avranches

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1 ch

41㎡

98 000 € ^{(2 390 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Avranches

Exclusivité !

A découvrir cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, au centre d'Avranches. Vous profiterez de cette proximité immédiate avec les commerces et les stationnements publics.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec baignoire, douche et WC. Cet appartement bénéficie également d'une cave permettant des rangements supplémentaires.

Les charges de copropriété sont d'environ 102 euros/mois. Chauffage au fuel. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

(5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 74 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1167 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 135 - 20/05/2026

DPE

189 kWh/m² .an

56* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
98 000 € ^{(2 390 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 93 000 €
Dont 5,38% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
41 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
4^ème étage sur 4
Chauffage :
Collectif
Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 167 €
Copropriété :
74 lots

Côté Particuliers - Avranches

32 Rue de la Constitution

50300 Avranches

SIREN:

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Estimation

498 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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L'agence Heudes Lainé vous propose, en plein coeur d'Avranches, ce bien situé en rez-de-chaussée, bénéficiant de beaux volumes et d'une entrée totalement indépendante au sein d'une copropriété. Sa configuration et son emplacement lui permettent de s'adapter aussi bien à un usage professionnel qu'à un projet résidentiel.

Usage professionnel :

Actuellement exploité pour une activité libérale, le bien se compose de :

- Une salle d'attente lumineuse avec coin cuisine, idéale pour l'accueil de la clientèle,

- Local prêt à l'emploi, déjà organisé en salle de consultation,

- L'un des espaces donnant accès à une agréable cour intérieure, offrant un cadre calme et appréciable,

- Un WC indépendant,

- Une cave, pratique pour le stockage ou les archives.

Cette configuration se prête parfaitement à une activité libérale, de bureaux ou de services, grâce à son accès indépendant et sa situation centrale.

Usage résidentiel :

Le bien peut également être réaménagé en appartement d'habitation, offrant alors la possibilité de créer :

- Une entrée avec espace cuisine,

- Un WC indépendant,

- Une chambre avec salle d'eau,

- Un séjour lumineux avec accès direct à la cour, permettant de profiter d'un extérieur au calme en plein centre-ville.

Un bien polyvalent disponible début d'année 2027, offrant une localisation privilégiée, une grande modularité et un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour un projet professionnel, un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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