Et si votre prochaine adresse conjuguait vue sur le port, charme de l'ancien et confort moderne ?

En plein coeur d'Audierne, à seulement quelques pas des plages, VILLADICI vous dévoile ce magnifique duplex rénové avec élégance de 140 m2 situé au deuxième étage sans ascenseur et niché dans un bâtiment historique des années 1900.

Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière naturelle et la vue sur le port créent une atmosphère unique, où l'on se sent immédiatement chez soi.

Le premier niveau baigné de lumière accueille un salon, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte aménagée et équipée, tous tournés vers le port pour profiter chaque jour d'un spectacle vivant. Une arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace de vie aussi esthétique que fonctionnel.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un niveau pensé pour le confort et l'intimité de chacun.

Les combles aménagés viennent parfaire ce bien rare en offrant une quatrième chambre, idéale pour accueillir amis, famille ou chambre d'ado.

L'exposition plein sud inonde l'appartement de lumière tout au long de la journée, tandis que la cheminée avec insert et le chauffage individuel au gaz diffusent une chaleur douce et réconfortante. De nombreux rangements, un cellier et une buanderie renforcent la praticité de ce lieu de vie.

Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, port et plages, dans un environnement à la fois vivant et serein. Un lieu rare, chargé de caractère, où chaque détail invite à s'installer et à profiter pleinement de la douceur de vivre […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 3713 : AUDIERNE, Centre-Ville, Vue sur le Port pour cet Appartement offrant cuisine, salon-séjour, 3 chambres. Petit balcon. Cave.

PRIX : 302.180 € dont 12.180 € H.N. (4,20%) charge acquéreur - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement Duplex en coeur de ville à 2 pas des plages, exposé plein sud. Au premier étage d'une petite copropriété cet appartement est composé d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau, 4 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose: Magnifique Duplex de 140m² en plein cOEur d'Audierne vue sur le port, à 2 pas des plages.

Visite virtuelle en 3D sur demande avec bon de visite signé.

Situé dans un bâtiment historique datant de 1900, cet appartement en duplex a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Avec 4 chambres spacieuses, il offre amplement d'espace pour une famille nombreuse ou des amis de passage.

Au premier niveau, une belle entrée avec un palier, vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée le tout avec une vue sur le port, une arrière cuisine, wc, et buanderie.

Les 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain se trouvent à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. De plus, la présence d'un WC séparé facilite la vie quotidienne.

L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'atmosphère chaleureuse est renforcée par le système de chauffage individuel, une cheminée insert et des radiateurs, fonctionnant au gaz naturel pour un confort optimal.

Cet appartement ne manque pas de rangements, avec un cellier et une buanderie pour plus de praticité.

La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez facilement profiter des attraits de la région tout en appréciant le calme et la sérénité de ce quartier résidentiel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex de caractère dans un cadre exceptionnel à Audierne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>